即使在自己的国家，为您（仅）或您的家人找到完美的公寓也很困难；无论是价格、面积、房间的大小或数量、邻居的等等，都有很多因素需要考虑。再加上语言障碍、外国房地产市场和官僚主义，很快你可能会感到内心沸腾。
然而，当谈到在土耳其寻找租房时，恐惧不一定是一种情绪。只要你知道这几点，并且一路上有朋友或向导帮助你，就没有你想象的那么复杂。
以下是您需要了解的内容：
从哪里开始您的房屋搜索
在您选择的社区或城市闲逛时，您可能会看到两栋房屋的出租和出售广告和标志。您当地的“emlak”（房地产经纪人/办公室）将列出各种可用房产的广告。确保四处浏览。
如果您已经知道要住在哪个街区或地区，您还可以访问当地名为“bakkal”的商店/市场/便利店或村长办公室，向他们征求建议.他们还可能将您介绍给他们的朋友或家人，并向您展示只能通过口耳相传才能发现的公寓。
但是，如果您想在抵达该国之前开始寻找住宿，互联网将是您最好的朋友。
定价呢？
如果您赚取外币，尤其是美元、英镑或欧元，您会感谢土耳其里拉(TL)最近的贬值。如果不是，您是否认为租金负担得起将在很大程度上取决于您居住的地区和地区。例如，土耳其东部和中部地区将比南部或西部便宜。
2019年，全国的平均租金约为1,300里拉，但在远离大都市的村庄和农村地区，这一数字应该会低得多。同样，尤其是在伊斯坦布尔，为了安全起见，期望该标记是您犯错的最低限度。考虑将月收入的15%至50%用于住房。
租房前需要了解的事项
在您租房之前，请确保您租用的公寓/公寓/房子有固定电话和手机，以及互联网接收，因为它们的缺席可能意味着您将有几个月没有这些服务。
您还需要询问模具，并询问是否有用于干线切割的水箱或发电机。尽管后者并不重要，但如果您在远程工作，它可能对您非常重要。
在土耳其，房东或房地产中介通常与租户签订为期1年的合同。在您的时间结束后，如果另一方在合同结束前一个月没有传达任何意图，合同将自动延长一年。
根据土耳其的消费者价格指数，预计您的租金每年会上涨约10-12%。
如果您不想租一整年的地方，您也可以选择季节性租用，特别是如果您选择了博德鲁姆、马尔马里斯、费特希耶和库沙达斯等旅游区。您可以选择租一个月到5个月或6个月的任何地方，无论是否配备齐全。
仔细阅读您的合同，确保所有内容都写在纸上。例如，如果房子里堆满了您不想要的旧房客的东西，或者您注意到墙壁看起来已经破旧并且可以从油漆中受益，请与房东协商此类维护和维修问题。他们可以同意为您整理或从您的租金中扣除费用。无论问题是什么，请确保尽早与房东或房地产经纪人沟通，以免以后成为大问题。
最好通过电子转账方式支付所有款项，尤其是500里拉以上的款项，以提供合法证明。”
如果您想提前终止租赁合同，请提供由PTT邮政服务发送的至少两个月的书面和公证通知。如果您不这样做，业主可能会要求您支付合同剩余的几个月的费用。
意外费用
作为土耳其的租户，您需要预先支付第一个月的租金以及相同金额的押金，这些押金将用于支付您入住期间可能发生的任何损坏。押金金额和支付渠道必须列在您的租赁合同中。如果你没有把这个地方扔掉，并且在签署之前你确保在你的租赁合同中注明任何看起来可疑的地方，那么当你搬出时，你很有可能会全额退还押金。
如果您没有直接从业主那里租房，您还需要向房地产经纪人支付费用，约为年租金的10%，包括增值税(VAT)。总而言之，如果您想在土耳其签订租赁合同，您将需要大约3个月的租金。
一些住宅，例如公寓大楼或别墅，带有“aidat”，也就是每月的维护费，用于电梯维修、游泳池清洁、园艺费等。请务必在签订合同之前讨论这个问题。
在土耳其租房时需要考虑的问题
每天，土耳其都有成千上万的人出于各种原因屈服于安家的狂潮。随着换房需求的增加，业主也在提高租金。房东在出租房产时必须注意一些要点。租房子时要注意的问题...
