许多在泰国买房的朋友在买之前非常有自信，他们认为自己终于可以成为房东，开始出租房子当房东，坐拥稳定的收益。但是房子到手后就有些不知所措，想要出租的房子没有人来租，不得不空置很长一段时间。为什么你购买的泰国房产不容易出租呢？今天，给大家总结了使房子容易出租的六个方面。
投资泰国房产不可不知的六大方面
只要按照这个路数走，根本不存在房子“卖不掉、租不出去”的情况。
一、地理位置
靠近曼谷BTS/MRT轨道交通线
这个绝对是重中之重，一旦定下来就回天乏术，神仙都改变不了房子不好出租的事实。
但就是有宝宝不相信，图便宜买一些位置地段不好的楼盘，拿到手又来找我求救，我能怎么办?只能干着急!
楼盘最好距离轻轨线不超过1公里，步行10分钟内最合适。特别是BTS素坤逸线东段的物业相对其它路段是更好出租。
因为曼谷实在太堵车，赌到怀疑人生，简直无法忍受的地步。很多外籍人士在曼谷租房，绝对都是选择轨道交通附近的楼盘。
还是那句话，曼谷房子不便宜，如果手里资金不够，宁愿稳一下暂时不入手。有些地段差的楼盘虽然总价很低，但它的收益其实更低，甚至有可能0收益。
二、小公共设施
整体的配套要全、要好
这个也是买房前必须认真选择的一环。
既然租了房，我是租客也愿意在价格差不多的情况下，选择小区配套更好的楼盘。特别是外国人和泰国年轻人，现在对楼盘环境要求很高。
泳池、健身房等基础配套首先必须要有，其次要优。
泳池大的小区肯定比泳池小的好租，有空中泳池的比地面泳池的好租，大的健身房比小健身房好租。
如果小区有某些特色配套，那就非常完美了，比如超大的绿植花园等等，一个小区绿色植物多，满眼都是绿意，这样的小区住起舒服，出租起来也快。
三、小区物业水平
尽量选择大开发商楼盘
泰国大开发商楼盘的物业水平都不错，服务基本上该有的都有，还是比较完美。
如果是购买小开发商的楼盘，那还是一定要问清楚物业是哪家。好的物业，从客户一进楼盘就有深刻的印象，绝对会为出租加分不少。
四、户型格局
厕所面积大比厨房大更受欢迎
如果基础结构都差不多，但是一些细节就应该多考虑：
如果有两个户型备选，一个厨房大，厕所小;一个厕所大，厨房小，那么肯定要选择厕所大的那一个。
因为曼谷的房屋出租，针对的客户一般是外籍人士或年轻人，几乎不做饭或很少做饭，所以实际上厨房使用率比较低。
相反厕所的使用率是比较高的，所以一个面积大的厕所，对喜欢卫生间宽敞一点的泰国人来说几乎就是加分项。
五、房屋软装、电器一定要有!
泰国公寓大多都是精装房，而且有些还配置了家具和家电。但是如果大家以为拿到房就能当甩手掌柜，基本还是不现实的。
因为虽然是精装，但是大部分房子都是白墙交付，看上去没什么卖相。所以要进行二次的简单装修+软装，一般建议到手后再贴一次墙纸，看上去会高级和舒服很多。
一些不太复杂的装饰会让房屋加分不少，比如墙面都会挂一些油画或者其他装饰。
窗帘和热水器等配置，以及电视、洗衣机、微波炉等常用家电，都需要自己购买。另外，锅碗瓢盆这些生活用品，也建议大家尽量配置。
虽然很多楼盘都有专门的洗衣房，但是单独配置一台洗衣机，也会让房子好租很多。
六、房子金木水火土元素
要五行平衡
这个涉及到一些风水的概念，并不是封建迷信，而是古人生活中日积月累总结出来的宝贵经验。
说白了就是让空间给人居住起来的感觉更舒服。房屋在金木水火土各种元素上的平衡，也是一种日常感官的直观体验：
土，就是房子的基本结构，混凝土就是土，所有房子都具备这个元素。
木，房间的地板就是最基础的木，墙面上也可以使用一些木质的装饰或者隔板，让家居更加温馨。
火，其实就是光线，整个房间一定要光线充足，有大面积的落地窗是最好的。
不过在泰国这种一年四季都是夏天的地方，火又不能太旺，最好尽量避开朝西的朝向。
水，就是厕所，要保持管道通畅。另外在房间各处放一些水培植物或者雨林缸会更好，毕竟泰国是火气较重，用更多的水就能平衡火。
金，除了各种五金件外，建议房间里可以加入一些金属的装饰品，会得到意想不到的视觉效果。但如果金属元素太多，反而让房间过于冰冷，居住起来不是那么舒适。
最后强调下：
这篇文章仅针对租房建议。房子你买来是自住的话，那就随便买哪里都一样，只要自己觉得住起舒服就行。更多关于泰国房产的内容，您可以继续关注学校百科网站，或者与在线顾问进行交流。
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