什么人可以做日本租房保证人日本租房连带保证人对于租户在此租赁合同中承担的债务附有连带保证责任。意思是指，如若租户没有支付租金或设备损坏赔偿等情况时，将由连带保证人代替租户支付债务。连带保证人需具备一定的支付能力和有稳定的收入。符合条件的父母、兄弟、子女比较容易被认可作为连带保证人。
日本租房保证人即连带保证人制度是日本租赁市场上特有的一个制度，是日本民法承认的一个具备法律效力的制度。租赁合同中一般会写明“连带保证人对于租户在此租赁合同中承担的债务附有连带保证责任”，意思是指，如若租户没有支付租金或设备损坏赔偿等情况时，将由连带保证人代替租户支付债务，因此需要具备一定经济基础。连带保证人与租户承担同等责任，可以说是非常重要的存在。
一、连带保证人条件
这样一个重要的责任者，并不是所有人都能被认可作为连带保证人的。连带保证人需要满足什么条件？
父母、兄弟、儿女、朋友是否可以作为连带保证人
由于连带保证人需代替租户承担债务，因此需具备一定的支付能力。如果是正在工作、有稳定收入的父母的情况，是比较容易被认可作为连带保证人的。然而如果是高龄人士且没有稳定收入的情况则有可能不被认可。另外如果兄弟、子女或朋友已经在工作，并且有稳定收入的情况，也会被认可作为连带保证人。一般情况下由父母、兄弟、儿女作为连带保证人的情况较为常见。
连带保证人审查条件
作为在日本租房的连带保证人，支付能力是非常重要的条件，然而并不是只要有收入就可以作为连带保证人的，必须具备与租户所计划租赁房屋的租金所匹配的支付能力。因此连带保证人不仅需要在租赁合同上填写提供年龄、工作单位、年收入等，还需要提供能供证明这些事项真实性的证明文件。必要情况下还有可能被确认月收入及存款额。
二、租赁中所需的连带保证人文件
连带保证人需在租赁合同中的连带保证人栏目或承诺书上签字并盖章。不动产公司为了审查连带保证人的户籍地、工作单位、收入条件等情况是否属实，有可能要求连带保证人提供收入证明、住民票、印章证明等。如果连带保证人住在较远的地方，则需要通过邮寄方式将必要文件邮寄到位，因此应该尽可能留出时间提早准备好必要文件。
日本租房攻略
日本租房条件
日本租房注意事项
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在日本做租房担保人是有一定风险的。连带保证人需在租赁合同中的连带保证人栏目或承诺书上签字并盖章。不动产公司为了审查连带保证人的户籍地、工作单位、收入条件等情况是否属实，有可能要求连带保证人提供收入证明、住民票、印章证明等。如果连带保证人住在较远的地方，则需要通过邮寄方式将必要文件邮寄到位，因此应该尽可能留出时间提早准备好必要文件。
一、什么是连带保证人？
连带保证人就是租房者在房租拖欠时，承担债务的担保人。保证人制度是日本特有的，其形成是源于日本的民法规定“即使租房者发生房租拖欠时，房东以及管理公司也无权闯入房间将其私人物品处理搬空”。因此，为了保证租金的按时收缴，就出现了保证人制度。
二、连带保证人的责任是什么？
连带保证人主要责任是偿还租房者所拖欠的费用，但不是所有范围的责任都需要承担。具体为：
租房者因为某些原因没能按时交纳房租。
租房者造成了房屋内部、设施的损坏没有偿还能力。
三、日本保证人好找吗？
连带保证人是一种很重的责任，只是朋友熟人的关系级别，几乎都不愿为他人提供担保。通常日本人租房时的保证人多为自己的父母兄弟，并且是通过房东、管理公司的双重审核，以具备应有的偿还能力为先决条件，可谓是相当苛刻。
日本租房信息
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日本租房制度
