日本留学电话调查你好
1、在留下来后递交签证材料后会有电话调查，这个概率和入管审核在留申请一样，没什么值得惊奇的。
2、在留资格目前来看95%整体差不多的概率。签证稍高于此。但对于个人，只有俩概率。
3、【在留资格认定证明书】取得后，才具备申签资格，日本所有的长期签证都是要先取得【在留资格】的。
4、在留归法务省入管局审核，签证则是外务省以及驻华各馆的职责。前者是前提，后者是结果，缺一不可。
---非专家
留学生在日本租房，有2种情况：
1.人在国内，还没拿到日本在留卡；
2.人在日本，已有在日本的各种证明。
这2种情况在租房时所需材料和流程略有不同。
人在国内
所需材料：
1.护照、入学通知书、在留资格证明书
2.租房者电话和住址（需有日语会话能力）
3.在日本居住的紧急联系人信息包括姓名、生日、住址、电话、与租房者关系
4.在国内的紧急联系人信息包括姓名、生日、住址、电话、与租房者关系
注意事项：
1.在人还没有到日本的情况下租房，称为海外审查。但是，可以做海外审查的房子非常少。
2.在日本租房必须加入保证会社。其作用是充当租房者的担保公司，在租房者没有支付房租的情况下赔偿房东的损失。
申请租房时，大部分租房者和紧急联系人都会接到保证会社的电话确认。
3.目前，在日本超过20岁才算成年，允许未成年人租的房子比较少。根据租房者性别、所属学校、有无保证人，可租的房子会有差别。与中介沟通时，最好先说明自己的基本情况。
人在日本
所需材料：
1.在留卡、学生证
2.租房者电话和住址（需有日语会话能力）
3.在日本居住的紧急联系人信息包括姓名、生日、住址、电话、与租房者关系
4.可能追加银行存折、住民票、打工地信息等
注意事项：
1.已到日本后，租房可选范围会大很多。
2.头期费用是3-5个月的房租，请根据自身情况选择合适的房子。
3.不建议根据中介费选择房产公司，很多收费不透明，很难分辨。建议选择正规不动产中介，避免花冤枉钱。
在日本租房子注意事项在日本租房前，需要注意准备好完整资料。提前准备好在留卡信息（如果还没来日本，则需提供在留资格认定书）、留学生提供学生证（如果没来日本，则需提供入学许可证）、护照复印件，必要时还需准备存款证明等。找到合适的可租赁房源后，填写并提交申请书及所需材料。在日本租房时，首先需要明确租房需求包括车站、车站距离、面积、房龄、户型、朝向、预算、入住日期以及目前持有的日本签证类型等。然后由正规中介公司推荐房源，现场实地看房或通过图片、视频、直播等方式看房。确认合适房源并提交申请材料，通过租赁审查后支付租房初期费用。最后，在签约日期完成签约，拿到钥匙即可入住。不管是在日本哪里租房，流程都是相似的，如下：
一、需求沟通可以通过各类平台找房源，但是平台上的房屋具有时效性，需要具体确认房源是否还在。也可以通过专业的不动产中介公司寻找房源，首先需要明确租房需求包括车站、车站距离、面积、房龄、户型、朝向、预算、入住日期以及目前持有的日本签证类型等，由不动产公司根据需求推荐房源。
二、看房选房如已经在日本当地，可以现场实地看房。如果无法实地看房，可以参考不动产中公司提供的房源图片、视频、直播等方式看房并选择房源。
三、申请房源需要注意准备好完整资料。
提前准备好在留卡信息（如果还没来日本，则需提供在留资格认定书）、留学生提供学生证（如果没来日本，则需提供入学许可证）、护照复印件，必要时还需准备存款证明等。找到合适的房源后，填写并提交申请书及所需材料。
四、接受审查为了保障房东以及管理公司的权益，在日本租房时会对租客进行事先审查。
审查的重点包括：
1.租客身份的真实性、合法性。
2. 按时缴纳房租的经济能力。
3. 能否履行租赁合同（租赁时长等）。
审查一般由以下三方进行：
1.管理公司
管理公司是受房东委托，对房屋的日常维护、租赁买卖等进行管理的公司。提交租房申请后，由管理公司首先审核申请材料有无错漏。
2.保证会社
保证会社是为申请人做担保，申请人入住后如发生拖欠房租的情况时，保证会社将弥补房东的损失。保证会社的审查通常指查验租客申请材料的真实性与完整性。包括致电申请人、紧急联系人、连带保证人进行情况确认。
3.房东
一些管理公司会将申请人信息提交给房东。这三方的审查必须全部通过才能顺利租到房子。如果申请人在海外还未到达日本国内的情况下，则需进行海外审查，审查条件会更加严格，同时也会耗费更长时间。同意进行海外审查的物件较少。
五、汇款初期费用审查通过后，租客需在指定日期内预先支付初期费用（费用根据管理公司所计算出的明细）。
六、签约入住租客需要提前准备好印章，以便用于租赁合同的签约。由中介公司为租客进行讲解合同内容并完成租赁合同的签约。租赁合同签约完成后，租客拿到钥匙就可以入住了。
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版权声明：向日葵家对内容享有独家版权，未经许可不得以任何形式复制、转载。日本留学签证电话调查问题~求解答~~~~~~1）根据你的户籍或现住地，你贴签选择的领馆是不同的，驻中国可以贴签日本使领馆为：北京、上海、青岛、重庆、沈阳、广州、大连（办事处）；
