推荐答案
首先先要了解西班牙租房整体流程:
首先找到合适的房源,根据自己要求与中介找合适的或者网上直接搜索找到合适房源联系地址。
看房。了解房屋结构,房子的细节,有无损坏等,如果是合租房或者和房东住的话还要注意所租房子的人口数量,房间数等。
和房东或者中介商谈价格,水电网如何收费,什么时候入住,住多久,是否开住家证明等。
准备租房合同。如果是和中介租房,可能需要先预定该房,交预定金(这个预定金会从最后交房的房费中扣除,不会多收钱)。如果是直接和房东联系的就可能不需要了,直接草拟合同。合同草拟后会先发给你看一看,是否有需要修改的。
签合同。
其次根据上述租房流程在看自己租房要准备什么:
要看好最后发布消息的来源,一种是私人发布,即房东个人发布,另一种是房产中介。直接找到房东,能省下中介费,但是房产中介相对于个人发布房源,要安全。没有学校,朋友推荐,选择中介的安全性要更高。看房时要问好是否是二手房东。
了解房子结构和房屋住人情况。合租的情况:尽量找房东/中介了解合租的室友,保证自身人身财产安全。房东住,要了解房东为人。如果西班牙语不好,打电话说不清,最好把联系人电话存起来,然后用短信或者其他方式与房东或者中介联系。
在与房东谈价格时,看好住房细节,有需求尽早与房东提出,可否吸烟,可否带宠物,没有网络,房费是否包括水电,是否带家具,最少住几个月,要交几个月押金等等…
如果跟中介签份合同,列好条款,保护好自己应有的权益,并保存好。因为其具有法律效力,以后若涉及到押金不退,或是房东无理多收钱的时候,可以拿合同找他们来负责处理。签署整个公寓住房合同时,一般为期一年,最少要住满6个月,否则不归还押金。
签合同时要再三确认【押金问题】 【房租问题】,拿到合同后,可以去市政府再开一份住家证明。为之后续签做准备。