参加日本留学峰会对去日本留学有什么好处？赴日留学毕竟是大家都没有接触过的，如何选择适合的院校，如何准备材料和申请，如何办理相关流程，如何适应日本的生活和学习等等问题大家都需要一个比较详细的解答，好做到心中有数，最好是留学的专家老师能有具体的权威的指导。KTOP连邦日语主办的“日本名校留学教育峰会”刚好能帮助大家解决留学的相关问题。数十名日本知名院校代表亲临现场，面对面的就留学问题予以明确的解答，并且就日本现行的留学政策、留学环境等也都有较为具体的分析，让想要赴日完成留学梦的日语学习者放心留学。 2012最新一期的“日本留学峰会”将于2012年4月21日于天津滨江万丽酒店5F举行，2012日本留学峰会上还将对“带新留学”等多个留学产品举行发布说明会，争取为更多拥有赴日留学梦想的同学搭建实现梦想的桥梁。
申请去日本留学的同学，进入日本境内，需要办理以下手续。1. 申请日本留学需要从日本学校寄送的合格证书及其他入学资料，在规定日期内，提交入学手续，缴纳入学费用等。办理入学手续后，日本校方发放入学许可书。
2. 护照是去日本留学入境时的必需品，凭居民身份证、户口薄或其他户籍证明到户口所在的公安机关办理。
3. 怎样取得日本留学签证？
申请人取得护照后，具备下列材料就可向日本大使馆申请留学签证。
(1)留学理由书。(2)个人履历书。(3)誓约书。(4)填写日本入境签证申请表。(5)经公安机关出具的申请人与保证人关系的证明。(6)申请人最后学校的毕业证书。(7)录取学校的入学通知书。(8)身元保证书。(9)保证人的纳税证明书。(10)申请人的护照和免冠近照5张。上述材料具备后，日本使馆便会受理申请，如保证人已为申请人办理了《在留资格认定证明书》并一同送交大使馆，便会立刻获得留学签证。否则需要等候3个月时间。在申请日本留学签证时学历、日语能力为审查重点。如您对怎么申请去日本留学仍有疑问，请密切关注2012最新一期的“日本留学峰会”将于2012年4月21日于天津滨江万丽酒店5F举行，2012日本留学峰会上还将对“带新留学”等多个留学产品举行发布说明会，争取为更多拥有赴日留学梦想的同学搭建实现梦想的桥梁。
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研究生：日本语里的研究生，指的是大学毕业，但是又不是大学院正式学生的一个阶段。类似于国内的预科生，没有正式的学籍，但是依然每年都有很多留学生去读这个，原因是读这个课程可以认识教授，可以旁听课程，虽然没有学分。然后在参加正式的大学院入学考试，考上了之后才能成为正式的大学院生。不过有风险的是，在没考上之前，教授说不要你了就有可能不要你了，虽然大部分不会如此。
大学： 就是大学本科。日本的大学本科也是4年制。
语言学校：语言学校是提供你学日语的地方。也就是你在国内不是读日语专业，只是在补习班恶补了下日语，但日语其实根本还远远达不到可以顺利的参加各种大学入学考试，和大学院入学考试的水平，所以你需要学。日语学校就是专门帮助你学日语的地方。留学生过来大部分都是先来日语学校，因为你在国内不太可能来日本直接参加大学入学试或者大学院入学考试，所以都是来学日语。
专门学校：开设很多的课程，有各种技能，比如化妆，做蛋糕等等类似的技能学校。类似于国内的大专。但很可惜的是，他的文凭绝大部分在国内都不被承认。但是如果对文凭没什么要求，又真心想学一些技术的话，专门学校会是不错的选择。日本留学条件燕园日语学校：
