土耳其购房移民好不好?2024年土耳其房地产市场解析!


自土耳其护照移民计划启动以来,它很快进入了移民”热门搜索“名单,引发了前所未有的讨论。毕竟,这种投资金额小、申请门槛低、含金量高的项目真的很少。然而,仍有一些小伙伴对土耳其知之甚少,所以他们怀疑:土耳其移民好不好?今天,学校百科将向你展示移民到土耳其的7大优势。
1.丰富的旅游资源

土耳其旅游资源丰富,每年来这里旅游的游客数量是当地居民的三倍多。土耳其有许多著名的旅游景点,包括雄伟的古城、寺庙、教堂和七大奇迹之一的索拉国王陵墓。在土耳其,你可以看到卡帕多西亚的热气球来体验童话世界的浪漫,去费奇耶乘坐到死海的怀抱,去伊斯坦布尔参观神圣的历史建筑,去丹尼兹利参观温泉度假村棉花糖。

2.便利的交通

土耳其的运输业非常发达,尤其是航空业。有许多国际和国内航线,全国有100多个机场。从伊斯坦布尔,你可以直接飞往110多个国家和地区,使国际旅行方便快捷。土耳其航空公司连续四年被评为”欧洲最佳航空公司“。土耳其还拥有广泛的海运、铁路和公路。火车可以从欧洲主要城市到伊斯坦布尔,价格低廉,设施齐全。
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3.一流的医疗服务

土耳其的医疗卫生条件良好,大多数城镇都有医疗保险。土耳其医疗服务便利,医疗价格相对低廉,旅游资源丰富。该国有61家医院获得了国际医疗卫生机构认证联合委员会的认证。土耳其在心脏、癌症、整形外科、激光眼科和术后护理领域排名世界前五。土耳其已成为世界上最受欢迎的医疗旅游目的地之一,因为它有技术娴熟的医生和合理的价格。

4.优秀的教育水平

土耳其实施了12年免费义务教育。在与东方文化保持联系的同时,土耳其采用了欧洲教育发展模式。英国、德国和美国的高等教育机构都模仿这种教学方式。土耳其教育资源丰富,仅伊斯坦布尔就有180所大学和51所大学。这些大学拥有强大的师资力量和现代化的校园设施。

5.发达的经济实力

土耳其是世界上增长最快的经济体之一,被高盛(GoldmanSachs)等国际投资银行列为”新钻探国“。2017年,土耳其的国内生产总值在世界排名第17位,在欧洲排名第7位。自2003年以来,国内生产总值连续14年以每年5.6%的速度增长。土耳其在建筑、房地产、汽车制造和机械制造领域居世界领先地位。总体而言,土耳其经济发展水平在新兴经济体中相对较好,投资环境良好,发展潜力巨大。
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6.广阔的投资市场

土耳其有着独特的商业环境,拥有快速的外资和5万多家外资企业,吸引着可口可乐、微软、华为、阿里巴巴、联合利华等知名企业纷纷进入。据统计,成立一家本地公司平均只需要6.5天。土耳其已成为投资者配置海外资产的首选国家之一。根据新法律,购买房地产只需25万美元就可以获得土耳其国籍。房地产投资时间短,租金收入高,回报稳定,可在3年内出售,无需永久占有。

7.特殊的饮食习惯

作为两千多年来罗马和奥斯曼帝国的首都,土耳其伊斯坦布尔的饮食深受欧洲、亚洲、非洲和穆斯林地区文化的影响。土耳其的”世界食品王国“的称号不是空洞的。食物的诱惑不可抗拒。糖和肉是不可或缺的,甜味和咸味让食客感到满足。火鸡散蛋饭、煎饼、肉丸、烤饼、冰淇淋、烧烤等美食将带来极致的味觉享受。

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移居土耳其怎么样?这些是学校百科为你们所有人总结的7个优点。你没怎么担心地看过他们吗?此外,目前土耳其投资和入籍的门槛已经大大降低。只需25万美元就能购买一处房产,获得一本护照,现在这确实是一个机会。

土耳其护照突然出现,引起了许多申请人的注意。对于通过购买房地产获得土耳其护照的申请人,他们可以获得海外公民身份以及可观的房地产投资收入。那么,目前的土耳其房地产市场怎么样?现在是进入的好时机吗?

一、土耳其当前的房地产形势

土耳其目前的经济通胀问题略显严重,这也在一定程度上传导到了房地产市场。然而,对于海外买家来说,即使只是美元,问题也不会太大。目前,土耳其各城市的房地产价格持续上涨,但这种上涨可能在一定程度上被通货膨胀所抵消。真实的统计数据显示:

1.在土耳其最大的城市伊斯坦布尔,房地产的实际价格上涨了6.3%,名义价格上涨了近20%。

2.在首都安卡拉,房地产价格实际上涨8.9%,名义上涨约15%。

3.在第三大城市伊兹密尔,房地产价格实际上涨7.6%,名义上涨20%。

4.土耳其中央银行的数据显示,去年土耳其的平均房价指数上涨了约10.5%。

其次,土耳其目前是房地产投资的热点国家。

尽管土耳其货币里拉的贬值,无论是旅行还是购买房地产,已经变得非常实惠,市场表现也支持这一论点。统计数据显示,外国买家已经开始在土耳其购买大量房地产,土耳其的游客数量也在增加。如果你在伊斯坦布尔,你会发现到处都有游客,其中来自阿拉伯国家的游客数量最多。这也是非常可以理解的。毕竟,伊斯坦布尔更像一个海湾城市,有阿拉伯语商店和迎合游客口味的餐馆。

土耳其统计局的数据显示,2017年外国房地产购买量激增78.4%,同比增长22%。绝大多数外国买家在伊斯坦布尔买房,占总交易量的36%,其次是安塔利亚和布尔萨,前者的交易量超过后者的总和。

事实上,土耳其房地产市场自2002年以来第一次只对外国买家开放,而且只允许在少数特定地区购买房地产。一般来说,只有英国、德国、荷兰和其他国家的公民才被允许在土耳其购买房地产,而中国、俄罗斯、印度和阿拉伯海湾国家的公民不被允许在土耳其购买房地产,这一限制直到2012年才被解除。此外,外国人可以在土耳其自由购买房地产,无需任何许可。

现在,成千上万的外国人选择在土耳其购买房地产,最明显的是在马尔马拉和地中海地区,这是土耳其主要的金融和旅游中心。2017年,土耳其吸引了约108亿美元的外国直接投资,其中约42.9%用于房地产和建筑。
三、土耳其政府推出一系列措施,降低与房地产相关的税费

此外,为了吸引更多的外国买家,土耳其政府还推出了许多其他措施,以减少买家在整个交易过程中必须支付的额外费用。

1.到19世纪末,房屋销售和家具行业的增值税从18%降至8%。

2.到19世纪末,地契的税率从4%降至3%。

3.暂停家用电器特别消费税;

4.商用车增值税税率将降至1%。

目前土耳其的房地产具有巨大的投资价值,不仅购买成本变得更低,而且可以在享受房地产投资回报的同时获得土耳其护照,享有免签证进入110多个国家和更好的资产配置的优势。

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