近期，西班牙房产尤其是马德里房价一直保持上涨趋势，近一年来上涨态势尤为明显。从2016年6月截至今年6月，得益于西班牙买房移民的推动，马德里房价在一年内上涨了10. 8%。这一结果，对于买房移民西班牙的投资者而言，无疑是一大利好消息。
一、西班牙房产市场活跃
据有西班牙相关部门提供的数据显示，马德里的每平方米房产均价由2147欧元上涨为2378欧元，一年内上涨了231欧。当前一套100平方米的房产均价要比2015年贵出足足38600欧元。目前，马德里不同区域内的房屋价格还存在着较大差异，结合西班牙买房移民的市场来看，房地产市场的活跃程度还将继续提高。值得注意的是，马德里M30以内的中心城区房价普遍较高，出现了10%以上的上涨。Salamanca区是全城房价最高的区域，每平方米均价达到3935 欧元，其次是Retiro和 Centro区。这三个区域内包括Recoletos, Justicia, Jerónimos在内的一些小区，房屋每平米最高价可达 8000 欧元。
二、西班牙移民聚集区涨幅显著
西班牙移民聚集区，特别是华人聚居的Usera地区，房屋价格在最近的12个月内，上涨了14.9%，超过了马德里的平均值。 而Ciudad Lineal 和 Villa de Vallecas地区则分别出现了11.9%和 11.7%的上涨。Universidad, Delicias, Lista 和 Ciudad Jardín 等地房价也出现了双位数的上涨幅度。而Moratalaz , Villaverde 和Barajas 的房价则趋于稳定，分别上涨了0.2%， 1.5%，1.8%。
马德里房地产公司总经理表示，“因为房价较快的上涨趋势，产生了两面影响。对买房移民西班牙的投资者来说，可以享受到投资房产的收益；对于西班牙本地人或想要移民西班牙的海外人士而言，购买房产的资金预算越来越高。然而，就房价市场的长远发展来看，西班牙房价距离欧债危机前的房价还有涨幅空间。”
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