土耳其是继中国、俄罗斯、印度、巴西和南非等金砖国家之后又一个蓬勃发展的新兴经济体。它在国际社会享有”新钻石国“的声誉，并已成为20国集团”经济安全理事会“的成员
自2002年以来，土耳其加大了对基础设施建设的投资，不断改善吸引外资的投资环境，大力发展对外贸易，经济建设取得较大成就。2017年，中国国内生产总值比上年增长7.4%，在195个国家中排名第13位。各种国际研究报告指出土耳其将在未来40年成为世界十大经济体之一。
土耳其2018年国土面积783，600平方公里，人口8，200万，是一个真正的人口大国。人口增长和区域移民有力地促进了土耳其房地产市场的发展。除了吸引国内投资者，越来越多的国际房地产投资者开始关注它。
近两年土耳其房地产市场火热，据土耳其统计局(TurkStat)公布的统计数据显示：
4月份国际投资者在土耳其的成交量达3，720套房屋，是土耳其有史以来销售最好的月份。
1~3月份房地产销量达到13，338套，较2018年同期的7，341套增长82%。
最大的海外买家是来自中东等石油国家以及俄罗斯的富人们，大多青睐土耳其经济CBD区域、旅游中心的房产。
依托土耳其商业及旅游业的大力发展，商业类地产市场不断增长，出租面积及酒店数量连年攀升，高价值地产稳健增长。
伊斯坦布尔——冉冉升起的投资新星
在土耳其，最受国内外投资者青睐的城市是土耳其最大的城市——伊斯坦布尔，它位于欧洲和亚洲的交汇处，各方面一直处于欧洲领先地位，并保持强劲稳健发展，是拉动土耳其经济增长的引擎。
伊斯坦布尔经济水平位处欧洲第三，游客吸引力在欧洲排名第九，企业约占土耳其国民收入的27%，实现了55%的对外贸易。
据土耳其统计局统计，伊斯坦布尔房地产成交数量占土耳其总成交数量的18%，是安卡拉的2倍，伊兹密尔、安塔利亚的3倍，几乎是另外三个主要城市的总和。
土耳其主要城市2019年一手房及二手房成交额，伊斯坦布尔位列第一。
2017-2019年的数据显示，伊斯坦布尔这座城市几乎每年向外籍人出售的房产，若按地区成交套数看，都将近占比30%-50%。
据土耳其旅行社协会公布的数据，2018年伊斯坦布尔共吸引外国游客约1340万人次。该协会估计，2019年赴伊斯坦布尔的外国游客总数将达到1500万人次。伊斯坦布尔作为全球第五大受欢迎的旅游城市，土耳其旅行的必经城市，利好的旅游数据也会给国际投资人带来巨大信心！
由此可见，伊斯坦布尔是一颗充满投资机会的房地产新星，是高附加值、高利润房地产的避风港。
房产投资首要因素——选择最佳区位
伊斯坦布尔是世界上唯一一个横跨欧亚大陆的城市，市区主要划分为：老城区（欧洲区）、贝伊奥卢商业区（欧洲区）以及于斯屈达尔区（亚洲区），其中欧洲区是最受投资者欢迎的区域。
土耳其虽说横跨亚欧两大洲，但仅有约3%的领土面积位于欧洲区，97%领土位于亚洲区，所以欧洲区的地皮可谓”寸土寸金“，是投资者的首选之地。
2019年5月至7月三个月欧洲区房产共卖出28，925套，亚洲区的房子虽然比欧洲价格低，但是只卖出了15，397套，欧洲区新兴CBD区域O-7周边房产成交数量为7155套，销量占整个欧洲区25%！
尽管亚洲的房价很低，但这三个月的销售量只有欧洲的一半(53%)，这表明本地和外国投资者都更喜欢在欧洲投资。
伊斯坦布尔o-7高速公路是近年来发展迅速的新的中央商务区。伊斯坦布尔许多土耳其当地人更喜欢在新区购买新建的高层公寓，因为老城中心的房子一般都有20-30年的历史，没有电梯，楼层低，住房结构差，新建建筑少。
欧洲的高端传统商业区、马斯拉克商业区和塔克西姆区在房地产方面也有相当大的竞争优势。地理位置优越，房地产建设高端，周边配套设施齐全。
土耳其是世界上增长最快的经济体之一，而伊斯坦布尔是投资价值最高的城市土耳其。伊斯坦布尔房地产市场以其区位优势、交通便利、人口众多、旅游业发达、金融和商业发展强劲，显示出巨大的投资潜力。房地产市场稳步增长，是一个安全稳定的投资目标。
在伊斯坦布尔，选择合适的房地产投资区域是投资者在投资时的首要考虑。O7高速公路沿线、小赤梅街区、马斯拉克商务区、碧瑶路和塔克西区一定会给您带来惊喜！
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