土耳其的移民政策会改变吗？
土耳其政府于2017年1月2日发布官方公报：在土耳其投资购买100万美元或以上的房地产并持有至少3年，即可获得土耳其公民身份。在2018年9月18日的政府公报中，房地产购买投资额从100万美元减至25万美元，直接减少75%。根据新法律，购买房地产只需25万美元。在世界上所有移民项目中，中国是最大的，投资额最低的。房地产投资时间短，租金收入高，回报稳定。3年后可出售，无需永久持有。用25万美元在土耳其买一处房产，你就能为你的家人拿到土耳其护照！
土耳其护照移民政策刚出台时，对申请人的投资要求是购买不低于100万美元的房地产，或在指定的金融机构有不低于300万美元的存款。这样的投资要求无疑是非常高的，土耳其护照在各方面的优势并不明显，竞争力明显弱于塞浦路斯、马耳他等国的护照项目。然而，2018年，土耳其护照政策发生了变化。新的修正案大大降低了投资要求。申请人只需购买不少于25万美元的不动产并持有至少三年，或在指定的金融机构。存款50万美元，你还需要持有至少三年才能获得土耳其护照。新政策不仅大大降低了投资资金需求，而且缩短了投资周期。优势非常明显，自然会吸引大量的申请人。政策改变后，土耳其护照项目的大方向基本上不再出现。
土耳其移民新政策变化有哪些？
2021年3月22日，土耳其政府调整法案和条例，以规范外国人之间的房地产交易：外国人从土耳其公民或公司购买的房地产中获得护照。在2年持有期结束时，如果您将房地产卖回给同一卖家，您将面临取消您的身份的风险！试图通过“融资”或“回购”申请身份将面临巨大风险！
虽然政策大方向变化不大，但细节上仍会有一些微调。2021年3月，土耳其修订了《实施土耳其国籍法指导原则》。主要变化如下：
1.申请人和房地产公司不能来自同一个国家
根据《土地登记法》第36条，外国自然人不得以公司（外国/国际资本）和同一国籍的合伙人（外国自然人）的名义对出售或临时出售协议项下取得的房地产进行登记。或者以外国人本人、配偶、子女或者公司经理的名义登记。也就是说，中国人在土耳其成立的公司不能为中国人办理土耳其投资移民，但可以为其他国家的人办理。
2.不动产禁止多次用于公民身份
通过买卖或临时买卖协议取得公民身份后，同一财产或部分财产不能用于取得另一公民身份。也就是说，土耳其房地产只能通过投资一次办理土耳其国籍。
3、买卖合同中不能包含回购条款
如果通过房地产投资获得土耳其公民身份的外国人在登记有效期届满后将房地产出售给购买该房产的公司或土耳其国民（除非由于法院判决、强制执行等原因必须转让该房产），或者在登记有效期届满后的临时买卖合同中，将该房产出售给第三方，则该第三方应将该房产作为取得土耳其国籍的合格证明提交总局重新评估。也就是说，如果销售合同中存在回购或类似的有回购意愿的合同，将进行重新审核。
一般来说，目前土耳其护照申请条件变化不大，但在办理细节上要注意的事项很多，基本不会对护照申请产生实质性影响。
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