为何泰国房产备受推崇?多个方面的利好优势让您坐拥增值


近年来,泰国房产的兴起带起了国内一大批投资者的推崇,从中产新贵到退休大妈也都对泰国房产情有独钟。由于泰国房产市场前景好、泰国与中国距离近等因素,愈来愈多的投资这开始前往投资,眼下投资泰国房产已经成为一种流行趋势,而泰国的一些热门城市的房价的涨幅也保持着平稳走势。

为何泰国房产备受推崇?多个方面的利好优势让您坐拥增值


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为何泰国房产备受推崇?多个方面的利好优势让您坐拥增值

行业专家分析,未来几年将是泰国房产快速增值的黄金时机,进入了"黄金十年"的泰国房产会越来越值钱。

泰国经济稳步发展,城市产业和人口导入

随着泰国政局的逐渐稳定,经济的逐步复苏,以及东盟经济共同体的逐步建成, 泰国逐渐走上平稳发展的道路。

借力于中国"一带一路"的政策红利,泰国在互联网、金融、贸易和人文的发展与中国建立了紧密的合作,使得泰国成为吸引外资、产业升级的前沿阵地,全球500强公司基本都在曼谷设立了公司,现在的泰国发展轨迹就像是十年前的北京上海,未来或将迎来经济跨越式发展的黄金十年。

随着泰国政府不断引进先进技术,出台优惠政策,积极开展城市规划,泰国2019年不仅经济实力雄厚,旅游业持续发展,城市建设蓬勃发展,其他方面也取得了很大的进步。泰国的房地产市场越来越受欢迎,越来越受到国内外投资者的关注。

养老群体和去泰旅游的游客人数暴增

泰国一直被世界游客视为旅行的天堂,2018年,泰国接待外国游客3800多万,约等于泰国人口的一半,而逐年递增的入泰游客直接带来的就是巨大的客房需求,给房产带来了高租金回报和转售市场。这就是为什么泰国租房租金回报率能够高达5-8%,全年出租率在95%左右的根本原因。

此外,泰国气候宜人,医疗条件优越,宜居城市众多,医疗项目完善,手术费用低廉,医疗服务优质,吸引了大批养老群体。

随着泰国老年人口的增加,泰国的住宅物业和医疗功能变得越来越紧张。这种物业价格合理,位置优越,交通便利,周边设施齐全,物业服务周到,是理想的退休之家。

泰国房产投资门槛低,升值空间大

随着欧美澳加等国房地产业不断步入正轨,各国也也不断出台新政策,频繁地进行宏观调控,市场浮动大、门槛高。泰国相较欧美和国内一二线城市,总体房价较低,泰国曼谷、普吉岛均价大约2—3万,芭堤雅、清迈大约1—2万,而且泰国首付20-30%,无需大量资金投入,是海外置业最佳入门级选择。

此外,泰国的各类房产法案对海外人士有强有力的保障,房产是永久产权,且无房产税以及遗产税,购房政策好,非泰籍人士公寓不限购,公寓交付均为精装,且配套免费的健身房和泳池。不同于国内,泰国公寓都为使用面积,无公摊,利好的购房政策,为需要置业的外籍人士提供了便利。

基建投资助力,促进房产增值

泰国现在处于高速的发展中,政府在大力修建基础建设,改善交通状况。2016年泰国政府通过了多条轨道交通预算,预计2020年轨道交通网会陆续完工。完工之后的规模是目前的四倍。在建交通轨道沿线的泰国房产拥有很高的曼谷房产升值潜力,非常适合中长远投资。

大型公共基础设施项目的实施,尤其是交通运输项目的实施,会刺激私人投资建设。公共投资和个人投资已经带动2019年泰国各方面的进一步发展。基建搞扩大,旅游又兴旺,高速发展的泰国早已吸引了世界投资者的目光,国内的高净值人士也发现了这一商机,大批前往泰国置业。

土地供应紧张,供需关系失衡

泰国财政厅透露,2020年1月1日起执行的新土地评估价格料上浮8-10%。暹罗广场及奇隆地价领跑,单位哇100万泰铢。

有数据显示,近30年,泰国曼谷的土地价格上涨幅度高达1000%。土地价格上涨是泰国房价上涨的一个重要原因,目前曼谷的市中心已经缺乏可开发的土地,剩余的土地都是稀缺资源。物以稀为贵,土地供应的紧张必然导致土地成本的增加,也直接助推房产售价的上涨,房地产必然会变得格外抢手。

此外,土地价格上涨也会影响到新盘的开发,在市场经济条件下,任何商品都是由供需影响其价格的,房价也不例外。在土地供应量十分有限,而需求量又庞大的条件下,就势必会造成房价上涨的现象。

总而言之,泰国房价日益提高是一个必然的走势,在泰国房产热度丝毫不减的背景下,势必将吸引更多的投资者前往,房产投资的价值也将继续攀升!都说投资要学会判断风口,而今泰国房地产的风口已经吹响。

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(来源:学校百科网 https://www.zhixiao1.cn)文章共2206字

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