大流行对土耳其部门的影响
土耳其建筑和房地产报纸EmlakKulisi报道称，大流行对土耳其部门的影响非常严重。然而，一场于2020年夏季开始的独特抵押贷款活动使土耳其建筑和房地产行业复苏。根据统计研究所的数据，仅在7月份，该国就售出了近230,000套房屋和公寓：与2019年7月相比，房地产销售额增长了124%。需求的显着增加导致价格快速上涨：公寓，其中在抵押贷款活动之前花费了大约500,000里拉，被卖了750,000里拉。
随着抵押贷款利率逐渐上升，基本建筑材料——钢铁和水泥——的价格急剧上涨。所有这一切导致土耳其建筑和房地产行业放缓，并导致2021年公寓价格进一步上涨。
建筑承包商、工业家和商人协会(?MS?AD)主席穆斯塔法·安迪奇(MustafaAndic)表示：“铁的成本在2020年初为每吨3200里拉，到12月中旬达到6,000里拉。其他建筑材料的价格也在上涨。这将不可避免地影响土耳其新建公寓的成本和承包商的生产成本。预计到2021年初，土耳其的房屋和公寓价格将上涨。土耳其承包商只需改用国产建筑材料，并尽量减少使用进口建筑材料。”
专家表示，铁价上涨将使承包商的成本增加10%。虽然在2020年房价上涨没有考虑到房价上涨，但明年它肯定会影响土耳其新公寓的成本。
到2021年，土耳其对房地产的需求有何变化？
冠状病毒大流行改变了土耳其购房者的偏好。今天，最抢手的住房选择是自包含的房屋与花园以及预制房屋。另一方面，所谓的旧不动产——30年以上建筑中的公寓——需求较少（由于地震威胁）。鉴于新的需求，土耳其的建筑公司现在正在卷起袖子：他们正在风景如画的郊区建造低层别墅群。土耳其最好的房地产选择已成为海滨地区的别墅。
2021年的房价会是多少？
随着建筑业的稳定，抵押贷款利率开始上升。随着土耳其抵押贷款利率的提高，住宅销售略有下降，但由于住房需求保持高位，房地产价格继续上涨。
房地产专家预测，由于需求增加和建筑公司成本不可避免的上涨，房价将上涨。如果冠状病毒疫苗有助于抗击2021年的大流行，土耳其经济将能够复苏，建筑业将变得更加活跃。即使利率进一步下降，市场专家预测，2021年土耳其每月至少会售出120,000套公寓和房屋。对于那些寻求长期投资观点的人，专家仍然建议投资住房。2021年，土耳其的房地产价格预计将上涨50%：那些正在考虑购买房屋或公寓的人，现在是开始寻找合适房产的合适时机。
土耳其买房移民备受青睐
土耳其政府在2017年1月2日发布官方公报：在土耳其投资购买100万美元及以上房地产，并持有至少3年，可获得土耳其国籍。
在2018年9月18日的政府公报中，将投资房地产购房的金额由100万美元降至25万美元，直减75%。在新法案下，仅需25万美元起购置不动产，在世界所有购房移民项目中，国家最大而投资金额最低。
房产投资时间短，租金收益高，回报稳定，3年后可出售，无需永久持有。购买土耳其25万美元以上房产，即可一家获得土耳其护照！
土耳其政府于2021年3月22日对法案条例进行调整，规范了外国人之间房产交易行为：外国人从土耳其公民或公司处购买的房产获得护照，2年持有期结束时，如果将房产卖回给同一卖家，那将会面临取消身份风险！试图通过“融资”或“回购”方式办理身份会面临很大风险！
申请条件
1、无语言，学历要求
2、18岁以上
3、完成25万美金法定投资
4、副申请人：配偶+18岁以下子女
投资标准
投资土耳其境内25万美金以上房产（一套或多套），3年后可出售
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