土耳其购买房产、移居生活和公民身份的常见问题

土耳其护照移民近些年备受国内房产投资人士的青睐，下面就跟着学校百科小编一起来了解土耳其购买房产、移居生活和公民身份的常见问题。

土耳其护照移民

土耳其政府在2017年1月2日发布官方公报：在土耳其投资购买100万美元及以上房地产，并持有至少3年，可获得土耳其国籍。

在2018年9月18日的政府公报中，将投资房地产购房的金额由100万美元降至25万美元，直减75%。在新法案下，仅需25万美元起购置不动产，在世界所有购房移民项目中，国家最大而投资金额最低。

房产投资时间短，租金收益高，回报稳定，3年后可出售，无需永久持有。购买土耳其25万美元以上房产，即可一家获得土耳其护照！

土耳其政府于2021年3月22日对法案条例进行调整，规范了外国人之间房产交易行为：外国人从土耳其公民或公司处购买的房产获得护照，2年持有期结束时，如果将房产卖回给同一卖家，那将会面临取消身份风险！试图通过“融资”或“回购”方式办理身份会面临很大风险！


申请条件

1、无语言，学历要求

2、18岁以上

3、完成25万美金法定投资

4、副申请人：配偶+18岁以下子女

投资标准

投资土耳其境内25万美金以上房产（一套或多套），3年后可出售。

1.土耳其国籍

土耳其居留权和土耳其公民身份有什么区别？

土耳其居留允许您在该国居住一段时间。在此之后，如果您满足某些要求，可以续签居留许可。居留许可还允许您无需签证即可进入土耳其。

土耳其公民身份赋予您土耳其公民的权利，并且是终身的。您将获得土耳其护照和土耳其身份证(kimlik)。要申请公民身份，需要满足一些要求。

我如何获得土耳其公民身份？

获得土耳其国籍有多种方式。可以通过与土耳其公民结婚、持有有效工作许可证在土耳其连续工作5年、在土耳其投资至少500.000美元、购买至少价值250.000美元的房产、为至少50人提供就业来获得人，或在土耳其银行至少保留1.000.000美元三年。


我需要懂土耳其语才有资格获得土耳其公民身份吗？

不，土耳其语知识不是获得土耳其公民身份的必要条件。

我需要为土耳其公民购买什么类型的房产？

您可以购买总价至少为250.000美元的单个房产或几处房产。房产必须有地契（Tapu），并且在Tapu中的申报价值也不低于250.000美元。

土耳其国籍的程序需要多长时间？

当房产的地契(Tapu)转移到您的名下时，您就可以申请土耳其公民身份。您通常可以在30天内获得公民身份，最迟在60天内。

父母购买房产时，18岁以上的儿童是否有资格获得土耳其护照？

根据法律规定，购买至少250.000美元的房产将使全家人（包括丈夫、妻子和18岁以下的孩子）有资格获得土耳其护照。

对于每个18岁以上的儿童，还需要另外250.000美元。

如果我购买房产，我的父母是否有资格获得土耳其公民身份？


根据法律，只有合法配偶和18岁以下的子女才有资格获得土耳其公民身份。

分期购买房产是否可以获得土耳其公民身份？

不可以，如果您计划通过购买房产申请土耳其公民身份，则应支付全部金额。此外，资金到达土耳其并交付给卖方的总时间不应超过6个月。

每个房产提供多少公民身份？

每套价值至少为250.000美元的房产仅适合一个家庭（包括父母和18岁以下的孩子）的公民身份。如果房产价值超过250.000美元，例如500.000美元，则两个家庭可以申请土耳其公民身份。

2.土耳其居留

我如何获得土耳其居留权？

在土耳其获得居留许可有多种方式。可以通过租房、购买房产、在土耳其学习或获得工作许可证(?al??maizni)来完成。

申请土耳其居留许可每月需要多少钱？

申请居留许可时所需的文件之一是一份关于逗留期间足够资金的声明。1人每月所需的金额至少为500美元。如果是家庭，这个数额需要更高。

当我购买价值低于250.000美元的房产时，我的居留许可可以每年更新吗？

是的，作为土耳其房产的所有者，您可以每年更新您的居留许可。

我可以用我的居留许可工作吗？

居留许可不会自动附带工作许可。工作许可必须单独申请，如果您在土耳其申请工作许可，则需要至少6个月的居留许可。

我可以持旅游签证留在土耳其吗？

持旅游签证，您可以在180天内在土耳其停留长达90天。如果您打算逗留更长时间，则必须申请短期居留许可。

有哪些不同类型的居留许可？

居留许可有6种类型。这些是短期居留证、家庭居留证、学生居留证、长期居留证、人道主义居留证和人口贩运受害者居留证。

什么是Kimlik卡？

Kimlik是一种土耳其身份证，可以是临时的，也可以是永久的。移居土耳其的外国人在申请土耳其居留许可时将获得他们的kimlik。临时kimlik有一个有效期，发给那些申请短期居留的人。那些在土耳其投资并获得土耳其公民身份的人将获得一张永久的kimlik卡。

