新西兰移民的租房技巧
尽管新西兰当地人更喜欢购买房地产，但该国的住房拥有率有所下降，而公寓的出租率有所上升。奥克兰已经成为一个受欢迎的城市，一些新西兰人购买了海滩房产，但在城市里租了公寓。在搬进新西兰之前，一定要查看新西兰租赁房产的价格及其价格。在汽车旅馆和服务式公寓里居住的外国人很常见。
你可以选择租有家具或没有家具的公寓。带家具的公寓不仅配有公共设施，而且还配有家具。对于临时居住在新西兰的人来说，租一套带家具的公寓是很常见的。另一方面，没有家具的公寓是出租房，有水电等基本公用设施，但没有家具。大多数租赁物业不提供任何家具，通常配备烤箱、地毯和窗帘。其他中心城市的公寓都是带家具或半家具的，这可能非常昂贵。你可以为你的公寓租家具，因为这样可以节省买家具的时间。但是，这可能非常昂贵。
您可以通过房地产代理或在互联网上搜索报纸分类的房地产。找到适合自己口味的出租物业后，一定要马上看。未经事先检查，不得出租任何财产。新西兰的业主和代理人往往夸大对其财产的描述。
你可以在去新西兰之前安排租房。旅行社和移民顾问可以为您安排。然而，机构和顾问的服务费用往往很高。此外，与中介匹配的租赁物业大多价格昂贵。从国外租房的缺点是很难清楚地了解房子及其位置。一旦你进入这个地区，地图上看起来很理想的东西可能会给你带来不便。
租客应签署租赁协议。建设和住房部为租户和业主提供标准协议模板。一旦你对协议的细节和条款感到满意，你就可以签署协议了。但是，为了安全起见，你应该请律师在协议上签字，以免成为不利的秘密条款的受害者。
许多人在签订租赁合同之前并不寻求律师的服务，因为条款和条件通常很简单。本协议在业主或承租人发出通知前有效。除特殊情况外，租户须提前21天通知，房东须提前90天通知。如果业主希望搬进物业，他们必须提前42天通知。有些租赁协议有固定期限，租客和业主可以在期限过后延长合同。
租客在搬进租赁物业前需要付定金。保证金通常等于一个月的租金。保证金或保证金由建设部住房租赁服务中心债券处理股持有。业主必须在收到押金后23个工作日内向单位缴纳押金。债券处理单元在合同期结束时将债券返还给业主。承租人损坏租赁物的，修理费用从保证金中扣除。新西兰的房租每两周付一次。业主应缴纳住房保险和财产税。您可能需要为您的财产购买单独的保险，因为财产所有者的保险计划可能不包括这些财产。
如果您在合同中的一些问题上与业主意见不一致，租赁服务中心可以向您介绍您的权利和责任，帮助您解决纠纷。业主和租客之间发生纠纷的常见原因是未能在规定的时间或日期内支付租金，与邻居发生纠纷，特别是如果你住在公寓单元，或者物业维护不善。许多人不知道法律要求业主维护他们的房子。
租金取决于面积和空间。奥克兰的租房价格高于惠灵顿。这个国家其他地方付的租金差别很大。在这两大城市，租金上涨是因为需求增加。另外，这两个城市的生活成本相对较高。这两个城市的平均租金约为每周200美元。多年来，这一比例一直保持相对稳定。
影响房屋租赁成本的一些因素包括房产的大小和可用的设施。在较便宜的地区，如罗托鲁瓦和达尼丁，你可以以每周150新西兰元的价格购买一套两居室的无家具公寓。在奥克兰和惠灵顿的中心地区，你可能要付350到500澳元才能买一套两居室的没有家具的公寓。达尼丁一套三居室的房子每周租金为200新西兰元，奥克兰市中心一套公寓的租金为450-650新西兰元。
新西兰移民需要明白，如果你想拥有海景房地产，请准备多花50%的钱，尤其是在奥克兰。通常租房的期限通常是12个月，但那些收取较高租金的人通常以6个月左右的短期租期租出。
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