房产投资被更多人关注始于国内房价的飙升，国内房价在这几年来让一批人从中获得了很可观的收益，也让更多的人开始进入房地产市场投资。与之相应的，很多专业的投资人却开始放眼国外的房地产市场了。选择适合的国家投资房地产，就能获得不错的收益。那么在众多国家中，日本房地产的竞争力如何呢?
投资日本房产限制小。和日本本国人买房相比，除了贷款方面有所差别，其他方面均没有限制，所以即使你没有日本的身份或者居留权，持有旅游签证就可以轻松买房。贷款方面的限制主要由于作为非日本人，在日本没有信用记录的原因，不过这也不是问题，中国银行在东京也有分行，能够为国人办理贷款业务。
投资日本房产前景好。前段时间英国脱欧不仅影响到了欧元的价格，日元价格也随之上涨，这种上涨很可能还会持续。奥运会目前在里约如火如荼，四年后也将在东京召开，而奥运会的召开也势必会使日本的房价上升。另外，跨国旅行变得越来越热门，去日本旅游的人也将会越来越多，游客的增加势必也会推进日本的房价。
投资日本房产更稳定。目前日本房地产投资的收益已经算是比较高的水平，并且由于日本国内的经济稳定，投资房产的收益只会增加不会减少。目前购买日本房产的年回报率高达5%-8%，即使不考虑未来的房价上升，在目前情况下也是很好的选择。
投资日本房产更安心。我们都知道，在国内买房只享有70年产权，海外房产投资大部分国家则是永久产权，日本国内也是如此。在日本买房不用考虑产权期限的问题。同时日本基本没有毛坯房的概念，房地产市场都是精装修房，并且房产面积不计算公摊面积，性价比很高。在日本最繁华的东京市中心，300万人民币即可买到比较高级的公寓，而这个价格更可以在市郊买到独栋别墅。
投资日本房产更安全。日本的产品质量有目共睹，很多人不远千里前往日本买电饭煲就是很有力的证明。而在房屋建设方面，由于日本所处地理环境的原因，在标准的制定上更为严格，所以可以说日本的房屋质量在世界范围内都是一流水平，不需要担心自然灾害带来的损失。
投资日本房产拿身份。我们知道，要想获得日本的永久居住权或者日本国籍，可以通过经营公司来完成。我们称其为“经营管理签证”。但要在日本正常经营公司10年之久费时费力，而且存在经营不善无法续签的风险。相比之下，投资日本房产，以房产收益来进行续签则更简单，风险也更低。所以无论对于投资者还是想要移居日本的人，投资日本房地产都是很好的选择。
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