土耳其公民身份的好处
土耳其被称为度假胜地，拥有温和的地中海气候，令人惊叹的自然风光，丰富的美食和热情好客的人民。但它的好处不仅在于天气和文化。投资者成为土耳其公民，以获得有利可图的投资，业务发展，购买流动房地产的前景，以及在美国获得E2商务签证的机会。
无签证旅行。土耳其公民无需签证即可前往111个国家，其中包括日本，香港和新加坡。
有机会申请E2投资者签证到美国，并与全家人一起搬到那里。土耳其和美国签署了一项关于签发此类签证的协议。
E2签证是非移民的-您不能获得绿卡并申请公民身份。有效期为五年，之后可以续签两年。
E2签证没有最低投资要求。如果您将对美国经济的投资增加到90万美元或创造十个就业机会，您可以获得EB5签证和绿卡，从而打开公民身份的大门。
成为土耳其公民的便利条件。投资者不需要放弃他们目前的公民身份，也不需要参加该国语言或历史的考试。此外，投资计划并不要求
申请人为了获得或维持身份而居住在土耳其。
社会保障。土耳其公民有机会在该国的诊所接受治疗或免费在大学学习。对房地产和资产的继承也没有限制。
直到最近，土耳其公民身份的优势之一是有机会在一到两个月内通过商务签证（土耳其商人签证）将全家人搬到英国。不需要投资-资本转移或开设企业就足够了。移居土耳其商务签证后，您可以申请英国的永久居留权和该国的公民身份。
土耳其商务签证计划于2020年底关闭。目前正在讨论其扩展问题。
成为欧盟公民的前景。土耳其声称加入欧盟，并正在谈判前往申根地区的免签证旅行。
谁可以通过投资获得土耳其公民身份
未被定罪，未违反土耳其移民法并符合该计划条件的外国人可以获得土耳其公民身份。
亚美尼亚，古巴，尼日利亚，朝鲜和叙利亚的公民不能参加该计划。
土耳其公民身份授予投资者的配偶和18岁以下的子女。此外，如果配偶的父母或其成年子女在经济上依赖投资者，则可以获得公民身份。没有必要为孩子和父母做额外的投资。
如果投资者的成年子女和父母有自己的收入来源，则不能将其包含在申请中。为了获得公民身份，他们作为个人主申请人参加该计划并满足投资条件。
如何通过投资获得土耳其国籍
您可以在三到六个月内获得土耳其国籍。在外国人中，通过投资获得土耳其公民身份的需求。这就是多达一半的申请人获得土耳其护照的方式。在过去两年中，超过35，000人以这种方式获得了土耳其护照。申请人可以选择以下六种投资方案中的任何一种：
购买价值25万美元的房地产。这是申请时最简单，最受欢迎的投资选择。您可以购买任何房产：公寓，房屋，商业/工业场所和土地。
没有必要购买一件物品-您可以购买几套公寓，总成本超过250，000美元。唯一的条件是：交易之间不应超过两个月。
2021年3月，土耳其政府修改了外国人之间房地产交易的规则。该对象只能用于参加一次公民身份计划。如果投资者购买了一套公寓，然后将其出售给另一名外国公民，他将无法获得购买房地产的公民身份。
该物业不能再出售给其前所有者-土耳其公司或公民。如果投资者从开发商那里购买住房，然后将其出售给他，则将获得土耳其公民身份的基础将被修改。一个例外情况是通过法院判决将房地产归还给其前所有者。
土耳其的房地产价格：市场概要
获得土耳其投资公民身份最受欢迎的选择是购买房产。与其中一些计划不同，外国人不需要获得购买房地产的许可证。
土耳其有许多适合各种口味的房地产：廉价公寓，现代住宅区中的公寓，拥有自己的基础设施，顶层公寓，豪宅，海边别墅，商业场所。大多数情况下，投资者在伊斯坦布尔，安塔利亚和安卡拉购买住房。
省级城市一居室公寓的平均成本从30，000美元到50，000美元不等，带几间卧室的别墅-从100，000美元起。
投资者以250，000美元的价格购买以下选择：
凯梅尔的几套廉价公寓;
伊斯坦布尔的两室公寓，面积为80平方米;
安塔利亚的三室公寓，面积为170平方米;
阿拉尼亚的海边别墅，面积为200平方米。
购买土耳其房地产可以是一项有利可图的投资。伊斯坦布尔的房地产在五到十年内名义价值翻了一番。该国房价的涨幅通常在每年5%至20%之间。考虑到高通胀，物价的实际涨幅更为温和——从每年2%上升到6.5%。从2015年到2019年，价格甚至略有下降。租金每年将带来另外5%至8%的租金。
土耳其房地产是亚洲最便宜的房地产之一。一平方米的平均成本为450至800美元。住房流动性很强-通常房产在几个月内出售。
在土耳其经济困难的情况下，对住房的需求主要由外国人支持。土耳其里拉的贬值对他们有利-市场上有许多房产以诱人的价格出售。
通过投资获得土耳其国籍的阶段
通过投资获得土耳其公民身份分为几个阶段。
1.
满足该计划的要求：搜索和购买房地产，创业，购买证券或开立存款。为此，您还需要开立银行账户并获得纳税人编号。
2.
收集必要的文件。除了标准文件，例如问卷调查，护照复印件，国家费用支付确认书和照片外，您还需要：
无犯罪记录证明;
经公证的许可证，用于由地方官员处理申请人的数据。多亏了它，政府部门将可以访问有关您的银行帐户，资产和房地产的信息;
确认投资实施的文件：例如，地籍服务的合格证书，市场评估报告，银行或投资基金的摘录，组成文件。
所有外国文件必须翻译成土耳其语，经过公证和加注。
3.
获得短期居留许可。本文件发布时没有问题。这足以表明目标-获得投资公民身份。
4.
在土耳其登记处或驻外大使馆申请公民身份。在已经收集的文件包中，您必须添加居留许可的副本并提交生物识别数据。申请将在三个月内得到考虑。在此期间，这些文件由土耳其内政部研究，授予公民身份的决定将由总统签署。
5.
获得土耳其护照。申请人来到土耳其并获得护照。如果无法做到这一点，律师可以获得这些文件。
土耳其经济投资的风险
对土耳其经济的投资包括许多风险：
经济增长放缓;
高通胀和里拉兑美元贬值;
政治不稳定-2016年，该国有武装政变企图;
邻国叙利亚，那里存在内战和与亚美尼亚接壤的动荡局势。
所有这些都可以显着改变该国的投资环境。例如，房地产价格的上涨将放缓。当地居民对它的需求正在下降，如果市场下跌，外国投资者不太可能能够弥补购买成本。
土耳其政府在2017年1月2日发布官方公报：在土耳其投资购买100万美元及以上房地产，并持有至少3年，可获得土耳其国籍。
在2018年9月18日的政府公报中，将投资房地产购房的金额由100万美元降至25万美元，直减75%。在新法案下，仅需25万美元起购置不动产，在世界所有购房移民项目中，国家最大而投资金额最低。
房产投资时间短，租金收益高，回报稳定，3年后可出售，无需永久持有。购买土耳其25万美元以上房产，即可一家获得土耳其护照！
土耳其政府于2021年3月22日对法案条例进行调整，规范了外国人之间房产交易行为：外国人从土耳其公民或公司处购买的房产获得护照，2年持有期结束时，如果将房产卖回给同一卖家，那将会面临取消身份风险！
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