土耳其经济告别2021年取得重要成果，促使世界银行和惠誉等许多金融官员对2022年土耳其经济状况的预期进行了修正，专家们认为如此高展望今年最后两个月实施的一系列改革。这些经济预测将对土耳其房地产市场和房地产价格产生影响。
虽然世界银行专家预测2021年土耳其经济增长0.5%，但他们在今年年初将预测修正为4.5%，预计到2022年将增长到5%。惠誉评级专家表示，冠状病毒疫苗接种的开始导致放松了以前强制执行的封锁和隔离限制，并将导致土耳其经济在明年年初扩张。
就土耳其房地产市场而言，分析人士预测，今年土耳其新住宅价格将逐步上涨，上半年涨幅为20%，由于去年的高销量，涨幅可能达到50%。土耳其为住房销售树立了新的里程碑，2021年售出100万套50万套和316套住宅。因此，房地产销售量比上一年增长了11.2%。实际上，这导致银行利率下降并吸引了大量消费者，其中许多人具有不同的公民身份。
需求的快速增长是价值增加的主要原因。它受到以下因素的推动，例如为当地居民提供有利的抵押贷款计划、外国买家处理交易的简单性以及高盈利能力，从而在短时间内获得可观的利润。尽管经济适用房在土耳其占多数，但也有一些非常昂贵的房产，具体取决于其特点和位置。然而，这并不意味着土耳其的海景或自然景观住宅价格昂贵。尤其是在通货膨胀期间，许多优质房产都可以买到，许多外国投资者可以在没有抵押贷款或银行融资的情况下购买。
国际货币汇率差异可以为外国买家节省大量资金。由于建筑费用上涨了50%以上，抵押贷款利率开始上涨，价格在2021年自动上涨。尽管如此，房地产市场仍然保持强劲。
土耳其房价涨幅全球第一
根据KnightFrank的Q22021全球房价指数报告，土耳其的房价再次跃居世界最昂贵的住宅的榜首，上涨29.2%，超过全球平均水平的三倍。
2021，第一季度房价上涨的冠军也是土耳其。详细回顾：全球房价创2006年以来新高，土耳其房价涨幅居世界首位！事实上，在2020年全球房价上涨时，土耳其以27%的涨幅高居榜首。
今天，我们将讨论为什么土耳其的房价在经济低迷的情况下一直处于领先地位：首先，外国投资者。根据土耳其国家统计局的数据，2021年10月外国人在土耳其买了5893套住房，比去年同期增长了12.1%。伊斯坦布尔以2464套房屋的销量位居榜首，占总销量的41.8%。外国人只占土耳其所有房地产销售的4.3%。从一月到2021年10月，国外房地产销售同比增长38%。
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