近十年来，由于市场数据的获取途径逐渐增加，泰国房产数据的被更多投资者所知晓，泰国房地产市场的透明度指数也在不断上升。调查显示，透明度指数的提高也促进了泰国土地相关政策法规的实施，促进了泰国国内房地产投资和投资平台的发展，这无疑是有意在泰国买房的人的一大优势。
泰国土地公定价将调整，2019是泰国房产投资好年份!
泰国的地价上涨是有规律的。每四年，泰国政府的土地部门将提高土地公定价。土地的市场价格也会随之上涨。一般来说，市场价格远远高于土地公定价，其中一些地区高出很多倍。
上一次调涨地价是2016-2019年，2015年年底泰国土地厅系统里共有3200万块合法产权土地，其中最高公定价在曼谷是隆区silom的saladeang到naratiwat一带政府公定价每平方哇100万泰铢，市场交易价则高达每平方哇150-220万铢。最低公定价是在lopburi府kokcharen县每平方哇仅20铢，可见泰国最便宜的土地与最贵的土地成交价可差到100万倍。
上次全国土地价格平均上涨27.72%，其中曼谷及其周边地区上涨18.97%，中部地区上涨22.79%，北部上涨37.31%，东北部上涨33.5%，南部上涨21.04%，西部上涨39.59%。
2019投资泰国房产的利好因素：
1、泰国今年将举行大选，政治和经济问题自然会朝着更好的方向发展。
2、到2019年底，政府将在2020-2023年公布公共土地定价。许多投资者仍然对每一个重点城市充满信心，比如北部的清迈府，东北部的可咖、坤敬、乌东府，南部的宋卡、普吉、素咖他尼府等，中部的曼谷、北槛、暖武里、吞武里、巴吞他尼就不用说了，因为轻轨、地铁都从曼谷往外开始延伸出去了。
3、2017年土地专家研究发现MRT地铁延伸线土地价平均年涨29.0%，bansue-hualamphong红色线平均年涨28.2%，thonburi-phrachatiphok黄金线平均年涨24.8%，mochit-sapanmai-kukot绿色线平均年涨24.7%，还有bangsue-TU.rangsit平均年涨24.1%。
因此，2019年是投资土地的好时机。上半年买好，下半年就调涨。一般来说，土地投资者在两种情况下购买土地。一是急需资金的房东愿意低价出售。另一种是政府之前土地价格上涨，也就是说，从现在到年底。看看数据指南，方向就更清晰了。相信这将有助于房地产和土地投资者。
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