移居日本后建议选择1981年后建的房子基本问题不大，另外就是年份越近的一般抗震基本会越高。1981年后建的房子基本抗震7级是没问题的。一般的日本房屋的抗震级别要求是能达到震度6～7级。实际上日本的大多高层与中高层建筑，全都是以8.0级以上的抗震系数建造的，但是这些建筑是以钢结构为主，所以抗震系数最少都可以达到8.5甚至9.0了。地震时坏掉的房子都是昭和56年以前的房子。就是1981年以前建造的房子。日本《建筑基准法》规定,日本的高层建筑必须能够抵御里氏7级以上的强烈地震。
由于日本本身是一个岛国，又处于地震带，所以日本本身对地震的抗震的应对措施就比就完善。当然也不是一开始就那么完善，通过不断的立法修改，以及技术的进步不断地建立起安全的、抗震的房子的。那么下面我们就说说日本建筑的基本立法的历史进程吧。
回顾日本抗震建筑发展的历史，就是其建筑法律法规不断完善发展的历史。
1、日本房屋抗震级别初始阶段：十九世纪后半叶，日本刚刚开始对地震的研究，那时日本还没有提出建筑要有抗震设防能力。仅仅是提升木头建造的房屋要有一定的耐震性；
2、日本房屋抗震级别1.0阶段：
1916年，日本建筑家佐野利器提出"静力震度法"，建议建筑的结构设计中，水平力应该是结构重量的1/15，这样能够起到防震作用。日本建筑抗震研究就开始进入了有科学世界观指导的阶段。1923年，按照该设计思想建造的日本兴业银行大楼落成。同年9月，关东大地震就发生了，兴业银行大楼经受了考验。于是，在第二年施行的日本都市建筑法中，"静力震度法"的原则，就成了抗震设计的规范。此后，日本的建筑物进入抗震减灾1.0时代。
3、日本房屋抗震级别2.0阶段：
1950年日本颁布《建筑设计基准法》之后几经修改，其中较著名是1971年的修正。1995年的阪神大地震给日本造成了很大损失，而灾后统计显示，这次地震中受损建筑主要建于1971年前，1981年后建造的房屋几乎完好无损。这也就是我建议大家选择1981年之后房子的用意所在。
1974年，日本从欧美引进了木造框架组合墙壁构造法建筑技术。1982年重新修订的《建筑基准法》给予了这种施工方法支持。之后的地震证明根据新方法建造的住房没有一间倒塌。
4、日本房屋抗震级别3.0阶段：
1995日本发生了阪神大地震，同年经过修订的《建筑基准法》规定，高层建筑必须能够抵御里氏7级以上的强烈地震。规定每个建筑工程必须提交抗震报告书，内容包括：根据地震的不同强度，计算不同的建筑结构在地震中的受力大小，进而确定建筑的梁柱位置、承重以及施工中钢筋、混凝土的规格和配比等。
5、日本房屋抗震级别4.0阶段：
日本又在1996、2000、2005和2006年四次修改《建筑基准法》，将建筑物的抗震标准一再提高。修订后的法规将住宅、楼房抗震标准提高为：经得住6至7级地震摇晃而不会坍塌，尤其是商务楼要求能够8级地震不倒，使用期限能够超过100年。同时，日本还制定计划到2015年，让90%的住宅建筑达到这一标准。而且标准在不断的价钱优化。目前日本也是世界上抗震研究最深入的国家之一。
相信通过上面的日本《建筑基准法》的介绍大家对日本房屋的抗震性能都有了一定的了解。
另外针对大家的顾虑还有两个个人的小建议：
1、尽量避免在地震高发地段购买房产，日本有专门的网站能查询到基准的地震带，尽量避免；
2、在日本房屋是必须上保险的，地震保险也是必买项，所以即使地震中有所损坏也是有保障的；当然希望不要用上了；
综上所述，在移居日本后购房尽量选择年代近些的房子，因为日本近代所建的房子抗震性能都是非常好的。
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