移民新西兰后如何租房？送您一份租房指南

新西兰商业、创新和就业部(MBIE)拥有一个租赁网站，对于希望在该国租房的人来说，这是一个非常有用的资源。它拥有大量信息，涵盖从租赁协议到法庭申请的所有内容。它以几种不同的语言提供指南，包括英语，阿拉伯语，西班牙语和中文。移民新西兰后若想租房，以下内容是您需要了解的。

移民新西兰后如何租房?送您一份租房指南

新西兰有两种不同类型的租赁租赁：固定期限和定期租赁。固定期限的租约具有预定的开始和结束日期，并且不能在商定的租约期结束之前终止。定期租约更加灵活，并且按月或按月滚动工作。只要达到约定的通知期限，任何一方都可以终止定期租赁。通知期限为21到90天。

如果其他人住在房屋(或公寓)中，但未在租赁协议中注明，则认为他们是室友。根据法律，指定的承租人负责全部租金，这意味着室友基本上只负责将其部分钱支付给指定的承租人。签订租赁合同时，您可能需要提供参考和身份证明。租房间时，您可能只需要身份证明和收入证明。

新西兰的租金通常以每周价格而不是每月价格进行广告。在法律上，房东只能提前要求最多两周的租金，具体取决于您是每周还是每两周支付一次租金。押金/押金最多只能相当于四个星期的租金。支付定金后，应始终收到收据，因为房东必须在23天内将收据交给新西兰租赁服务部。租赁服务将保留您的押金，直到您在该物业的租赁结束为止。

新西兰可以选择支付不超过一周租金的保管费，这在许多其他国家很少见。如果您有意租用该物业，但尚未准备好提交，或者需要等待某些信息或文件，则可以执行此操作。如果您随后同意租赁合同，则房东必须将这笔保留费还给您，或者必须从您的第一笔租金中扣除。

房东和他们的经纪人既不能向您收取租赁费，也不可以向您收取“钥匙钱”。在几乎所有情况下，房东都负责为建筑物提供保险;承租人仅需负责适当保证内容的安全。地方议会的费率由房东支付，但日常运行成本(例如电费和燃气费)由租户支付。您将需要与房东或租赁代理人核对，以了解您是否有责任支付水费，这有时取决于物业是否有水位。

通常，人们通过租赁代理找到租金。新西兰一个受欢迎的私人运营网站称为TradeMe Property。寻找新室友的人也在TradeMe的“通缉室友”部分中做广告。宿舍的空缺也在那里刊登广告。另外，您可以查看当地报纸上的广告，或者固定在布告栏上。一些房屋还可能在标牌上广告空缺。

租金价格因多种因素而有所不同，包括房屋的大小和位置。Trademe Property有一个房地产价格指数，您可以在这里阅读。该指数报告说，新西兰的租金价格一直处于历史最高水平，并称：``在2019年1月全国每周租金中位数上涨4%之后，全国各地的租户以创纪录的租金开始了新年*根据最新的“我的租金价格指数”，为* 515美元/周。”

移民新西兰后若想租房，您可以快速浏览一下网站的租金部分，可以发现，在较低端，在奥克兰的一所合租房屋中租一间带家具的卧室每周约需花费180新西兰元。在奥克兰，一间小的一居室公寓每周可能要花费您$ 250以上。您从主要城市走得越远，您所赚的钱就越多。

声明：本文图片来源于网络。

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