准确确定购租
租金是通过考虑汇率的增减来确定的。土耳其，一个因物价上涨而通货膨胀率很高的国家，每年都会出现。由于这些原因，建议签订一年的租赁合同。土耳其在城市、社区租房，并且可能因住房类型而异。在确定租金价值时，公寓的销售价格可以基于每180或220中的1个。作为此帐户的示例，350.000TL的公寓的租金平均约为1700TL。但是，考虑到要出租的物业的当前状态和位置，先前的租金可能会改变租金价值。但是，在每年续签的租赁协议中，加薪幅度至少设定为10%。
确定存款价值
租房时要注意的问题之一，就是押金。订金;承租人向所有者提供的金额，作为未来可能发生在该财产中的人造成的损害的抵押品。根据土耳其债务法，超过3个月的租金不能收取押金。例如;如果房子的月租金是1000TL，房东可以从租户那里收到的最高押金是3000TL。
开具发票
房东出租房产时应注意的一件事是自己拿发票。出租物业时，租户负责电费、天然气费和水费，这是最重要的费用。承租人享受的各种服务费用，必须由使用人支付。出于这个原因，支付发票的人必须代表他。
租金保险
租金保险涵盖房东在保单开始日期和结束日期之间的损失，以防房东无法从租户那里收到租金以及与之相关的法律费用。租金保险不是强制性的，因为它在某些情况下很有用，而且还会带来额外的经济负担。这个问题是由房东的喜好决定的。
提交租金税声明
租房时要考虑的问题之一是租金税。根据《所得税法》第一百九十三条的规定，出租货物和权利的所得必须纳税。依照本法取得的收入称为不动产资本。例如;1月1日至12月31日期间出租的房产的租金申报必须在3月的前25天内支付。
与房地产专家合作
租房子有两种选择。业主要么自己遵循所有流程，要么通过与房地产经纪人合作来退出流程。与房地产经纪人合作以更专业的方式实现作品被认为更有利。此类服务提供一定的佣金。在房地产领域工作的人的任务是众所周知的，以确保以最短和最准确的方式完成房东与租户之间的所有事务。建议寻求房地产员工的支持，以确保所需的正式程序能够以完美和可控的方式进行。
租赁合同要点
租赁房产时要考虑的最重要的一点之一是租赁合同。据说与律师签订租房合同会有更好的效果。通过这种方式，双方从一开始就可以获得有关其权利和权限范围的信息。租房合同，签合同时有几点需要注意；
1、承租人应注意签订租约的人。合同必须包括主要元素，例如租户和业主的全名以及房东的姓氏和身份证号码。对于外国人，必须写上护照号码。
2、合同应由业主或其代表（经公证）签字。不仅是租赁协议的最后一页，而且每一页都署有姓名。
3.合同中必须包括租赁物的完整地址。据说地址详细信息（楼层、公寓、号码等）应该写出来。
4.预先确定每年的租金涨幅，可以防止可能出现的纠纷。将进行此项增加的期间和金额的详细信息从合同要求的详细信息中计算。
5.重要的是要确定的银行账户和支付租金的日期在协议中明确。付款必须由发货人作为租金发送，交付期间产生的费用必须由承租人支付。
6.合同应包括押金金额和收回押金的条件的详细信息。尽可能在合同中包含这些细节更为合适，因为这是房东和租户之间最具争议的问题。
7、合同中应包括租赁时所租货物的状况和库存库存状况等信息。在租赁协议终止或因当事人约定而终止协议的情况下，该协议有助于确定应退还的押金。商品的使用方式、库存的最终状况等条件的详细信息，对押金的返还金额有重要影响。
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