短期居留（旅游居留）是多长时间？

如果您在土耳其学习、研究、医疗或旅游目的，则可获得为期1年的短期旅游居留权。到期后，您必须申请另一种居留类型，因为上述条件获得的居留许可不能续签。

需要注意的是，通过租房获得的居留许可不能续期超过一年。

但是，通过购买价格低于250.000美元的房产获得的居留许可可以获得两年。这种类型的居留许可可以每年更新。

我可以持有短期居留许可（旅游居留）在土耳其工作吗？

持有短期居留权，您不得在土耳其工作。在国内停留6个月后，可以单独申请工作许可。

3.在土耳其购买房产

从哪里购买土耳其房产？

虽然您可以直接从业主或建筑公司购买房产，但我们建议您与合格的房地产顾问一起完成购买过程。这将省略诸如语言问题或有关财产的法律问题等障碍。此外，房地产经纪人将协助您比较和寻找最适合您的项目。

土耳其房产便宜吗？

不同的因素影响房产的价格，例如位置、设施、房产类型、年龄等。因此，不能说土耳其房产便宜或昂贵。但是可以说低、中、高预算都有足够的属性。

我可以在土耳其出租我的房产吗？

是的，我们客户中最受欢迎的投资之一是购买房产并将其出租。该物业可以是商店或住宅。我们也有一些公寓出售，并提供租金保证。

哪个街区（或城市）最适合在土耳其购买房产？

土耳其是一个文化丰富且非常美丽的国家。每个城市都有它的历史和传统。但从投资的角度来看，伊斯坦布尔、伊兹密尔等工业大城市和库萨达斯、博德鲁姆、安塔利亚、阿拉尼亚等旅游城市的投资机会更大。

影响土耳其房价的因素有哪些？

不同的因素，如城市、街区、房产的年龄、房产类型、设施、可达性和装修标准，都会影响房产价格。

我可以在土耳其分期购买房产吗？

是的！许多建筑公司向土耳其和外国买家提供免息或低息付款计划是一种常见做法。您可以为大多数在建项目预付定金，并根据施工付款计划按月分期付款。

在土耳其购买房产的其他费用是什么？

除了初始成本（要价）外，购买房产时还必须考虑额外成本。有4%的地契费，通常由买家支付一半，业主支付一半。还有1%的增值税费用和1000到2500里拉不等的评估报告。

4.在土耳其生活和工作

土耳其对外国人来说最好的银行是哪家？

居住在土耳其的外国人几乎可以在任何银行开设银行账户，例如Vakifbank、Isbank和Ziraat银行。应该注意的是，对于Ziraat银行，您只需要您的护照和税号即可开设您的银行账户。对于Vakif和Isbank，需要居住和水电费账单。

我如何在土耳其工作？

假设您被一家土耳其公司聘为雇员。在这种情况下，公司将在您在国外时安排您的工作许可，或者向您发送您本国的土耳其领事馆申请所需的必要文件。工作许可证也将附带居留许可证。

如果您打算在土耳其做自由职业者或找工作，您首先需要在土耳其租房或买房并申请短期旅游居留。6个月后，您可以申请工作许可并在土耳其合法工作。

我在哪里可以找到土耳其的工作？

您可以在www.yenibiris.com、www.kariyer.net、www.xing.com等土耳其求职网站或www.linkedin.com、www.glassdoor.com等国际平台上上传您的简历或联系雇主，www.indeed.com。

通常，一般规则要求求职者在土耳其并持有有效的短期旅游签证。这意味着kimlik是在土耳其工作所必需的。

土耳其的商店什么时候开门和关门？

如今（截至2021年），在土耳其解除Covid-19封锁后，所有商店和购物中心的营业时间为上午10点至晚上10点。然而，一些当地商店和Istiklal街上的一些商店甚至营业到午夜。

土耳其银行的工作时间是什么？

土耳其所有银行的工作时间为9:00至17:00。中午12:30至13:30有1小时的午休时间。

我可以用伊朗护照开设银行账户吗？

持有伊朗护照，您可以在Ziraat银行开设银行账户。虽然最近有一些限制，但我们在土耳其的代理专家会帮助您轻松开设银行账户。

我每月需要多少钱才能住在土耳其？

这取决于个人，但一般来说，考虑到租金、账单、食物和交通，一个人至少需要3000TL。

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