土耳其还为投资者和建筑公司提供了独特的房地产机会。位于欧洲和亚洲十字路口的战略位置使土耳其成为理想的区域商业中心。最重要的是，土耳其投资入籍计划的优势包括政府激励措施，例如降低采购税和免征增值税。最后，房地产价格保持竞争力，增加了购房的吸引力。
土耳其移民要求
房产投资时间短，租金收益高，回报稳定，3年后可出售，无需永久持有。购买土耳其25万美元以上房产，即可一家获得土耳其护照！
土耳其政府于2021年3月22日对法案条例进行调整，规范了外国人之间房产交易行为：外国人从土耳其公民或公司处购买的房产获得护照，2年持有期结束时，如果将房产卖回给同一卖家，那将会面临取消身份风险！
许多外国公民，尤其是阿拉伯国家，都希望在土耳其永久定居或投资，因为每个人都在寻找有利可图的投资机会，为他们提供舒适的生活和稳定的家庭，以获得土耳其公民身份，但大多数人总是问土耳其公民有什么好处，护照土耳其旅行有什么好处
土耳其护照特点
获得土耳其护照有很多优势，我们向您展示其中最重要的：
土耳其护照允许您进入121个国家而无需常规签证或入境签证，并具有轻松进入申根26个国家的优势.
土耳其同时是一个欧洲和中东国家，你的生活将简单地拥有安全、民主和自由。
您可以在不放弃国籍的情况下拥有双重国籍，护照有效期为10年。
它赋予您在土耳其所有类型的选举中投票的权利。土耳其没有一等或二等公民。
土耳其护照可以获得土耳其公民身份，最长期限为三个月。
为您和您的家人终生接受免费、完整的医疗和教育的能力。
土耳其护照在全球排名前30位的护照。
它不需要在土耳其的最短居住时间。
外国投资者在申请土耳其公民身份时可能面临和照顾的常见问题
最常见的问题：
1-众所周知，用于申请公民身份的投资到期金额必须通过银行转账从投资者的账户中支付。如果外国投资者提供委托书（授权）给第三方代其支付应付款项，这在法律上也是可以接受的。
在这种情况下，唯一的条件是：
必须在支付金额之前授予授权委托书
真实投资者的姓名必须在银行转帐单上清楚注明。事实上，土耳其的一些财产登记处拒绝此类收据，即使他们无权这样做。在这种情况下，投资者的律师应该坚持认为收据在法律上是合理的，并且办公室官员是错误的。一般来说，建议与知道如何处理地契登记处的经验丰富的律师合作，因为他们的程序因一个分支机构而异。
2-投资者的全名应该写在银行收据上的护照上，因为忘记任何一个字都可能导致申请被拒绝。
3-如果投资者投资的房地产可以免除增值税(VAT)，投资者或其代表（律师或房地产经纪人）必须从土耳其税务部门获得一些文件。为了让投资者的代表代表他申请接收此文件，授权书的类型应在提交给当局的正式文件中具体说明。
4-投资者应确保房地产价格评估报告由专家或有经验的专业公司编写。由于未经授权或不称职的专家或公司的报告，我们已经看到了许多问题，有时甚至是欺诈。如有任何错误，可能会影响申请获批的机会。
5-结婚文件（如果投资者未婚，则为婚姻状况文件）是申请公民身份所需的文件之一。其他需要的文件是护照和出生证明的复印件。然而，土耳其公民办公室目前要求这三份文件由一个国家签发，尽管这种程序没有法律依据。这一额外的申请构成了外国人在获得土耳其公民身份方面面临的主要挑战之一。
我们正在解决的最紧迫的问题之一是投资者在其原籍国以外的国家结婚的问题，这个问题仍然存在，至少目前如此！
6-土耳其驻一些国家的大使馆和领事馆不接受就公民身份申请出具的官方授权书。在这些国家，申请人必须出具地方当局的授权书，然后由土耳其大使馆或领事馆翻译和核实。但是，每个国家/地区可能有不同的授权书签发标准，因此它们的标准有时可能与土耳其相关当局的预期标准不一致。
为确保符合适用标准，强烈建议投资者聘请土耳其律师来验证当地当局签发的授权书。还强烈建议从一开始就让律师与土耳其大使馆或领事馆联系。
7-投资者的子女在提交申请时可能未成年，但在提交申请至终止申请期间可能达到法定成年年龄（通常超过18岁）。
只要在完成主要申请后立即提交另外两份文件，这些孩子就保留与父母一起获得公民身份的权利。投资者及其律师应谨慎行事，不要跳过这一附加要求。为了避免浪费时间，申请人可以提前准备好这些文件。
8-必须注意的是，如果投资者的孩子是非婚生子女，他们无权获得投资者的土耳其公民身份。在我看来，这种做法与土耳其国籍法的主要基础相矛盾，应该加以改变，但问题仍然存在，至少目前如此。
9-在申请过程中，外国投资者必须为投资者申请专属居留许可，然后才能申请公民身份。尽管土耳其现行规则要求居留许可申请人在提交居留许可申请时居住在土耳其，但仅在此类居留许可申请中，投资者不必在土耳其，并且他们的律师可以代表他们提交申请。但是，投资人的家属虽然也有权取得投资人的居留许可，但不享有此项特权。
事实上，投资者通常不需要其家人获得此居留许可，因为这只是他们成为土耳其公民之前的一个临时阶段。但在某些特殊情况下，投资者可能会要求其家庭成员也获得投资者居留许可（例如，为了让他们的孩子能够在土耳其就读土耳其公民不允许的国际学校）。不幸的是，在这种情况下，家庭成员必须在申请居留许可时来到土耳其。我认为投资者的家庭成员也应该享有同样的特权。
10-如果在土耳其享有临时保护身份的叙利亚投资者想通过投资申请土耳其公民身份，该投资者必须第二次离开土耳其并重新进入土耳其，然后才能申请上述投资者的居留许可。这对申请人来说是完全不必要的负担，我们正在努力将其撤回。但至少目前，问题仍然存在。
11-在某些护照中，例如伊朗和也门护照，没有写明护照持有人的国籍。如果申请人持有其中一本护照，土耳其当局需要额外的文件证明申请人的国籍。
结束语：
土耳其投资入籍要经过移民局、公民局、警察局等许多公共机构。因此，在疫情的恶劣条件下，有时似乎很难在这些机构之间建立和谐。由于这些情况，标准申请期现在从六到七个月不等，而在2019年之前只有三到四个月。
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