某客户最近在接受日本投资经营签证的二次年审时，审查人员问他，你在日本名下有房产吗？（固定资产）朋友答有，后来又确认了房产的具体情况。
这一环节充分说明了，在日本拥有自己的房产是加分项，审核人员非常看重这点，是对你个人固定资产的一个有力辅助。而且，房产的价值越高或许会越有利。
目前，已有华人纷纷在日本投资房产，通过合法经营持牌民宿、简易旅馆获取日本投资经营签证，即日本长期居留身份、享受优渥的社会福利。这类物业的价格一般投资以五千万日元至一亿日元居多，回报率比一般出租房更高。根据日本不动产公司统计，经营持牌民宿每年纯回报一般在8-10%，高的甚至可以达到15-20%。相信未来，通过投资经营民宿移民日本，会是一大潮流。
注意！简单买房不能直接拿日本身份！
必须有公司、有经营、有收入！
日本因为和欧美等国家不同，日本没有投资移民，只有投资经营（经营管理）签证。也就是说要在日本做经营活动才能拿到在留资格取得签证，直接买房子是满足不了经营目的的，但是设立公司具有经营行为，例如投资多套房子/酒店，以公司名义进行管理经营物业，收取满足未来续签要求的运营收入，则可获取身份资格。
而合法民宿，一般均已通过满足消防、抗震、逃生等条件获取正规的相关营业牌照。是可以以企业运作正规民宿旅业作为方案计划书及企业营业收入，进行经营管理签证的申请的。
投资房产、经营民宿的优势在于申请和续签手续的比较简单，持有签证期间无不良犯罪记录、企业正常经营、每年大约满足300万日元（约合20万人民币）的营业收入以证明企业的可持续运营情况，即可继续持有投资经营管理者签证。
拿到投资经营签证，立享日本社会福利
最适合日本移民的有哪些人？
1、想来日本创业/开启国际市场生意：
a、想在日本创业的，有投资计划。设立国内外业务互动的人群。
b、想在日本创业的，暂时没有投资项目，先办理熟悉市场的。
2、想在日本有个身份方便来往，享受国际级权力和义务的：
想在日本有个签证身份方便世界来往的，享受日本国民级别待遇的教育、医疗等福利保证的。
3、想来日本居住生活度假：
a、想来日本居住的，在日本有投资项目的，获得签证更便利和保障。
b、想来日本居住的，暂时没有投资项目，先办理熟悉市场的。
C、子女在日本上学生活，父母想一同前往方便照顾往来。
日本移民后的福利：
你的家人在入境后就可以享有社会福利，包括公立的教育、医疗、进出居留日本等权利。（部分贷款等权力需要一定时间周期的积累）
医疗福利的是日本移民的一大优势。得益于日本的国民健康保险制度，就医只需承担30%的医药费，70岁以上的老人只需10%。
另外在日本，孩子一出生就可以领取一笔42万日元的补助；子女可以日本小学、初中阶段的义务教育，子女在就读日本大学时，其学费只是留学生的1/3 -1/5，不受留学生配额的限制。只需主申请人进行相关直系亲属子女办理签证手续即可。
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