每年大学入学之际，总有一些学生来向我“请教”留学经验。东渡东瀛16年间，为徒为师，虽有心得，但更多经验则来自同窗好友。这些年轻朋友，多为独生子女，尚未成年即在海外独立生活，燕园日语专家为即将赴日留学的朋友提供一个行为底线。
第一诫：不可为你父母留学
第二诫：不可依靠你父母留学
第三诫：不可依靠教授
第四诫：不可指望奖学金
第五诫：打工不可太拼命
第六诫：别信“到了海外，外语自然会说”之类的胡言
第七诫：不可每天睡觉超过5小时
第八诫：勿以恶小而为之
第九诫：不要不读书
第十诫：别太奢侈在日本留学一般奖学金能有多少？要怎么申请日本留学奖学金？奖学金种类不同，额度也不一样。比如说有个日本私费留学生支援学会什么的一个团体，颁发的奖学金，对于特定的语言学校和大学本科的学生有设置，一个月4万8日元。如果是大学院生的话，一个月6万5日元。还有很多大概3万日元一个月啥的。但说实话在大学里能拿到奖学金的概率越来越小了，今年日本又遇到大地震，国家拨款的金额大幅度下降。
如果你所在的大学好，那么奖学金的份额会更多。一般日本大学的奖学金都是平均分配原则。今年没有让你拿，明年就是你拿了……大概就是争取让每个人都拿到。但现在因为奖学金数目下降，也不是每个人都能拿了。但基本前提是成绩都是优秀，
但日本的大学有个学费减免制度，私立的大学一般都已经取消这项制度，只有一些国公立大学目前还保留着学费减免的制度。我不知道其他大学，但今年我以及我周围的留学生，我们都是拿到了学费半免。像私立大学一年学费100万日元左右，国公立的学费本来就便宜，50多万日元左右，所以半免了之后大概26万日元。。。。日本人还可救吗，德国人在二战杀的人不比它鬼子少，但是德国没有遭到世人厌恶，反倒是日本人不可原谅？德国敢于正视自己过去的错误，总理勃兰特的“华沙一跪”让这个世界对德国的仇视全部消失。看看日本现在的行为让世界各国不得不怀疑他的军国主义势力正在复活，美国现在也在保持对日本的警惕。至于您所说的不应该有贸易往来，不买日货我觉得完全做不到，现在经济全球化各国在各领域都有合作，你说你用苹果是美国的，他的多少技术是日本的？你说你买的是小米手机，国产的，那么好，小米的手机屏幕是日本夏普公司提供的技术。这种两败俱伤的事哪个国家都玩不起，日本只向打败他的国家服软，虽然我们现在不可能发动战争，但是要从软实力上超过日本日本房产投资技巧有哪些？日本买房基础知识有哪几点？为什么要在日本买房?日本房产投资技巧有哪些？
假如自己的家人在日本出国留学，或者是有留到日本生活工作的想法，那你可以考虑到去购置房地产，不管是自用或是休闲度假都适合，还可以帮孩子提早做好毕业后的基本。
当你手上有一些余钱，放到金融机构等着掉价，放到金融股票风险太大，着手中国房地产挑选不大。那样，个人觉得也可以选择日本投资型房地产，价格低面积小，一边收房租，一边还会得一套房，依然永久产权的。
日本房产，并没有中国房价的，井喷式的起起落落，但好就好在相对稳定的价格与健康的生活租用自然环境，合适长期投资型投资者。费率，这一看起来变化小，其实影响大的影响因素，是越来越不可忽视。应对货币贬值，投资海外地产也是一种对冲交易升值。
拿房地产收益和投资理财收益相对比较，都是耍流氓。理财是借助本钱获得的年化利率收益，风险与收益全是对等。而房地产做为实体线投资收益与风险都较为“平稳”，并且日本的房子或是永久产权，另加土地权。
老字号资本主义社会的房价，早已在众多炒房团，和城市发展中做到最高值。这时下手，不但投资高门槛，收益率一度被巨大缩小。且因为房价太高，房地产日后的转卖很困难，投资风险性非常大。
