房地产投资要求是负担得起的和灵活的。投资者可以以至少250,000美元（或等值的土耳其里拉）的投资总额购买一处（或多处）房产，并且在购买后至少3年内不得转售该房产-但他们将被允许自行决定居住或以其他方式出租物业。投资者在他们获得的房产类型上也享有广泛的灵活性。他们可以选择或组合任何类型的房地产，包括住宅、商业甚至原始土地。符合条件的房产也可以出售给新的或第二市场的投资者，这增加了投资者的选择。
财产必须由投资者全额支付，不能通过抵押获得。房产的销售和价值还需要有独立的证明文件支持，包括需要被资本市场委员会接受的估值报告、土地注册处证书和房产所有权的证据)和有效的买卖协议。
好处一：有机会快速移居美国
土耳其共和国成功地吸引了来自不同国家的活跃公民的资金，这些公民寻求获得快速合法移民到美国的机会。怎么会发生？如今，通过投资房地产为整个家庭获得土耳其公民身份仅需两到三个月。然后，共和国的新公民可以根据土耳其护照的E2计划快速获得前往美国的商务签证。这样的签证可以在美国领土上永久生活和工作，其基础是投资新的或现有的企业。未来，E2签证可以（将企业投资额增加到EB-5级别或高达90万美元）获得绿卡并在美国创造十个就业机会。
在过去的几年里，专业的移民服务资源定期发表文章和研究，认为E2签证是外国投资者在美国居住的未来。这种商务签证的主要优势（如果我们将其与EB-5相比，EB-5是为那些投资于该国经济的人提供的绿卡）是更快地处理传入的申请，没有税收负担和责任，以及更少的投资要求。每年，投资者申请EB-5绿卡的最低要求越来越高，获得神圣文件变得越来越困难。因此，移民服务市场专家预测，土耳其公民可以申请的E2签证将在不久的将来占据市场首位，取代长期领先者——投资者的EB-5绿卡。
重要的一点：美国的E2商务签证是可以面议的。这意味着它只能由与美国签署了相应的特权关系条约的国家的公民才能正式化。到2020年，世界上只有五个与美国就参与E2计划达成协议的国家将提前为房地产投资颁发公民身份。所需的司法管辖区是：土耳其、约旦、格林纳达、黑山和摩尔多瓦。显然，土耳其是这份名单中获得“黄金护照”最有吸引力和最有希望的选择。快速获得约旦公民身份的选项需要至少750,000美元的房地产投资。摩尔多瓦的计划无限期暂停。格林纳达项目需要投资15万美元，但它是为一个申请人设计的，没有家庭。通过投资45万欧元的房地产和对该国发展基金的强制性慈善捐款（金额为10万欧元），可以快速获得黑山公民身份。
好处二：有机会快速移居英国
获得土耳其公民身份为寻求在国外生活和工作的企业家提供了另一个机会。在赛前获得土耳其护照后，新公民将能够通过获得土耳其商人签证移民到英国。签证处理期从五天（紧急提交）到三个月不等。此类签证使将来有可能在英国申请永久居留权，以及获得英国公民身份。土耳其商人签证的主要优点是成本低：无需投资，申请签证时无需支付政府费用。要持此签证从土耳其搬到英国，您只需证明您有足够的资金在英国开设并进一步开展业务（即使很小）。有了土耳其商人签证，您不仅可以成为英国的企业家，还可以一路学习和做志愿者。此外，您可以持此签证与全家人一起移居英国，不仅可以与官员一起，还可以与普通法配偶一起。
好处三：快速被录取并有机会立即在土耳其开展业务
土耳其“黄金护照”计划的一个显着优势是有机会快速申请和所有程序简单。申请人无需申报在其他国家的收入和资产，也无需更改其税务居住地或移居土耳其获得永久居留权。即使在冠状病毒大流行期间，当不同国家（包括土耳其）的所有机构和部门的工作速度比平时慢得多时，加快土耳其公民身份的房地产投资也只需要两到三个月的时间。那些计划在国际协议框架内移居美国或英国的人，以及那些看到在土耳其开展业务的前景的人，将能够尽快获得其公民身份：通过在土耳其购买房地产只需25万美元。回想一下，最初（自2016年7月土耳其启动房地产投资“黄金护照”计划以来）土耳其估计其公民身份按市场标准来说太高了。当时投资者的价格门槛是100万美元，并且只对世界上最富有的公民开放。
自然，土耳其对其倡议的反应非常微弱，因此在2018年，土耳其当局将投资者的价格门槛降低至25万美元。这导致希望参加土耳其计划的人数急剧增加，今天（根据官方统计）已成为世界上最受欢迎的计划之一。当土耳其启动房地产投资“黄金护照”计划时）土耳其估计其公民身份按市场标准太高。当时投资者的价格门槛是100万美元，并且只对世界上最富有的公民开放。自然，土耳其对其倡议的反应非常微弱，因此在2018年，土耳其当局将投资者的价格门槛降低至25万美元。这导致希望参加土耳其计划的人数急剧增加，今天（根据官方统计）已成为世界上最受欢迎的计划之一。
