现在市场上推荐期房的房产中介占大多数，所有客观一点来说可能有的现房确实差，但好的现房也是真的能狂甩周边期房几条街。今天就来跟你聊聊泰国房产现房和期房的那些事。
可能有人这样说过：“曼谷豪宅真是卖不动了呀，都交房了还有房源呢”。豪宅不比现房公寓，很多顶端豪宅都是从准现房下开始卖的。还有一些充裕的房企会把顶端豪宅打造成一个艺术品，也是为了展示企业的实力和品质。还有一种情况是开发商的一些豪宅项目压根儿就没有在海外市场卖，纯依靠本地市场。别小看本地市场，还真有些项目，本地开盘就售罄。
泰国房产：现房和期房相比优势在哪?
1、可以尽早的分散资产现房一般对于全款周期比较短，能让你着急安放的资产“落地为安”。其实海外购房，更多的是一种避险、分散，别老盘算着腾换、倒手、短期升值。总结一句话：早点规划、狡兔三窟。
2、眼见为实，看得着的才更安全现房最主要的一个原因就是可以实地考察，可以给你最真实感的体验，也不用听开发商给你画饼。
3、早买早收租呗
理性的海外投资者，其实都明白一个道理：不管在哪国购房，短线炒楼花，都不太现实。既然房款，你早晚都要付的，早付还能早享受租金收益。而且现在泰国尤其是曼谷的地价连年攀升，拿地越晚，地价越高。现房和准现房的开发时间更早，不仅地价便宜，位置也更好。
4、大浪淘沙，新房笋盘真的有
坦诚的讲，开发商去库存这事儿，泰国也存在。上市公司年底为了账面好看一点，股票坚挺一点，促销一下，很正常。对于剩下少量房源的尾房，会有减免过户费、1年物业费、维修基金等政策，也可能会有总价折扣。户型和房源确实是别人挑选剩下的了，但保不齐有你满意的，更何况对于投资来说，这虽是笋盘，但对出租其实影响不大，只要你房间装修的好点。在泰国买房，总结到最后就是一句话：能卖给泰国人，又能租给外国人的才是好项目。
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