版权声明：向日葵家对内容享有独家版权，未经许可不得以任何形式复制、转载。在东京留学租房要注意什么在日本租房需注意，一是如果没有日语基础将会非常困难；二是日本租房大多不带家具，需要租客自行购置；三是初期费用较高；四是需要保证会社或连带保证人；五是不能擅自和亲友同住，且不能私自转借或转租；六是不能擅自改建房屋，包括不能在墙上钉钉子、贴纸等；七是退租需要提前1-2个月通知房东并清空物品，恢复原状。
当外国人去往日本工作或留学时，首先需要解决的就是居住问题。由于各国的人文风俗不一样，其租房制度和要求也千奇百怪。外国人在日本租房之前了解一些注意事项，可以避免产生问题。
语言基础。
如果不能用日语进行日常会话，那么在日本租房是非常难的。因为入住期间房东会需要和租客进行沟通，如果租客无法正常使用日语交流，入住期间容易产生问题，房东自然会感到不放心。
日本租房时大多不带家具。
在日本租房子，比如床、沙发、餐桌、电视、冰箱、微波炉等可移动的家具一般都是没有的，有时做饭用的燃气灶也是没有的，都需要租客自行购置。
租房时必须缴纳的初期费用较多。
包括押金、礼金、中介费、房租、管理费、保证公司费用、钥匙更换费用、火灾保险等，需要一次性缴纳5-6个月的租房初期费用。
连带保证人。
无论租客的国籍，日本大部分房东或管理公司会要求租客加入保证会社。除了要加入保证会社，有些还会要求租客必须提供连带保证人以保障租赁可能存在的风险，如租客到了日期却没有支付房租，或损坏了房屋而没有付修理费等时，房东有要求连带保证人支付的权利。也就是说，在发生问题时，连带保证人必须代替租客，履行支付房租的义务。
日本租房是不能擅自和亲戚、朋友同住。
日本租房时，不能擅自和亲戚朋友同住，也不可以私自转借或转租。在签订租赁合同之后，只有合同上的入住人是可以居住的，其他人均不可以居住。如果想两个人住，一定要提前跟房东说明情况并获得同意，否则将视为违约。如果亲戚朋友想借宿的情况，即使是短期也要事先跟房东讲清理由并征得同意后才可以。
不能擅自改建房屋。
没有经过房东同意的情况下，不可以擅自改建房间，包括不能在墙上钉钉子、贴纸等。
关于退租也有一些约定。
租赁合同上对通知退租的期限有明确规定。一般会要求退租1-2个月前要通知房东。在退租时需要将自己添置的所有物品清空，将房屋恢复到入住前的状态。还有电费、煤气费、水费和电话费等也要算清，收寄信件的地址要做更改，避免不必要的麻烦。
以上是关于日本租房的一些注意事项。
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留学生在日本租房，有2种情况：
1.人在国内，还没拿到日本在留卡；
2.人在日本，已有在日本的各种证明。
这2种情况在租房时所需材料和流程略有不同。
人在国内
所需材料：
1.护照、入学通知书、在留资格证明书
2.租房者电话和住址（需有日语会话能力）
3.在日本居住的紧急联系人信息包括姓名、生日、住址、电话、与租房者关系
4.在国内的紧急联系人信息包括姓名、生日、住址、电话、与租房者关系
注意事项：
1.在人还没有到日本的情况下租房，称为海外审查。但是，可以做海外审查的房子非常少。
2.在日本租房必须加入保证会社。其作用是充当租房者的担保公司，在租房者没有支付房租的情况下赔偿房东的损失。
申请租房时，大部分租房者和紧急联系人都会接到保证会社的电话确认。
3.目前，在日本超过20岁才算成年，允许未成年人租的房子比较少。根据租房者性别、所属学校、有无保证人，可租的房子会有差别。与中介沟通时，最好先说明自己的基本情况。
人在日本
所需材料：
1.在留卡、学生证
2.租房者电话和住址（需有日语会话能力）
3.在日本居住的紧急联系人信息包括姓名、生日、住址、电话、与租房者关系
4.可能追加银行存折、住民票、打工地信息等
注意事项：
1.已到日本后，租房可选范围会大很多。
2.头期费用是3-5个月的房租，请根据自身情况选择合适的房子。
3.不建议根据中介费选择房产公司，很多收费不透明，很难分辨。建议选择正规不动产中介，避免花冤枉钱。