泰国作为东盟创始国之一，近年来发展迅猛，呈现出非常乐观的经济增长。今年8月23日英国剑桥大学发布了“2020年可持续发展统计报告”以及“2020年可持续发展排行榜”（SDG）排名，泰国在全球166个国家中排名第41，列东盟第一。
一、国家介绍：
泰国的国土面积约是51万平方公里，和中国四川省差不多大，人口6700万。泰国是亚洲唯一的农产品净出口国，拥有东盟最大的汽车市场。泰国旅游收入保持世界前六名，旅游业占泰国国内生产总值（GDP）的12%左右。2020年虽然各国都遭受疫情冲击，但是当疫情过去，泰国的旅游业凭借强大的生命力和韧性仍旧值得期待。
二、经济稳健增长：
根据泰国2018年10月正式颁布实施的泰国首部《国家20年发展战略规划（2018—2037年）》，泰国力争到2037年跻身发达国家行列，将建设成为稳定、富裕、可持续发展的国家。泰国目前人均GDP突破8000美元，接近中国人的80%。
1、基建发力
在中国大力倡导的“一带一路“计划下，泰国作为通往亚欧两个大陆的通道收益颇丰。目前，泰国正在着力打造东部经济走廊。它将会成为贸易，投资，区域运输和亚洲战略门户的重要中心，大大加强泰国的出口业。泛亚铁路网络建成后，泰国将发展成为东盟的物流枢纽。
2020年是泰国很多重大基础设施建设项目完成的节点，整体的经济和房产市场也会飞速发展。基建设施的升级，必将拉动泰国经济的稳步增长。根据预测，2021年泰国GDP预计增长4%。
泰国东部经济走廊五大重要项目：
①连接曼谷素万那普国际机场、廊曼国际机场和芭提雅乌塔堡国际机场的高速铁路项目；
②芭提雅乌塔堡国际机场的整体扩建项目；
③芭提雅乌塔堡航空维修中心项目；
④林查班港口第三期项目；
⑤马达浦码头三期项目
2.电子网络革新
随着经济全球化的发展，泰国的通信网络同样紧跟时代步伐。泰国2020年推出5G网络，5G是泰国4.0计划的一部分，这也是政府实现“数字泰国”的重要的一步棋。5G网络带来的移动互联网井喷式发展，伴随着更多商机的诞生，将吸引更多高素质人才涌入泰国，
3.泰铢兑美元汇率
2019年年初以来，新兴市场货币迎来强势反弹，MSCI新兴市场货币指数触及7个月新高，泰铢兑美元汇率上涨2.58%，泰铢兑人民币则上涨0.09%。泰铢汇率的走强和实体经济的稳定都在吸引投资者进入泰国。
4.BCI商业信心指数
商业信心指数是指企业对经济形势所做出的基本估计。泰国的商业信心指数从1999年到2019年平均指数为48.22，2010年3月创下历史新高55.70。从长期来看，泰国商业信心指数预计将在2020年达到52.00。
5.CPI消费者信息指数
对于投资者来说，与其切身利益更为相关的指标则为消费者信心指数，它是综合反映并量化消费者对当前经济形势评价和对经济前景、收入水平、收入预期以及消费心理状态的主观感受。泰国消费者价格指数（CPI）在2020年达到106.16个指数点。展现出了消费者对于泰国经济信心的提升。
6.失业率
在全球失业率较低国家排名中，泰国排名第4。泰国是整个亚洲失业率最低的的国家，全国失业率0.9%，曼谷更是低至0.6%，充沛的就业机会导致大量人口涌入曼谷，使得曼谷的房屋入住率维持在90%左右，无大量房屋空置，无明显的泡沫风险。有越来越多的外企将东南亚总部从新加坡搬到曼谷.每年有大量外地人进入曼谷，人口为净增长。
三、和中国关系：
2020年是中国—东盟自由贸易区建成10周年，这个十年是双边在货物、服务贸易高速增长,产业链、价值链深度融合的黄金十年。泰国是中国在东盟国家中第二大贸易伙伴，中国则是其最大的旅游客源国，赴泰国旅游的中国游客数量每年均稳定增长10%左右。
泰国距离中国近，航班直飞城市多，时差只有一小时，温暖的气候、完善的旅游和休闲设施、丰富的美食、相近的文化、善良温和的百姓、以及两国之间长期的友好关系，都是吸引中国游客和投资客的原因。
中泰铁路是泰国第一条连接中国、老挝和泰国的标准高速铁路。全线预计将于2023年开放，目前已完成80%，有望在2022年实施运营。届时从中国昆明到泰国曼谷的往返票价约为700元，单程只需花费350元人民币，时间大约需要七个小时。
中泰铁路在泰国境内，从曼谷火车站出发，经过巴吞他尼，大城府等，最后到达泰国东北部重要的交通枢纽呵叻，途中有六个车站，这条铁路将连接到曼谷地铁线，并最终连接长途火车站，高速火车站和机场快线轻轨线，出行将更加便利。
高铁通行以后，人潮汇聚之势必带来住房需求并叠加房价上涨，未来的曼谷以及周边地区将成为下一个房产热潮！
四、泰国房地产：
近十年，泰国房价都在稳步上涨，自2009年初的房价作为标准记作100，截至2019年，泰国的房价指数预计将达到138.70，稳定的增长趋势是置业泰国的利好消息。对于泰国这么传统的国家，土地是不能随便开发的，就算是拆迁重建也要经过100%的居民同意才可以，所以因为土地资源的稀缺加上重建的困难，使得泰国房产越来越吃香。
中泰高铁的建设将大大促进两国之间的往来，促进两国的经济发展，自中泰高铁开工以来，泰国的房地产一直是热门搜索。当高铁开通时，不仅是曼谷，沿线其他泰国城市的房价必定上涨。
泰国房产的周转时间极短，从挂牌到售出平均所需时间仅需42天（美国房市最景气时也要70天），真正做到“有房即有市”，体现了泰国房地产市场突出的变现能力。
泰国购房的优势如下：
☆永久产权（世袭制）
☆精装修
☆公共设施齐全
☆维持成本低，只要交物业费
☆购房流程简单
☆税费低，购房成本低
☆租金回报率比相对高
☆变现时间短
在全球布局的视野下，泰国是一个非常安全又稳健的投资首选国。高额的投资回报率、稳定攀升的房价、坚挺的泰铢、即将开通的中泰高铁……泰国房产，此时不买，更待何时！
（来源：学校百科网 https://www.zhixiao1.cn）文章共3384字