在新西兰寻找高品质的住房很容易。然而，在奥克兰这样的地方寻找出租房屋可能会面临一些挑战，那里的住宿费用相当昂贵，而且热门地区的空置房屋很少。由于对优质出租房屋的巨大需求，新西兰城市的出租房产价格稳步上涨。为了让您在新西兰租房的过程更加顺利，学校百科小编整理了以下指南。
在新西兰租房，你需要了解以下内容：
虽然本地新西兰人喜欢购买房产，但该国的房屋所有权率已经降低，而租房公寓的房价却有所增加。奥克兰已经成为一个受欢迎的城市，一些新西兰人购买海滩房产，但在城市租赁公寓。在进入该国之前，询问新西兰租赁物业的可用性以及价格是非常重要的。居住在汽车旅馆和服务式公寓的外籍人士很常见。
您可以选择租用带家具或无家具的公寓。带家具的公寓不仅配有公用设施，还配有家具。临时住在新西兰的人们租用带家具的公寓是很常见的。另一方面，没有家具的公寓是租赁物业，提供水和电等基本设施，但不提供家具。大部分出租物业都是不带家具的，通常配有烤箱，地毯和窗帘。其他市中心的公寓配有家具或半家具，价格昂贵。您可以为您的公寓租用家具，因为您可以节省购买家具的时间。但是，这可能非常昂贵。
您可以通过房地产经纪人或在互联网上搜索报纸分类广告。一找到符合您口味的出租物业，请务必前往观景。如果没有先检查出来，就不要租用任何房产。新西兰的业主和代理商倾向于夸大他们对房产的描述。
您可以在前往新西兰之前安排租房子。旅行社和移民顾问可以为您做出此类安排。但是，这些机构和顾问通常会对其服务收取高额费用。此外，通过代理商匹配的大多数出租物业都很昂贵。从国外租房的缺点是很难清楚地了解房屋及其位置。一旦你在该地区，在地图上可能看起来很理想的东西可能会变得不方便。
预计租户将签署租赁协议。建筑和住房部为租户和业主提供标准协议模板。一旦您对其详细信息和条款感到满意，您就可以签署协议。但为了安全起见，您应该让律师检查协议，以避免成为不利隐藏条款的牺牲品。
许多人在签订租赁房产合同之前不寻求律师服务，因为条款和条件通常很简单。协议有效，直至业主或租客发出通知为止。租户必须提前21天通知，而房产所有者需要提前90天通知，特殊情况除外。如果业主想搬入酒店，他们需要提前42天通知。一些租赁协议有一个固定的时间限制，之后租户和业主可以延长合同。
预计租户在搬入租赁物业前需支付押金。押金通常相当于一个月的租金。债券或存款由建筑和住房部下属租赁服务中心的债券处理单位持有。业主必须在收到后的23个工作日内向该单位支付保证金。债券处理单位在合约期结束时向业主退还债券。如果租客对租赁物业造成损坏，维修费用将从保证金中扣除。新西兰的租金每两周支付一次。预计业主将支付房屋保险和房产税。您可能必须为您的物品单独购买保险，因为它们可能不在业主的保险计划范围内。
如果您不同意业主对合同中的某些问题，租赁服务中心可以向您介绍您的权利和责任，并帮助您解决争议。业主和租户之间争议的一个常见原因是未能在规定的时间或日期内支付租金，与邻居发生问题，特别是如果您住在公寓单位，或者财产维护不善。许多人不知道法律要求业主维持其房屋。
租赁费用取决于地区和空间。奥克兰的出租物业费用高于惠灵顿。在该国其他地方支付的租金是非常不同的。在两个主要城市，由于需求较高，租金较高。此外，这两个城市的生活成本也较高。这两个城市的平均租金约为每周200美元。多年来，这一比率一直保持相对稳定。
影响房屋租赁成本的一些因素包括房产的大小和可用设施。在罗托鲁瓦(Rotorua)和但尼丁(Dunedin)等较便宜的地区，您可以每周支付150新西兰元购买两卧室无家具公寓。在奥克兰和惠灵顿的中心区域，您可以支付350至500美元的两卧室无家具公寓。达尼丁的三居室房子每周花费200美元，而奥克兰中部地区的公寓租金为450至650新西兰元。
如果您想要一个可以欣赏海景的房产，请做好多花50%以上的准备，特别是在奥克兰。在新西兰租房的期限通常为12个月，但收取较高租金的租户通常会在短期内租赁约6个月。
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