东南亚热门旅游我国，房价门槛低。但是这些我国产业链单一，欠缺外界居住人口。尽管易操作却难下手。自然，如果仅仅是买回来休闲度假自己住，那就当我没说。
日本亚洲唯一资本主义国家，全球第三大经济体。度假旅游城市每一年数百万度假旅游人口数量，短期租房和酒店式公寓销售市场需求量很高。加上即将举办的东京奥运会、大阪世界博览会，G20高峰会，及其已经修建的大阪赌场这些，都意味着日本的房价向着稳定上升方向走。
日本租赁市场健全，价格实惠公开化，早已让不少年青人养成租房的习惯性。在日本购房不用愁租，更不用愁收益率。做为投资型房产，日本有着庞大待租人群，和相对稳定的租房子收益。
选比较著名大城市的房子。实际上这一条基本定律，是放之四海而皆准的。日本尽管贫富悬殊早已不大，可是地区间的房价区别还是比较大的，同样租房的收益和房价增值的发展潜力也各有不同。而选取了相对性名气大的城市，无论是现行政策趋向或是度假旅游推动，都是会多一份商业保险。
选周边生活设备齐全的房子。无论是自住型或是投资型，房子最终都让人居住。既然是定居，那样周围的服务设施就有必要看。不论是在这座城市，生活配套的完善将直接关系房价与房租。
日本买房基础知识有哪几点？为什么要在日本买房?选交通便利进出方便快捷的房子。日本城市公共交通十分方便快捷，大多数人交通出行也是靠电动车地铁站。因此，交通条件，是一般上班族租房子主要要考虑的。这些交通便利的房子，租赁高效率收益平稳，是租赁市场的香饽饽。
选房型地区易租赁的房子。日本租赁市场火爆，都是也要分地域。这些交通不方便避开城市的区域，无奇不有无人过问的房子。而总面积特别大的房子，房租相对性较高，一般上班族承受不起，租赁会有一定难度。因此，假如是做为投资常用，一定要在买房前先调研当地房子出租次数和均价，防止盲目跟风。
所有权不一样与中国不一样的是日本的房屋产权，包含土地权，彻底归属于本人私全部。可以自由复建，改造。而中国的土地是租用制，归国家所有，消费者仅具有有的期限使用权。
市场容量大日本是世界上关键的不动产投资销售市场之一，2015年全日本不动产市场投资经营规模为341亿美金，在其中东京为158亿美金，坐落于全球关键城市第5位。日本不动产市场在经历20年房产泡沫后，现阶段一直处于稳定升高情况。加上2020年东京奥运会的举行与东京赌场的筹备设立将推动日本建筑的、交通出行和旅游等相关行业。预计未来日本房地产会以每一年10%速度提高。
不要在日本买房？日本房产到底能不能买其实到底值不值得投资，主要是根据您对于投资房产的期许而定，想炒房捞一笔的话，日本是最不适合选择的国家，但是想通过出租获得长久稳定收益，那么学姐认为日本房产在全球范围内来说，是很有投资意义的。【日本值得投资的楼盘】
简略地说来，日本房产值得投资的原因有这些：
一、 日本住房需求旺盛
我们知道的是情况是，在世界上人口最多的都市圈是东京圈，除了疫情时期，东京已经经历了50年的人口增长，流入的人口数大约是每年10万左右，北京和上海是少于它的。因而，供给是可以被人口拉动的，东京肯定能够控制住住房需求。
二、日本房产投资回报率高
东京的GDP很高，可以排到全球第二，仅次于纽约。需求高，房价就不容易跌。截至2020年，东京的二手房价已经不断上涨七年，新房房价连涨八年，房地产行情一片向好。不少人还想拿日本房产泡沫破裂来说事，那可真就大错特错了，自从房产泡沫受日本政府的影响破裂以来，慢慢的，房价处于稳步上升的状态，优质的房产涨幅非常快，已经达到了20%~30%左右的幅度，更别说5-8%的租房收益（就算是我们国家的一线城市也只是达到了2%）。
三、持有日元资产避险抗通胀
