泰有姿势 泰房有道
很多亲们深受泰剧影响，看到泰国华美的大别墅，不禁怦然心动，都纷纷向小编咨询泰国别墅的事宜。虽然外国人购买泰国别墅，手续烦，风险高，但近几年还是有很多朋友对泰国别墅心动不已。按照泰国法律规定，外国人是不能直接拥有泰国土地的，唯一可行的方法是外国人找3个泰国人已公司名义合伙购买别墅，到时候还需要泰国本地三位股东写退股协议。如果您愿意承担这样的风险，小编觉得您考虑购买泰国别墅也无妨。
通常意义上外国人可以购买什么样的泰国房产呢?
外国人可以购买公寓。泰国法律规定每个公寓楼盘49%的单位面积可以卖给外国人，51%的单位面积必须卖给泰国本地人。注意，这里是面积，并不能粗浅理解为公寓如果有100套，其中49套卖给外国人，51套卖给泰国人。另外，一套楼盘49%的单位面积可以卖给外国人，这也就是说，外国人购买楼盘的比率低于49%也是可以的，因为这项法律主要考虑到大楼多数所有者还是泰国人。需要特别提醒的是，泰国大部分的房产都是永久私有产权，但是不排除少部分的房产是租赁产权，比如30年年限或者90年年限这种。
投资泰国房产，该如何挑选靠谱的项目呢？
简单来说，大家的共识就是大的开发商的项目更靠谱，这里小编放心地提醒各位基本上泰国大型开发商的项目都会负责任完工交付的，因为大型开发商经验丰富，资金充裕，不会砸自家招牌的。很多时候，您会发现期房最终交付给您的房子比期房开售时候的图纸要美观完善得多，所以说这些期房慢工出细活，最终一定会让您觉得物有所值，物超所值。
对于泰国房产，选择投资现房还是期房呢？
小编认为，现房整体适合风险承受能力较低的稳健型投资人或者有即刻自住需求的客户。期房适合风险承受能力较高或者愿意“搏一搏”的客户，暂时预算不是十分充足的客户也适合考虑期房。当然，折中的方案也可以选择准现房，在风险和投资性上达到一个相对的平衡。税率的话，新房过户税为2%，通常由业主和开发商各承担1%。
泰国房产的相关内容就暂时为大家介绍到这里。无论选择何种投资方式以及投资项目，都需要谨慎而行，以免投资不慎给自己带来不必要的损失。
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