日本的旅游热度持年增长，近年来更是由旅游热地摇身一变为投资高地，日本房产凭借着精装修、永久产权、稳定的出租收益、欣欣向荣的房产市场等特质，已成为海内外人士置业的首选。
今天为大家带来了投资日本房产的多种打开方式
一、投资公寓
在日本投资公寓时，二手公寓和高级公寓成为海外客户的最优选择。因为新建公寓市场份额较少，同时价格过高，二手公寓具有性价比，高级公寓则深受高净值人群的喜爱。
在日本首都圈，拥有着非常活跃的房产租售市场，根据日本不动产流通机构公布的数据显示，2019年第一季度，东京大都市区二手公寓销售额为180亿日元，同步2018年一季度销售额增长3.9%。
也许有许多投资者担心二手公寓房龄相对较老，毕竟“新”这个字对买家们都具有着极大的吸引力。
这里也和大家说明，日本大多数公寓有着长期修缮计划，定期的翻修和维护，使二手公寓能够在长时间内保持良好的状态，房产自身价值也不会受到影响，而且东宁地产为大家提供的二手公寓，很多都于今年进行了全新装修，更具有投资空间。
而高级公寓，凭借优越的地理位置、豪华的配置和人性化的服务，成为了高净值人群购置房产的一大标杆。不管在生活便利度上还是居住安心度上，高级公寓都无可挑剔。
二、投资一户建
一户建，也就是我们常说的独栋别墅。但日本的别墅，可不能以大来衡量。日本国土面积狭小，所以即使是一户建，有些建筑面积其实与公寓相差不多。
一户建常见的是木造结构，当然目前日本已经开发出新工艺，将木结构与其他结构相结合，增强一户建的居住性能。
投资一户建更适合选择家庭作为出售对象，独栋住宅可以饲养宠物，也不用担心噪音问题，门前还有小花园和停车位可以利用。
三、投资民宿
日本作为旅游热地，住宿业接近饱和，民宿市场自然十分火热。民宿新法后，不少圈外人士担心，日本民宿的投资热情会逐渐退却，可事实上健康的、合法的市场环境，也吸引了更多经营者和投资者。
大阪作为特区民泊区域，也成为了民宿投资的新高地，在这里可以全年365天运营。除了特区民泊外，还可以依照旅馆业法，申请简易宿所等其他经营牌照，拿到经营许可后，也可以打破180天的经营时间限制。
但是申请牌照的有关手续和流程较为繁杂，也建议准备投资民宿的小伙伴，可以交由房产机构的专业人士来进行办理，以免后顾之忧。更多关于日本房产投资的资讯，您可以继续关注学校百科。
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