2019海外购房选泰国房产,种种利好因素让您获得高收益


近十年来,由于市场数据的获取途径逐渐增加,泰国房产数据的被更多投资者所知晓,泰国房地产市场的透明度指数也在不断上升。调查显示,透明度指数的提高也促进了泰国土地相关政策法规的实施,促进了泰国国内房地产投资和投资平台的发展,这无疑是有意在泰国买房的人的一大优势。

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泰国土地公定价将调整,2019是泰国房产投资好年份!

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泰国的地价上涨是有规律的。每四年,泰国政府的土地部门将提高土地公定价。土地的市场价格也会随之上涨。一般来说,市场价格远远高于土地公定价,其中一些地区高出很多倍。

上一次调涨地价是2016-2019年,2015年年底泰国土地厅系统里共有3200万块合法产权土地,其中最高公定价在曼谷是隆区silom的saladeang到naratiwat一带政府公定价每平方哇100万泰铢,市场交易价则高达每平方哇150-220万铢。最低公定价是在lopburi府kokcharen县每平方哇仅20铢,可见泰国最便宜的土地与最贵的土地成交价可差到100万倍。

上次全国土地价格平均上涨27.72%,其中曼谷及其周边地区上涨18.97%,中部地区上涨22.79%,北部上涨37.31%,东北部上涨33.5%,南部上涨21.04%,西部上涨39.59%。

2019投资泰国房产的利好因素:

1、泰国今年将举行大选,政治和经济问题自然会朝着更好的方向发展。

2、到2019年底,政府将在2020-2023年公布公共土地定价。许多投资者仍然对每一个重点城市充满信心,比如北部的清迈府,东北部的可咖、坤敬、乌东府,南部的宋卡、普吉、素咖他尼府等,中部的曼谷、北槛、暖武里、吞武里、巴吞他尼就不用说了,因为轻轨、地铁都从曼谷往外开始延伸出去了。

3、2017年土地专家研究发现MRT地铁延伸线土地价平均年涨29.0%,bansue-hualamphong红色线平均年涨28.2%,thonburi-phrachatiphok黄金线平均年涨24.8%,mochit-sapanmai-kukot绿色线平均年涨24.7%,还有bangsue-TU.rangsit平均年涨24.1%。

因此,2019年是投资土地的好时机。上半年买好,下半年就调涨。一般来说,土地投资者在两种情况下购买土地。一是急需资金的房东愿意低价出售。另一种是政府之前土地价格上涨,也就是说,从现在到年底。看看数据指南,方向就更清晰了。相信这将有助于房地产和土地投资者。

泰国房产的概况就为您讲解到这里。如今,学校百科开展海外房产咨询和办理业务,泰国房产是其中的一个方面,如果您有任何海外购房咨询需求,可以联系在线顾问进行详细咨询。

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