北京时间12月15日凌晨3：00，美国联邦公开市场委员会(FOMC)在为期两天的政策制定会议闭幕以后公布货币政策声明，将基准利率的目标区间上调至0.50%到0.75%，并预计2017年加息三次，之后美联储主席耶伦召开新闻发布会，在会上表示FOMC承认经济出现相当进展，通胀已经更加接近2%的长期目标，预期在未来数年通胀将达到2%。
在耶伦讲话结束后，美元/日元升破117.00关口，报117.16，为2月8日以来首次，日元兑人民币跌至1日元=0.0586人民币元，一夜之间贬值约2.2%，除了在日本购物更超值外，对过去半年受日圆升值而止步的日本购房者来说是出手的大好时机。
近期而言，趁着这波日圆走弱正好把握机会进场。
小编粗略地给大家算一笔账，只考虑汇率因素，昨天日元兑人民币是1日元=0.0599人民币，1200万日元的房产大概￥72万，而按照今天汇率计算，为人民币70.3万，毫不夸张地说，一夜之间就便宜了近￥1.7万！
据专业人士分析，2016年日本赴日购房大军有几个现象：
1.求售的购房者增多，主因国内各种政策等使得不动产交易量大减，流动性降低，加上日圆上涨，日本不动产又将成为国内购房者的资产配置主流方向。
2.自用型客户比例由30％左右上升至近50％，尤其来日留学生租屋不易而且租金高，若有自己的房子较方便，加上长期看好日本不动产，带动留学购屋比例提升。
值得一提的是，2016年东京不动产市场融资对台湾购房者提升了便利，专家指出，除了原有5家银行及日系的东京之星银行外，2016 年10月台新银行东京分行开幕，2017年包括玉山银行、中小企银、富邦银行等，都可能加入日本市场，对购房者而言，购买日本不动产将更便利，选择也更多。
对中国大陆购房者来说，在东京、大阪的中国银行、交通银行等也有相关按揭方案。相信不久有更多的银行会提供便利。
至于2017年日本配资方向，专家分析会产生两种类型。
部分购房者考虑转总价1000万日元以下的小面积物件将成主流，尤其是预售小套房，另外，高端豪宅物件及商用不动产也会持续受到青睐。
专家提醒购房者，海外配资除了不动产本身的价值考量外，还要注意汇兑，对于已经着手准备购房的人来说，陆续开始进行汇兑，便于避免购房时的资金周转及汇兑额度问题。
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