随着海外投资大潮涌向中国，越来越多的海外投资项目出现在人们的视野中。前有葡萄牙投资基金，后有土耳其投资购买项目。土耳其最大的城市伊斯坦布尔位于亚洲和欧洲的中心，在国内投资方面已经走在了前列。土耳其买房的教训有什么?下面就跟随学校百科小编来了解一下吧!
土耳其买房的教训
听说土耳其买房坑不少?
国人印象中的土耳其，似乎并不太美好。认错国旗、重男轻女、伊斯兰宗教盛行......那么它的房产也像是他的口碑一般，待在“盆地”吗?
客观地说，在土耳其买房确实存在着隐患。关键问题如下。
1. 三年内不能出售
投资土耳其房地产，理论上房子是自己的，所以买卖房子的权利也应该是自己的，但毕竟我们是因为买了房子才拿到护照的，所以移民局的要求是，房子三年后才能卖，如果你想马上卖掉，护照就有被收回的危险。
2. 房价先扬后抑，缩水也是如此
2020年，土耳其的房价上涨指数连续三个季度位居榜首。然而，除去14%的通货膨胀率，土耳其房价在2020年第三季度实际上每年只增长了约13%。
土耳其房价在很大程度上依赖于外国买家。所谓7%至10%的年回报率可能无法保证。
3. 房地产以美元交易，里拉持续贬值
在美国的制裁下，土耳其里拉在过去一年中贬值超过30%。从其房产交易的美元价值来看，土耳其政府对里拉并没有多大信心。三年后卖出如果选择用里拉交易，那么后果不堪设想。
4. 并非欧盟第一顺位国
很多土耳其房地产商习惯于把土耳其介绍给欧盟的筹备国，但事实上，尽管土耳其强烈希望加入欧盟，在各方面向欧洲发达国家靠拢，但土耳其在短期内加入欧盟的可能性很小。欧盟的头号国家是黑山。
为何还要购买土耳其房产?
尽管存在许多问题，但是依然有不少人选择购买土耳其房产。这是为什么呢?
1. 价钱便宜
由于开发商对于房产会在前期做一个三年的统一管理，在出售时，已经刨去了三年内出租收益价格，投资商可以以远低于市面的房价购买到，可以说是一本万利。
2. 政府已介入汇率下降问题
面对美国的制裁，土耳其政府正在积极应对。目前，里拉汇率已经降到最低点，不太可能继续下降。尽管目前存在通货膨胀，但是从近几年数据来看，仍然在土耳其政府可控范围内。而一旦超出范围，必然受到政府干预管控，所以基本不用担心。
3. 多国货币皆可流通
作为亚欧大陆中心的伊斯坦布尔，不仅里拉，美元、欧元、人民币皆可流通。无论未来里拉走势如何，出售房产时都可以选择美元或欧元交易。
4. 最具优势的发展前景
无论如何，地处亚欧非十字口的土耳其拥有着得天独厚的地理优势，近几年作为全球增长速度最快的经济体毋庸置疑。伊斯坦布尔吸引了许多外商前来投资，当地就业机会多，年轻人口多，未来拥有庞大的经济增长空间。
5. 选对房源，房价看涨不成问题
综上所述，在土耳其伊斯坦布尔，只要选对了房源，房价看涨也不成问题。
土耳其买房的教训就为投资者分析到这里。在土耳其买房到底是个陷阱还是个人需要。海外投资最忌讳过度跟风，更忌讳听信他人一面之词，只知其一不知其二。一定要多做调查，看清利弊，才能做出最适合自己的选择。
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