泰国房产投资躲开这些误区,才能让您的海外置业更顺利


近年来,泰国经济呈现平稳增长的局面,泰国房产市场也发展得非常迅速,引起了众多投资者前往。不过,由于泰国房产行情不太了解,部分投资者容易进行投资误区,为了让大家的泰国房产投资之路更顺利,本文学校百科将对泰国房产投资误区进行讲解。

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泰国房产投资躲开这些误区,才能让您的海外置业更顺利

泰国房产投资误区

泰国房产投资躲开这些误区,才能让您的海外置业更顺利

①投资曼谷中心区域的房子就是好的吗?

有些投资者在选择泰国房产的时候时,会非常执着于曼谷的中心区域。其实,按照目前泰国城市的某些区域规划来看,虽然不如中心区域那么地热闹繁华,但这些区域都是正处于发展中的良好阶段,具备非常巨大的升值潜力。

如果只把目光放在中心区域会较为短浅,建议投资者可以多看看其他区域的房子。

②一定要永久产权不可吗?

泰国房子有永久产权及租赁产权(90年)两种。很多投资者觉得,既然能够购买永久产权的房子,那最好不要选择租赁产权房子了。不是这样的,主要要考虑到哪种产权所获得的回报会更高。通常泰国的同一个楼盘,会同时拥有永久产权房和租赁产权房,租赁产权房的价格会比永久产权房的更低。

大部分的投资者购买泰国房产,一般都是趋于投资属性,对于这样同一楼盘的2种产权的房子,在后期进行出租得到的回报相同的情况下,价格更低的租赁产权房的总体投资回报更高。

建议投资者们可以多了解两种产权房子的回报率。

③一定要买学区房吗?

在中国,学区房意味着高房价、保值、需求旺等,但泰国并没有学区房这个概念。泰国只有普通学校和国际学校之分,在泰国买房不一定能让孩子入读更好的学校。并且,国际学校一般都设立在郊区。泰国的国际学校学费比国内的学校便宜20%~30%。如果想让孩子就读国际学校,进行泰国房产投资享受高收益的同时,还能以较低的学费让孩子就读一家很不错的国际学校。

④泰国的楼盘装修一定要超级完善吗

泰国的公寓楼盘都是精装修,地板、墙面、卫生间、厨房等,都由开发商自行装修好,有些房子甚至只需购买家具与家电即可;更有些开发商会配置些家具给投资者,真真正正的交房过户就可以立即拎包入住了。

泰国楼盘的精装一般比国内的好很多,但一部分的投资者仍然会用自住标准来衡量,其实,对于泰国出租类的房产,这样的精装标准就已足够。

在泰国购房,因没有公摊,面积更大;物业堪比酒店管理,更贴心;因为精装修标准远远高于国内,优势可以说是不言而喻。

⑤泰国任何一个城市都可以随便买?

泰国有着寸土寸金的黄金地段,也有着大量的廉价土地。目前泰国人口约为7000万,但泰国并不是一个小小国家,从曼谷飞往清迈都需要1个小时了,所以说泰国并不缺地,泰国的各个城市都有其特点。

曼谷,几乎集中了所有长租投资者;芭提雅、普吉岛、华欣等地,更是有较多的游客;而清迈则受到养老群体的青睐……这些特点也使得泰国的不同城市,其房价和增幅也会有所不同。

以上就是小编总结的泰国房产投资的常见误区,看完后,对于泰国房产是否有了新的认识?如果您对泰国房产感兴趣,想要了解更详细的内容,可以咨询在线顾问。

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