日元是大家周知的在世界里的避险资产，往近了看，2018年中美贸易战和2019年的美股股灾，日元都上涨了。一旦全球经过了特别严重的经济危机的话，日元基本而言会显现出逆势上涨的趋势。
当你买下一个东京、大阪的房产，它就不断地在给你赚取日元。这些投资房到手的利益有4%-6%之间。最近工商银行的4.1%理财产品暴雷的新闻传遍全网，这个时候拿这钱去投一个东京房产，可能还更香。
四、日本房贷利率低
要是在日本想借钱买房，有稳定工作就很简单，一般来讲，贷款利率在1-2%，甚至有不少人0首付买房，对比国内，房贷利率都差不多要破6%了，是不是内心久久不能平静？站在中国居民角度来讲，要怎样才能够享受到日本的低息贷款，点击链接咨询了解外国人如何在日本贷款买房【免费咨询日本房产投资】
既然有投资，那么就会面临着风险，在投资日本房地产时，你将面临哪些风险呢？篇幅不允许过长，学姐把关于日本房产面临的风险都整理到这篇文章里了。【投资日本房产不得不知的5点】
如果小白是第一次计划购买日本房产投资，特别是在初期认识日本房地产投资时，难免会有误会，走很多弯路。在这里，让我简明扼要地梳理一下在日本买房的基本逻辑：
一、投资日本房产，一般指投资什么样的房？
总之，选择东京作为长期租金（公寓），选择大阪作为住宅（建筑），选择京都作为感觉。不要考虑其他地方。从大体上来讲，除了日本有两到三个大城市之外，其他场所的确不好投资，回报也不一定好。像是最近地价爆炸式增长的北海道、冲绳，也有需要避雷的点，你想要在日本进行房产投资时，如果你想要稳定和安全，那一定要瞄准了东京23区内的长租公寓。这种投资方式也十分普遍，基本上是在日本房产投资中最为常见的。
二、在东京买房，一定要制定好选房的标准
如果你想在东京买房，就地段来看，最主要的五个地段就是（千代田、港区、中央区、新宿区和涩谷区），但是近来，这些地区掺杂着无空房和因空房而烦恼的房产，“多极化”的趋势逐渐明显。因此，选好房必须达到的条件便是要事先制定好自己想要的投资标准。比如房产购入价格、回报率、地理位置、到车站的距离、总户数、管理费、修缮储备金的金额等，这些条件越详细的话，搜寻到优质房产的机会就会变大。相反地，假如选择范围比较大 ，找到优质房产的几率就会普遍较低 。于此，我们面向小型投资公寓统一建立了一个“好房标准”，大家可以依据自己的投资意愿来安排。
三、 要注意“表面收益率”不是真实收益。
这句话要翻来覆去讲三次：“表面收益率”不同于真实收益！
何为表面？就是我们国内说的“毛”、没有扣除成本的粗算收益。假使一个中介指着一个“表面收益率”在那边大惊小怪，这个房子收益率为10%！就不要相信这个了。对于日本持房成本而言，还包含盖房产税（固都税）、托管房产的费用，另有每月要交的修缮金和物业费（这与托管费不同），杂七碎八的费用减下来估计会砍掉1%-2.5%的收益。
四、 要注意日本房价是否虚高
要注意的是 ，你所购买的房子的价格是不是高于周围房价。东京也有虚报房价的情况（虽然不多），因此，在买房前有必要探寻周边的房价 ，对比一下价格 。比价的方式多种多样 ，对于第一次投资日本房产的朋友，提倡还是找专业的人问问，避免掉进坑里。
五、咱们外国人在东京投资买房，不要选新房。
新房在东京的价格更为高昂，差不多是二手房价格的一倍，很明显房价这几年不断上涨，越来越多的日本刚需们对于自己的首套房都选择了放弃购买新房，而是买了二手房。特别是有价无市的新房房价在东京奥运会以后会更加容易下跌。假使他了解到你只是投资，还总是介绍你买东京的新房，千万别被哄骗了。
上文就是我对首次尝试日本房产投资朋友，买房时要掌握的知识点。