越来越多民宿走向合法化
近几年日本旅游业旺盛，在旅游旺季，很多去日本旅游的朋友会发现很难订到酒店，进而开始改订现在全世界都在流行的Airbnb(一家联系旅游客和家有空房出租的房主的服务型网站)。Airbnb网站统计，一年内日本民宿进入此平台的物件倍增3倍之多。因为租住民宿的价钱比租住当地酒店便宜很多，而且日本人很爱干净亦好客，所以民宿近几年受世界各地的旅客所欢迎。尤其在东京“酒店不足”的问题非常显著，这使得越来越多的投资人士开始看准这样的商机，有在日本置业进行经营民宿的想法。
日本政府为更大刺激当地旅游业，亦在今年4月起全面放宽民宿合法化，使购买房产后转成经营民宿的投资者有更大的便利。当然，日本针对民宿的发展有期待，也有不安。“期待”的是对日经济带额动与空屋率的降低。“不安”的是日本当地居民住宅区的垃圾处理与治安维护问题。同时，在法律上也仍需再周全的立法。
过去，根据日本《旅馆业法》，只有具备服务台等设施的酒店、旅馆才能获得住宿设施营业许可。据估算，若放宽《旅馆业法》限制，访日外国游客人数将增加，预计游客住宿、就餐、购物等将产生10万亿日元(约合人民币5800亿元)左右的消费额，而房屋供应者为完善家具和服务的投资也有望达到1万亿日元规模。
为此，日本政府开始推进名宿服务制度改革。去年9月28日，日本政府首次确定将面向外国游客推出“民宿”的住宿方式。东京都大田区将率先实行。大田区作为“国家战略特区”，享有放宽政策，允许满足一定条件的空置房屋向外租住。
近期，日本政府相关部门就法律缓和案征集意见，有议案提出：原先法律规定简易旅馆的客房面积须为33㎡以上，将普通住宅改造为民宿的话，可以放宽基准，10人未满的情况下，平均每人面积在3.3平米以上即可;关于建筑物的安全标准，按照《旅馆营业法》，会要求设置紧急照明设备，但如果是房东自己居住的房子的话，无需额外设置紧急照明设施。
华人投资民宿热情高涨
日本旅游业带动了民宿的发展，不仅在Airbnb，在中国各大知名的旅游网站上都会有民宿的身影，访日中国游客也越来越喜欢这种不一样的住宿方式。
的确，在不抵触日本旅馆业与民宿规定范围内，现在这个时机点进入日本市场拥有不动产是相当不错的选择之一。建议有意在日本经营民宿的投资者，一定要事先研究好相关法规，消防守则与环境维护。千万不要让日本居民在自家居住生活受到影响，且也一定要确保来日本旅游的观光客享受最舒适安全的日本民宿体验。与共同公寓相比，投资独栋建筑做小型旅馆比较可靠。
目前，已有华人纷纷在日本投资酒店，价格带以五千万日元至一亿日元居多，回报率比一般出租房更高。根据日本不动产公司统计，经营民宿每年纯回报有可以达到15-20%左右。相信未来，投资日本民宿会是一大潮流。
民宿、简易旅馆成为日本移民新选择
随着日本政府对民宿经营政策的放宽。使选择房产投资的客户有了新选择。可以通过投资房产，经营民宿或简易旅舍拿到日本经营管理签证。
学校百科给大家介绍一下这种方式的操作流程：
1. 投资500万日元注册资金设立公司，
2. 申请旅馆业资质(不是必须的，但申请资质有助于长期稳定的经营)，
3. 申请经营管理签证，
4. 购买符合旅馆业资质要求的独栋小楼或别墅(投资单间对今后经营有影响，目前很多公寓楼不许业主经营民宿)，
5. 自己开始运营或者与管理会社合作运营(管理会社收取20%运营管理费)。
投资房产经营民宿与投资房产加盟不动产公司的优势与劣势：
1. 投资房产经营民宿
优势在于申请手续简单，前期没有加盟及管理费用。
劣势在于收入不稳定。后期需投入运营成本，经营好收入高，经营差收入低。
2. 投资房产加盟不动产公司
优势在于后期投入少，收入稳定。
劣势在于前期有加盟及运营费。
好的，那么这就是学校百科网给大家分享的民宿、简易旅馆成为日本移民新选择，希望大家看完这篇由小编精心整理的内容后，能对相关知识有所了解，解决你的疑惑！查看更多日本移民相关文章请访问学校百科网