现在很多对日本移民感兴趣的朋友，大部分都会选择办理经营管理签证定居日本，而通过这种方法面临最现实的问题有两个。学校百科I就来为大家分析一下。
第一，开设日本公司经营什么?
申请经营管理签证的第一步就是在日本开设公司，公司应该经营什么一直困扰着很多朋友。其实，在国内公司不同，在日本开设公司对经营范围没有限制，一家公司可以经营十种业务，但是需要注意的是，有些业务是需要申请国家资质和雇佣专业人员的。比如说，经营旅行社、不动产投资公司、或者是经营旅店、民宿、饭店等，公司除了要申请营业执照以外，还要申请相关的资质、雇佣相应的人员，才能合法经营。所以朋友们在选择经营项目并即将开始经营的时候，要了解清楚自己想经营的项目是否需要申请相关资质。
还有一些朋友暂时不确定自己的公司具体该经营什么项目，这也是可以理解的。到一个陌生国度经营公司确实需要一段时间的适应和调整。学校百科I建议朋友们优先选择自己熟悉的行业起步或者加盟一些收入稳定的行业。这样的好处是，可以以最少的投入先拿到签证，通过一年的时间使自己了解并适应日本社会。在日本生活一段时间后，有了稳定的朋友圈，这时候在根据自己的实际情况调整公司的发展方向，也不迟。
第二，获得经营管理签证后，如何续签?
一年后，经营管理签证如何续签，是非常值得重视的问题。这点要从入管法中经营管理的定义来看，既然是重在经营，那么就要看公司有没有经营活动。
现在挺多朋友都想通过投资房产获得经营管理签证并顺利续签，咱们就就拿投资房产举例来说说。尽管投资了有很多处房产，但房屋都是托管给别人的管理会社了，每年做的事情只是收一次房费，那么入管法的判定就是没有足够的经营活动。这种情况，就很难顺利续签。
学校百科给朋友们两种建议方法。
第一种方法，公司设立不动产经营业务，并向不动产协会申请不动产经营资质，雇佣2名专业人士经营不动产业务，把自己投资的不动产委托给自己的不动产公司管理经营。这样，可以拿到稳定的房租收益。同时，申请人与自己的公司之间签署房屋买卖及管理协议，并且制作公司网站、做网络宣传、开拓国内外房产市场、与合作公司签署合作协议，这样在续签的时候可以向入管局来证明公司经营不动产业务的合法性、稳定性和持续性。这种方式，与每个月只是坐在那里收房租截然不同，所以，能持续获得续签，是理所应当的。
第二种方法，投资独栋小楼，并申请旅馆业资质，确保该建筑有消防和逃生设施，就可以经营旅馆或者民宿。一方面与相关行业网站合作，打广告宣传自己的事业内容，并制作自己的网站，说明自己的经营方式和集客方式。另一方面开拓国内旅行社市场，与其合作增加固定客源。同时，聘请员工负责市场开拓和房间的清扫。
从市场的分析、市场的拓展，到客户的募集、联系，再到客户的服务，最后还可以有详细的客户体验分析。这样整体的流程完全可以展示一个公司的经营过程，所以，能持续获得续签，是理所应当的。
综合
来看
日本经营管理签证的申请和续签的主要审核因素是设立的公司经营什么事业，所经营的事业够不够维持公司的正常开销，够不够持续发展，对于经营者能不能有足够的发展空间和管理空间。以上，希望对仍然在困惑的朋友们有所帮助。对于所有有才能和行动力，并愿意来日本移民的朋友，学校百科将竭尽所能给予全面支持。
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