中国与日本的关系在历史上一度非常紧张，但自从中国重新与日本建立友好的外交关系之后，日本当地的种种优势一直给国人以极大的吸引力，尤其是日本的各种产品以及旅游资源，而选择前往日本留学、移民、投资的国人也有逐年增加的趋势，那些在日本投资的国人对于日本房产比较关注，下面我们就来了解一下投资注意事项。
在2020年冬奥会日益临近的情况下，全球广大的海外投资者开始关注日本的房地产投资，除了东京奥运会带来的房地产投资热潮，近年来日本政府推动的旅游经济也引起了人们对日本房地产投资，尤其是日本民宿投资。
日本房产|考察日本民宿应该从哪些方面入手?
在日本购置房产不需要承担公摊面积，还可以送阳台。因此根据中国的建筑面积，目前东京的公寓约为428万可以购买一套80平方米的房屋。在看房子之前，“房屋重要事项说明书”上写明可以养宠物，附带多功能厨房、刷碗机、干燥机等。此外，如果已经出现过白蚁、漏水等情况，说明书也会如实告诉你，甚至告诉你谁将承担房子漏水的责任，当然除了这些，还有一些事情需要注意：
1、墙壁、柱子和梁柱表面
需要查看墙壁材料的表面状况，比如墙纸是否剥落、腐蚀和发霉。柱子、梁柱是否有明显的倾斜等。
2. 天花板
天花板是否有腐蚀、霉菌、水渍。
3. 地板
地板是否有明显裂缝，如榻榻米锈蚀、发霉等，走路时地板会震动，是否有声音，表面是否倾斜。
4. 门框、窗框
门窗的开关等操作是否顺畅。
5. 需要用水的部位(灶台、卫生间、浴室)
从检查口可以观察是否有泄漏和气味。
6. 供水设备
通风设备是否有泄漏、异常声响，通风设备是否存在不能连接火灾报警等情况，确认是否设置自动喷水灭火装置。
投资者需要了解的是，目前日本房产二手房源占了大多数，在进行实地考察之前，房产经纪会跟我们说明房屋的建造时间。如果投资者计划完全替换公寓里的设施，创造一个干净整洁的环境当然更稳妥。然而，如果我们发现有霉菌或倾斜的基础设施问题，则需要进行基础材料的更换。如果您有任何问题，可以拍照给顾问和房东进行再次沟通，希望您能在日本有一个愉快的投资房产经历，选择你最喜欢的日本房产。
购置日本房产如何考察房屋的具体情况就为大家简单介绍到这里。不管您在日本购买哪种类型的房产，都一定要做好实地考察，以免投资不慎影响您的资产和收益。
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