波兰房价解析

一、华沙相关数据表明华沙每平方米新开发房产的平均价格上涨了3.2％，在2018年第二季度达到8110兹罗提。尽管资本市场具有很高的竞争力，且伴随着大量新建公寓的供应，但仍然发生了这种变化。可以预计，在随后的几个季度中，一级市场的平均房价将继续增长，从而导致新推出的开发项目中出售的公寓和房屋之间的价格差异。
二级市场每平方米的住房平均价格为8270兹罗提。在房地产繁荣时代，每个拥有待售物业的人都处于优越地位，这时不仅公寓市场正在经历繁荣，建筑用地的销售也在增长。与前几年相比，房产用地引发了需求者更大的兴趣。
华沙房价上涨提升了人们对购买城市地块并自己建房的兴趣，人们主要寻求城市界内的土地，或者交通方便的近郊。一般买家认为，与其花同样的价格在城市好的地段买一套70-90平方米的公寓，不如购买一块地并建造一个120-150平方米的房子。

二、克拉科夫克拉科夫二级市场的平均房价为6528兹罗提，涨幅超过6％。
一级市场每平方米平均报价的涨幅为1.6％，今年第二季度克拉科夫地区的平均房价为7110兹罗提 /平方米。

三、格但斯克在波兰三连城，到房产经纪公司寻找公寓的客户比那些想卖房产的人多很多，一级和二级房产市场交易旺盛，投资公寓和住宅都非常有成就感。
就二级市场而言，每平方米公寓的交易价格平均为6240兹罗提，涨幅高达14％。新房的价格也在快速增长，今年第二季度格但斯克地区的平均房价上涨了12.3％，从6146兹罗提涨到6902兹罗提。

四、弗罗茨瓦夫

在弗罗茨瓦夫，一级房产市场的价格涨幅最大，为5.7％，每平方米公寓的价格超过6700兹罗提。二级市场每平方米房价比较稳定，平均低700兹罗提，二手房公寓售价约为5940兹罗提。

五、罗兹罗兹二级和一级市场公寓每平方米价格大约相差1300兹罗提，这在房地产开发价格进一步上涨的时候，非常适合二手房的交易，
与去年同期相比罗兹新公寓的平均报价上涨了2.8％，今年第二季度每平方米新公寓价格为5468兹罗提。二手房市场的房价上涨超过7％，每平方米均价为4177兹罗提。

六、波兹南在大波兰省的首府波兹南，今年第二季度新房价格比第一季度上涨了9.6%，开发商每平方米的出价从5855兹罗提上升到 6417兹罗提。二级市场上的房价与去年同期相比增长了11％，每平方米价格为5905兹罗提。

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