爱尔兰房价走势:爱尔兰各地的房价比一年前高出9%


爱尔兰的房价在过去12个月中上涨了9%,因为房屋供应仍然受到严重限制。下面跟着小编一起来了解爱尔兰房价走势:爱尔兰各地的房价比一年前高出9%。

爱尔兰房价走势:爱尔兰各地的房价比一年前高出9%

房地产网站Daft.ie和Myhome.ie的两份独立报告发现,过去一年房价大幅上涨,同时指出待售物业的可用性已大幅下降。

爱尔兰房价走势:爱尔兰各地的房价比一年前高出9%

Daft第3季度房价报告发现,2021年第三季度全国平均价格为287,704欧元,比去年同期高出24,000欧元。

爱尔兰房价走势:爱尔兰各地的房价比一年前高出9%

这一数字比凯尔特虎队的峰值低22%,但比2012年的最低点高出四分之三。

这种国家趋势掩盖了明显的地区差异。城市价格的上涨速度远低于农村地区。

都柏林在截至9月的一年中增长了4.9%,是一年来最慢的通货膨胀率。戈尔韦市同比增长3.1%,科克市为5.8%,利默里克市为8.4%。

在主要城市之外,通货膨胀率明显较高,同比增长近13%。在梅奥和利特里姆·达夫特(LeitrimDaft)发现,价格比一年前高出20%以上。

9月1日可供购买的房产总数略低于12,700。Daft表示,这是自在线广告资产崛起以来的最低数字之一,尽管与今年早些时候的水平相比略有增加。

这一数字比去年同期低三分之一,略高于2019年9月待售量的一半。

该报告的作者,都柏林三一学院经济学家罗南·莱昂斯(RonanLyons)表示,最新的市场信号表明,"值得庆幸的是,Covid-19挤压的最糟糕时期已经过去了。

"通货膨胀有所缓解,在任何时候都可以购买的房屋数量略有改善。尽管如此,虽然Covid引起的市场状况飙升可能正在过去,但潜在的问题仍然存在,"莱昂斯说。

待售股票仍远低于Covid-19之前的水平,而该国许多地区的价格仍比一年前高出至少10%。

莱昂斯补充说,政府的"全民住房"计划包含了社会住房活动的可喜增长,但建筑成本"似乎不在政策制定者的雷达上"。

Myhome第三季度报告还发现,由于买家"积极"追求可用房产,全国年度要价通胀率上升了9%。

该指标在都柏林上涨了7.3%,在全国其他地方上涨了10.1%。

然而,该报告指出,每年9%的通胀率上升幅度低于第二季度记录的13%。

MyHome报告的作者,戴维首席经济学家ConallMacCoille表示,该报告的调查结果几乎没有为购房者提供喘息的机会。

"市场仍然缺乏供应,购房者积极抬高价格。这种行为在交易结算远高于要价的交易中很明显,"MacCoille说。

"不幸的是,购房者的住房市场状况仅略有改善。

"目前有13,500处房产在MyHome.ie上市出售,仅略高于2021年第二季度的12,700处,仍远低于大流行前的约20,000处。

"尽管新上市产品在2021年之前已经恢复,但潜在的情况是,供应商只是逐渐重返市场,而需求仍然强劲,"MacCoille补充道。

(来源:学校百科网 https://www.NiuqiuYi.com)文章共1621字

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