季节性时间
土耳其的春季天气最宜人，非常适合查看房屋，但更重要的是，此时卖方正好在夏季将房屋投入市场。在5月至6月的几个月中，卖家列出了他们的房屋，以期在三个月的暑假之前搬家。
春季和夏季是在土耳其购买房地产的最流行时间，但对于精明的买家而言，冬季是更明智的出价。
传统上，购买摩托车或游艇最愉快的时间是在阳光明媚的夏季。当天气支持立即享受购买新摩托车或游艇时，大多数卖家都喜欢在夏季出售。但是，由于需求低，因此更倾向于成为买方市场，因此在冬季购买摩托车或游艇实际上更具战略意义。
房屋购买无异，也受季节影响。特别是沿海地区或生活方式的物业，需要有利的天气条件才能欣赏和享受酒店提供的生活方式设施。
冬季在土耳其购买房地产可为您省钱的四个原因：
1.积极的代理商：冬季意味着更少的买家可以查询和观看。冬季活动低迷，促使房地产经纪人想关闭交易。
2.竞争更少：市场上的卖家减少了，买家也减少了。由于竞争和需求减少，买家拥有更强的谈判能力。
3.节省时间：由于需求量低，并且物业销售商及其代理商积极性高，因此在冬季谈判合同的时间通常很快。您还会发现，由于收到的咨询量较少，房地产经纪人在冬季更有帮助。
4.积极进取的卖方：卖方总是寻求更高的需求，因此春季和夏季的价格更高。但是，当某处房产在冬季上市销售时，通常出于经济原因有一个积极进取的卖方，或者是紧急情况以证明在淡季出售是合理的。
土耳其里拉汇率
您使用本国货币对当地土耳其里拉收取的汇率价值可以使您节省大量金钱或为您省钱。随着土耳其里拉对美元的官方货币危机，外国买家的购买力代表了购买机会。时间就是外汇的一切。特别是考虑到土耳其里拉在一年内贬值了30％。货币价值贬值30％意味着30％的折让，为什么在土耳其里拉疲软的情况下，在土耳其购买房产的最佳时机是为什么。
提示：请查看美国对土耳其的外交政策和情绪，国际关税，通货膨胀以及有关经济数据的发布，以了解外汇时机。
计划外
在土耳其购买房地产的最佳时机之一是当您通过信贷直接从开发商购买计划时。为了降低财务风险，开发商不按计划出售物业。这种销售策略可帮助开发商筹集资金（就像一种自筹资金），从而为开发商提供比从银行借款更便宜的融资。虽然尚未建造该物业，但通常会在现场展示销售展示房，以代表最终和完成的建造。购买计划时，购房者是根据他们的研究，尽职调查和开发商的声誉来购买的。
购买计划具有以下优点：
1.品种和自定义：购买计划除了可以选择您喜欢的位置，布局和成品材料之外，还提供了全新的属性。
2.建筑担保：直接从开发商那里购买计划可提供建筑担保，并且作为第一所有者，可以从担保的整个有效期内获得全部收益。
3.现金流量友好型付款：计划外购买通常以一开始的少量存款为特征，在完成时付款，或者在项目交付时进行一系列里程碑/分阶段付款。该付款计划提供现金流量友好的付款条件，并给买方时间来计划和保存。
4.竞争性定价：提早购买机票的价格比最后一分钟购买的同一航班的机票价格低得多。建筑行业非常相似，早期的计划外物业具有竞争力的价格以吸引销售并产生资金以最大程度地降低融资风险。为了刺激最初的销售势头并激励提早购买的鸟，开发商以大幅折扣为计划中的前几套物业定价，通常以低于完成时所支付价格的市场价出售。
5.资本增长：今天，以低于市场价值的价格购买价格要比完成时的售价高，这在大多数情况下提供了潜在的资本收益。在大多数情况下，计划外的建设需要花费数年才能完成。在这段时间内，资本增长的潜力很普遍。许多房地产投机者靠为计划外的房地产支付定金来赚取生活费，然后在竣工时出售，以便从与当前市场价格相比的早鸟优惠中获利。
6.转售机会：对于寻求快速获利的投资者而言，买断计划提供了在竣工前出售的机会，从而受益于建设期间的早期折扣和潜在的资本收益。
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