近年来，土耳其已成为投资者关注的焦点，因为它具备成功投资的所有要素，土耳其经济实现了质的飞跃和显著增长，土耳其总统雷杰普·塔伊普·埃尔多安证实，该国已实现17年增长3.5倍，土耳其实现全面复兴，走在大国和大国的前列。在土耳其买房要怎么弄?土耳其的房地产投资机会有哪些?下面就跟随学校百科小编来了解一下吧!
除了获得土耳其公民身份的设施外，本文稍后会提到。据土耳其新闻社报道，欧洲研究表明，土耳其在房地产行业活动方面仅次于新西兰，位居世界第二。
在土耳其买房要怎么弄?土耳其的房地产投资有哪些类型?
在土耳其投资住宅房地产：
这种类型的房地产投资是投资者最普遍和最渴望的，因为它是最安全的投资，它包括公寓、酒店公寓、别墅、联排别墅，以及每一个适合居住的房产。
这种类型的房地产的特点是归投资者所有，投资者可以在其中居住或通过出租或稍后转售或任何其他形式的投资来投资。住宅房地产还具有每年 2% 至 8% 的投资回报率，您只需在我们的专家顾问团队的帮助下选择合适的房产，这将引导您在伊斯坦布尔进行有利可图且有保障的投资适合您的预算。
与商业房地产相比，住宅房地产的税收通常较低，因为商业房地产的税率为 18%，住宅房地产的税率在 1% - 8% - 18% 之间，其中房产的类型、面积、建筑每平方米的水平和价格在确定税收价值方面发挥着作用。
住宅房地产不仅限于住宅公寓，还包括酒店公寓，在伊斯坦布尔由最著名和最豪华的国际酒店管理的项目中提供，如丽思卡尔顿、喜来登、希尔顿、罗塔纳和迪万，为投资者提供特权，包括全球所有酒店分店的折扣和优惠。
与住宅公寓相比，投资伊斯坦布尔酒店公寓的最重要特点是投资回报率高。酒店公寓租赁合同灵活，可以租几天、几周或几个月，也可以按年租，预付租金，而且租金往往以美元为单位，代表了投资者的安全和有保证的利润。
另一种住宅房地产形式是土耳其的别墅，这被认为是一项成功的投资，特别是在旅游区，它们可以租给游客在伊斯坦布尔海边、森林或博斯普鲁斯海峡附近度假。值得注意的是，土耳其的别墅价格逐年上涨，而这种持续上涨是土耳其购买别墅的最重要动力之一。别墅是最昂贵的房地产类型之一，因此您在选择合适的别墅时应注意位置，建筑质量，空间，景观，装修等几个重要事项，最重要的是，您必须确定您的在土耳其购买别墅的目标是投资、永久居住、度假或旅游出租或创建项目。
在土耳其投资商业地产：
商业房地产包括办公室和商店，它们通常位于塔楼内或住宅项目内指定为项目内商店的区域内。
促使投资者投资商业地产的原因有很多，其中最重要的是往往被长期出售或出租，因为合同期限可以延长至数十年，此外还有可能在短时间内返还资本和按时获得固定收益的持久性。
理想的投资商业物业有几个因素和规格，其中最重要的就是物业的位置，仿佛置身于各种公司、工厂和商店遍布的商业区，或人口密度高的地区，靠近城市的主要道路。
旨在获得土耳其公民身份的投资：
由于土耳其政府为在土耳其投资和贸易领域的投资者和商人提供的激励措施，以及为获得土耳其公民身份和土耳其护照提供的便利，获得土耳其公民身份和土耳其护照已成为投资者的首要任务，随着萨利赫继续积极调整，希望获得土耳其公民身份的人有很多方法和手段，让每个人都有机会。
根据 2017 年 1 月 14 日公布的《官方公报》中公布的《公民法》实施条例的变化，土耳其公民身份被授予外国人：
在土耳其购买价值至少 25 万美元的房产时，只要该房产被保存并且三年不出售，则为 250.000 美元。
以不低于五十万美元的固定资本投资时，为 50 万美元。
土耳其公民身份授予出示文件证明他们在银行存款价值不少于 50 万美元(500.000 美元)的外国人，前提是存款在银行中保留三年。
法律通过购买价值 25 万美元的房产来降低获得土耳其公民身份的要求限制，在要求的金额为 50 万美元之后，在此之前为 100 万美元。
2021 年 3 月 23 日，针对通过投资和在土耳其购买房地产获得土耳其公民身份的法律发布了一些修正案，旨在防止违法行为，具体如下：
防止财产的回收利用，即将其出售给土耳其人，然后将其转售给与第一个在 3 年后获得土耳其公民身份的投资者具有相同国籍的另一位投资者。
房产在获得土耳其公民身份后可以出售，即直接购买给土耳其人或外国人3年后，但新的外国买家不能获得土耳其公民身份。
当您购买价值 25 万美元的房产以获取土耳其公民身份时，您无权在获得土耳其公民身份后，即 3 年后将房产转售给向您出售房产的同一个人，即财产不能卖回给原始所有者，无论该所有者是个人还是公司。
在申请土耳其公民身份时或在获得土耳其公民身份后，当您发现身份证明文件或任何所需文件中存在缺陷或伪造，即使您获得土耳其公民身份也可能会从您那里撤回。
获得土耳其公民身份有什么好处?
土耳其护照的实力，作为土耳其护照在2021年排名世界第30位，并赋予其持有者免签进入72个国家的权利。
土耳其护照和土耳其公民身份在 30 至 90 天的短时间内处理和交付。
土耳其护照和土耳其公民身份的持有人作为土耳其公民从退休计划中受益的可能性。
土耳其政府为持有土耳其护照和公民身份的大学提供免费教育和付款计划。
土耳其政府允许持有土耳其护照的人拥有双重国籍，因为他们也可以拥有双重国籍。
土耳其护照自收到之日起有效期为10年，可终身续签。
土耳其的经济重要性，包括土耳其政府为始终振兴其经济而进行的持续改革。
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