好处四：有前途的房地产投资
土耳其住房本身、土地或商业房地产（无论全家是否获得公民身份）是投资资本的一个非常有利可图的选择。官方统计数据显示，仅去年一年，土耳其的公寓、土地和工业设施的价格就上涨了25.9%-上涨了50%，由于冠状病毒，对别墅、带花园和大阳台的房屋的需求增加了233%在过去的一年中，并继续增长。在土耳其投资房地产在长期和短期内都是有利可图的。在通过投资获得公民身份三年后就可以转售，在此之前，房地产可以有利地出租（就像大多数不打算搬到永久居住地的土耳其公寓的外国买家一样）。
无需购买一件价值相当于25万美元的物品即可获得土耳其公民身份。您可以投资几套公寓以获得公民身份：主要是在为早期公民身份进行的交易之间间隔不超过两个月。2020年一种流行的投资方式，并得到国际投资顾问的推荐，是购买工业产权。为什么今天投资它是有利可图的？因为它的需求不断增长，价格动态上涨并且租金非常有利可图（需求经常超过供应）。
福利五：无需签证即可访问世界一百多个国家
拥有土耳其护照可显着扩大您的旅行机会。2020年土耳其公民无需签证即可访问地球上一百多个国家。因此，您甚至可以使用土耳其国内护照进入世界上三个国家，而无需注册外国护照（格鲁吉亚、北塞浦路斯、乌克兰）。此外，土耳其公民可免签证入境，停留时间为30至90天，向欧洲大陆的11个国家开放：安道尔、阿尔巴尼亚、阿塞拜疆、白俄罗斯、波斯尼亚和黑塞哥维那、黑山、科索沃、马其顿、摩尔多瓦、塞尔维亚。
此外，土耳其公民可免签证前往31个亚洲国家/地区停留14至90天：巴林、东帝汶、印度尼西亚、菲律宾、亚美尼亚、巴勒斯坦、韩国、中国香港、日本、伊拉克、伊朗、柬埔寨、卡塔尔、哈萨克斯坦、吉尔吉斯斯坦、科威特、黎巴嫩、马来西亚、中国澳门、马尔代夫、缅甸（缅甸）、蒙古、尼泊尔、新加坡、斯里兰卡、泰国、中国台湾、阿曼、塔吉克斯坦、约旦和叙利亚。
土耳其公民可免签证前往美洲31个国家/地区停留30至180天。阿根廷、巴哈马、伯利兹、玻利维亚、巴西、多米尼加共和国、厄瓜多尔、萨尔瓦多、危地马拉、海地、洪都拉斯、哥伦比亚、哥斯达黎加、墨西哥、尼加拉瓜、巴拿马、巴拉圭、秘鲁、智利、乌拉圭、委内瑞拉、安提瓜和巴布达、多米尼加共和国、巴巴多斯、牙买加和一些岛国都在其中。
此外，土耳其公民的30至90天免签证旅行对20个非洲国家（包括：摩洛哥、马达加斯加、突尼斯、坦桑尼亚、肯尼亚）和大洋洲的六个岛国开放。
好处六：舒适安全的商业环境
2020年，超过6万家国际公司在土耳其运营，超过70万外籍人士正式就业。2019年底（根据汇丰银行ExpatExplorer的分析报告），土耳其进入了地球上对各专业外国人生活和工作最有吸引力的十大国家。该报告是根据一项社会学调查编制的，调查对象是来自163个国家的近19,000名外籍人士。甚至在冠状病毒大流行之前，土耳其就排名第七。现在，在2020年第三季度，就所采取的冠状病毒措施的有效性和药物开发而言，土耳其共和国显然是地球上最安全的地方之一。
2019年的另一项权威研究（世界银行年度营商环境分析报告）显示，土耳其在推荐经商的世界国家排名中一次攀升了十位。土耳其2018年至2019年的指标在排名中从第44位升至第33位。该研究涵盖了不同国家的190个经济体，专家评估了多项重要标准。其中考虑了以下标准：开办和发展业务的可能性和机会；容易获得必要的许可；聘请专家的机会；财务能力和资金安全；商业环境的整体安全和舒适程度；与当局的互动。2019年底，土耳其财政部长贝拉特·阿尔拜拉克（BeratAlbayrak）向外国投资者表示：“现在是考虑前景并利用我国在地球上具有战略地位的机会和优势的时候了。赶快投资土耳其经济，因为土耳其有信心实现其目标，您可以与我们一起前进。我们的经济正在迅速复苏，我们的安全政策正在取得成效。2019年结果显示：土耳其向世界展示了经济奇迹！我们的经济在经常账户盈余中实现增长。这一成就可能会载入史册。”
好处七：所有投资者家庭成员的公民身份
对于土耳其房地产的外国投资者来说，最重要的方面是他们的整个家庭在短时间内立即获得共和国公民身份。请注意，家庭成员不包括投资人的兄弟姐妹、祖父母，而是配偶、十八岁以下的子女和任何年龄的残疾子女。整个投资者的家庭同时获得房地产投资的土耳其公民身份：申请被提交并被视为一组。值得注意的是，土耳其公民身份的申请人无需放弃其原有的公民身份而转而选择土耳其。共和国立法允许双重国籍，并且不对投资者提出居住要求。
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