泰国(Thailand)，世界闻名旅游圣地之一。先天条件优越，环境优美，气候宜人。据统计，泰国游客每年以13%的增长率攀升。由于泰国房产不收遗产税、房产税，养房成本低，当地物价及生活水平较低廉，又闻名全球著名旅游之地，因此吸引了大批海外购房者移民、置业、养老的需求。
泰国的物价到底有多低廉呢?我们举个例子。泰铢和人民币兑换为：人民币1元对4.3307泰铢。(数据截止为：2019年11月13日)也就是说，10元可以兑换43.3泰铢。那么，在泰国10元(43.3泰铢)可以买到什么东西呢?泰国一份快餐大约30-35泰铢(相当于人民币：7元左右)，全国基本是统一价格。
物价水平对比，国内一线城市月收入1万的工薪阶层，到泰国也能过得非常富足。看到这里，大家可能心里蠢蠢欲动了，这么物美价廉的地方，买套别墅放在那边，闲暇的时间可以过去住上十天半个月，那不是爽事儿?是的，地球人都这样想。
2016年前，泰国房产的均价约为1-2万人民币/㎡，由于市场异常火爆，在2016年-2018年之间，泰国曼谷的房价均价从1.5万人民币/㎡直接飙涨到4-6万人民币/㎡，值得投资的豪华公寓地段，已经飙升至超10万人民币/㎡。现今泰国高房价的情况下，也减少不了投资者对泰国房产的热情。
那么，泰国房产值得购买吗?
在泰国，泰国法律不允许外国人全权拥有一块土地，只能购买公寓，不能购买联排别墅，一块地皮最高只能占49%土地份额。
泰国不是一个移民国家，想要获得永久的居住权，只能通过以下方式：
结婚定居：与泰国人结婚成为配偶
工作定居：在泰国长期工作定居，需要指标(配额)。
养老定居：年满50岁的外国人：
养老签证期为一年一签，可无限期续签。同泰国的邻国马来西亚养老签证要求资金冻结不同，泰国养老签证办下来之后银行账户内的全部存款可随时取出用作他用，购房或其他。
依亲定居：陪同直系亲属、配偶到泰国定居
其他比如：通过语言学校学习泰语或者其他语言以获得一年的留学签证。
在泰国购房，很容易出现外国人跟当地人两个不同售价的情况，有时售卖给外国人的价格可能是卖给本地人的2-3倍以上。
而且泰国购房，不能用国内的购房思路去评测泰国房产投资保值情况。比如：离公共交通设施七八百米的地方不算远。
购房不管在哪里，套用李嘉诚先生的一句话：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”
在国内，离交通设施几百米属常见情况，但是在泰国，全年气候都在30°以上，高温潮湿，非常炎热，超过八百米以上路途，泰国一般都会选择坐摩托车出行。在泰国，约在六百米以内的范围是最受租客欢迎，也是最容易出租的地段，因此也是购置泰国房产的热门地段。
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