土耳其移民有什么好处?在土耳其买房应该了解哪些知识点?


自新政策正式落地,土耳其买房移民的风头一时无两,只要购买25万美元的房产,就能够携配偶和未满18周岁子女一起拿土耳其护照。并且更吸引人的是,相较于很多有着买房移民政策的国家的“护照随着房子走”,为移民而购置的土耳其房产,在获得身份的三年之后是可以转手卖出的。无论是从获取身份的角度,还是从资产配置的角度,都是一笔不错的投资。

土耳其移民有什么好处?在土耳其买房应该了解哪些知识点?

那么归结到获取身份的根基所在——买房。在土耳其应该了解哪些知识点?房子应该怎么选呢?

土耳其移民有什么好处?在土耳其买房应该了解哪些知识点?


土耳其移民有什么好处?在土耳其买房应该了解哪些知识点?

一、土耳其国家概况

⽿其是一个横跨欧亚⼤大陆“海峡国家”,北临⿊海,南临地中海海,东南与叙利亚、伊拉克接壤,西临爱琴海海,与希腊以及保加利亚接壤,东部与格鲁吉亚、亚美尼亚、阿塞拜疆和伊朗接壤,在政治、经济、⽂化等领域实⾏行欧洲模式。三⾯环海的地势和内陆复杂的地理环境,让土⽿耳其拥有了极为有利的战略地位和丰富的⾃然资源。

说起土耳其,大家都耳熟能详的一个城市就是——伊斯坦布尔。

伊斯坦布尔是⼟耳其经济、商业、文化、⾦金金融、交通中⼼,占据着极其重要的地位,举世瞩⽬的伊斯坦布尔第三机场已经陆续启⽤用,建成后将成为全球最大的机场之一和全球最重要的交通枢纽之一,势必会带动周边经济的发展,也将带动伊斯坦布尔乃⾄整个土⽿耳其的房地产市场快速发展,将吸引更更多的投资者到土⽿其进行投资。

二、土耳其房产市场概况

-760万⼝ 刚需房产亟待增加

近年,土⽿其凭借稳定的政治环境、丰富的旅游资源、⼈口增⻓、新兴产业建设等利好,国家发展迅速,成为全球增长最快的经济体之⼀一,在国际社会享有“新钻国家”的美誉。

房地产业作为⼟耳其的重要驱动⼒,不断迎来新的发展机遇。根据土⽿其统计局发布的数据,土耳其⼈口将在2023年之前净增加510万,城市人⼝也预计于2023年年增加760万,城市⼈口的激增将新带来约480万户的住房需求,供不不应求之下,房屋价值及租⾦价格将不断提升,投资潜力巨⼤。

-伊斯坦布尔位居房价涨幅最快的十大城市之一

2019年年1⽉,土⽿其81个城市住宅租金价格的结果同⽐(2018 年年1⽉月)增⻓4.6%

伊斯坦布尔位居房价增幅最快的⼗大城市

根据莱坊(Knight Frank)官⽅公布的数据显示:2017年,全球房地产价格平均涨幅为4.6%,而⽿其以平均11.2%的房价涨幅,成为全球表现最好的住房市场之⼀。

今年年1⽉,⼟耳其81个城市住宅销售价格与2018年年同期相比,增⻓长4.60%,核⼼城市伊斯坦布尔增长6.1%,位居全球第10,蓬勃发展的⼟耳其房产市场吸引了越来越多投资者的⽬光。

三、黄金移民政策带动海外置业投资热潮

2018年年,⼟耳其降低了投资入籍的门槛,只需要投资25万美金以上的房产,即可获得土⽿耳其的国籍身份。

根据⽿其统计研究所的最新数据显示,在投资移⺠项⽬助推下,加之美元房产计价,海外买家房屋交易易量上升了了92.1%。

2018年全年,海外买家共购置房产39663处,与2017年年相比总体上升78.4%。其中,伊斯坦布尔最受投资者欢迎,仅4月份,海外买家就在伊斯坦布尔购置了了1839套房产,同比去年同期⼤涨172%!土耳其房产已经成为了海外投资者投资保值的首选之⼀。

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