房地产投资如何选择？
投资房地产的投资者首先应该决定的是项目。您要购买的房屋或办公室所在的项目的状态和建造年份也是一个非常重要的因素。
在投资房地产的同时，指导新项目可以让您有机会以更合理的价格成为房主。当买房子，这个价格你就当它是尚处于建设会比后它已准备好，你会为此付出代价低100-150％缴纳。项目建设过程中的基础设施和社会区域建设是影响您财产增值的因素。
在新建项目中占据一席之地会让您感到荣幸，因为您将成为有史以来的第一个业主，第一个走进房子的人。然而，与现成的项目相比，不太可能找到已经是居民的人来咨询或询问有关新项目的详细信息。在建设中的项目中，你的生活和社交问题可能还没有找到答案，因为项目的社交生活还没有开始，但是项目业主为你想到的机会和主题应该足够你了预见您的投资价值在未来几年的增长。
在准备好的项目中，情况更加不同。当您从一个现成的项目购买房产时，您会非常简单地将所有东西交给您，但您支付的价格会高出100-150%。您很有可能咨询或询问已准备好的项目，因为已经有居民或事先了解该项目的人。
地段在房地产投资中重要吗？
您将要投资的项目的位置非常重要，因为它会影响您投资的财务回报。通常，您购买的房产价值会增加。这一增长的原因可能与该物业的交通网络、附近的商场、学校和医院有关。此外，投资物业附近的新建建筑物（桥梁、机场、运河、商场）可能会增加物业的价值。
如果购买的房产在城市，由于已经设定的房产价值，房产的平均增长率预计为5-15%。当您远离市中心时，投资于新开发区可为投资者提供更高的利润率。发展基础设施、增加社会机会也有助于房产增值。虽然在新开发区购买的房产价值在前两年增加了30-80%，但在未来几年这个速度可能会累计增加5-20%。
什么时候应该投资房地产？
房地产投资是土耳其最赚钱的投资类型，因此每个季节都会进行。然而，为此选择某些季节更合乎逻辑。季节性优势和房地产价格也是非常重要的因素。在土耳其投资的合适时间因投资类型而异。春季是投资房屋的最佳时间，而冬季则是办公室或商店的最佳时间。如果在博德鲁姆或安塔利亚进行避暑别墅投资城市，夏季，如果以高价投资私人房产，秋季是最好的季节。土耳其房地产市场的大部分销售都在春季进行，因为供求率因季节而异。
您应该在哪些城市投资房地产？
为了从您的投资中获得尽可能多的利润，您应该根据您的投资类型和您选择的城市进行投资。最受外国投资者青睐的城市是伊斯坦布尔、特拉布宗和安塔利亚。伊斯坦布尔、布尔萨、安塔利亚和博德鲁姆是过去几年投资最多的城市。如果您希望在整个四个季节都充分利用您的财产，那么选择伊斯坦布尔是合乎逻辑的，它是房地产市场的领导者，利率为41或安卡拉率为%14。如果您希望将您的房产用作避暑别墅，您可以选择安塔利亚或博德鲁姆等度假城市。如果您想进行强有力的投资，您还可以通过工业中心布尔萨进行搜索。
2018年，在伊斯坦布尔购买的房产价值在前5年增加了250%。伊斯坦布尔赎回期最短的地区是Esenyurt和Beylikdüzü，它是土耳其最受欢迎的城市，因此价值一直在增加。ArisGrandTower高162米，是Esenyurt的投资者友好项目之一。Beylikdüzü的AquaKavakl?项目也以高利润率吸引了外国投资者的注意。
过去4年在布尔萨的平均价值率估计为%86。投资布尔萨的房地产市场是非常合乎逻辑的，由于城市转型，该市场将继续增值。最高需求率区是尼吕费尔和的Osmangazi。ParadiseLookout、GüzelkumUniqueVillas和BlueGemBursa是发展中城市的项目，除了利润丰厚之外，还深受投资者欢迎。
作为土耳其的度假胜地之一，安塔利亚在至少4年的房地产市场中显示出%65的增长率。安塔利亚赎回期最短的地区是Lara、Konyaalt?和Kepez，其房地产价值增长了%25,12。安塔利亚是外国投资者投资最多的城市之一，除了城市转型外，其气候和度假选??择也不断引起人们的关注。
博德鲁姆，当有人说在土耳其度假时会想到的城市在过去5年中价值增长了74.8%。博德鲁姆的Yal?kavak、Gümü?lük和Bitez是投资率最高的地区。除了是一项有利可图的投资外，博德鲁姆还以其天堂般的度假胜地让投资者眼花缭乱，并且多年来没有失去任何房地产价值。投资博德鲁姆，首先想到的项目是ZeftYal?kavak和ZeftG?lk?y。
土耳其总理物业管理和咨询公司TremGlobal的创始人MuhammetTorun分享了他对2019年土耳其房地产市场未来的评论；
土耳其房地产市场在2019年成功吸引了本地和外国投资者对新项目的关注。在房地产市场，新项目的价值率在未来几年内以50%左右的速度增长，并在此后每年保持一定数量的增长。新项目的赎回期平均为10年，而现成项目的赎回期从15年开始。赎回期也可以概括为投资通过全年租金等收入提供的“回报”。投资于新项目的投资者，当项目准备好通过租赁机会居住时获得被动收入。投资者既通过增值来利用他们投资的项目的投资，又通过租金获得被动收入。例如;您购买了250美元。000公寓通过投资一个新项目，在项目完成一年后，它的价值将在375.000美元至400.000美元左右，而250.000美元的公寓租金平均为1.500美元，400.000美元的公寓租金平均约为2.500美元。通过投资于住房领域，您将平均在10年内收回投资。
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