2）其中，上海和重庆的调查电话相对较多，沈阳和大连的审核比较严格；北京的申请学生多，虽然被调查的比率不大，但是被调查数量还是挺大的，今年日本驻北京领馆对代签的原籍福建省的学生几乎100%电调；
3）电调的事情，从比率来看说实话还是非常稀少的，但建议您千万不要存着侥幸心理，正所谓不怕一万就怕万一啊，做好准备接受所有可能的调查才是正道；就按照申请在留和本次换签提交的材料来回答就行了，电调的可能一般是给你本人电话、给经济担保人单位电话为最多；
5）大部分地区的代办都是5个工作日，上海领馆稍长，还有的地区需要达到一定数量才能送签，例如福建、四川等地，可能要10几天的时间，请跟他们确认什么时候提交领馆的为好；进入领馆以后，正常是5——10个工作日都能出来签证；
总而言之，接到调查电话也不要慌张，建议把提交的愿书、经费支付书、签证表 复印随身携带，按照提交材料内容回复即可，不用过于担心；祝你赴日求学一切顺利！关于在日本租房子保证公司的审查问题很简单 当时我就被问了工作 月收入 还有现在手里有多少钱 每个月能不能按时交房租 没有什么特别难的单词 因为他们也有专门为外国人办理业务的人 有可能给你打电话的都是台湾社员或者是大陆社员 不需要那么担心日本租房政策在日本租房不难，需要先选择房屋，提供个人资料，签订租房合同，流程走好之后就可以拎包入住了。
外国人选择在日本租房，需要提供在留卡信息（如还没来日本，则需提供在留资格认定书）、留学生需要学生证（如还没来日本，则需提供入学许可证）、护照复印件，倘若必要，还有准备存款证明等。找到合适的日本房源，按规定填写、提交申请书和材料。找到合适的日本房源，租客就需要仔细、真实的填写并提交申请书及所需材料。
在日本租房需要审查，一般是由管理公司、房东、保证会社三方进行的。
日本管理公司是受房东委托，对房屋进行管理，因此由日本管理公司首先审核申请材料有无错漏。
保证会社是为租客做担保，租客如果有拖欠房租，保证会社会给房东弥补损失。保证会社主要审查的是租客申请材料的真实与完整，包括致电确认等。
房东审查，主要是管理公司会将租客的信息给到房东。
来自三方的审查全部通过，租客才能租到房子。如果租客本人暂时在海外，需要提前租房，那么还需要进行海外审查。日本留学租房途径有哪些日本留学租房途径有哪些?日本国土面积不大，所以很大学校其实没有宿舍，所以那就只能是租房了，那有什么租房途径吗?
中国或者日本人中介：
个人认为找一个靠谱的中介是相对顺利省心的租房不可或缺的一步。关于找日本人还是中国人，我只能说，不管是日本中介还是中国中介都不能一棒子打死，哪边都有良心中介也有黑心中介。直接管理房产的公司和皮包公司也是有区别的。不要盲目找不认识的中国人中介，也不要盲目相信日本人中介。尽量找靠谱的日本中介(比如比较有名的连锁店型的中介)或者有靠谱人士介绍的中国人中介(不是朋友介绍给你的中介就一定靠谱的，这也要看给你介绍房子的人靠不靠谱，亲身体验)。
Leopalace/レオパレス：
一个公司，自己盖房子，有自己的租房制度。自带家具(如冰箱洗衣机微波炉，有的甚至有个小阁楼，可以多睡一个人)，可拎包入住。一般是18平方米左右空间利用还算合理。有特殊优惠，初期费用少，不收中介费。相对来说省心，不过房租也高一些。并且大部分位置离车站要十分钟以上了。以及有人说隔音差不过日本房子普遍隔音不咋地。
UR团地：
据说是最划算的没有之一。比较类似国内的小区。优点是初期费用只要两个月房租的押金加房租，并且退房容易，只要提前一定的时间给公司打电话就可以，不需要违约金。而且退房时押金是全退。缺点是纯裸房，甚至没有空调煤气灶。并且只租给有稳定工作的人。留学生要不一次性交够12个月房租，要不花钱找一个名义人(一般中介可以帮忙找)。(以及有人说住户中老年人可能多这算是缺点吗?)总的来说比较适合有经济实力和理财头脑的人。留学生建议合租。
转租：
有的毕业学长学姐之类的可能会转租房子，似乎转租只需要一个月押金而且退房时押金会退。能转租的话确实可以省下很多时间和金钱。现在各种微信群也多，自己在的学校的中国学生肯定都有自己的微信群，加几个多关注一下或者问几句有没有人想转租没损失。
非常特殊的例子：就是直接买个房子然后走的时候再把房子卖了。这个也不能说完全不可行，有这方面想法的请自行再多做些功课。
另外针对找中介的同学，也有两种情况。
一种是到了日本当地，实际看过房源之后，再签约等待审查。这种情况下，提前预定至少10—14天的住宿比较保险(确实有房子很快就审查下来然后就可以搬家了的，我个人就是连找中介看房子到审查通过搬家一共花了10天)。
另一种是走国际审查，即在国内联系好中介，看房，签约等等都通过网络完成，这样到了日本当地就有自己的住房了，十分便利，并且通常可以国际审查的房子条件都不太差。
一般来说大概提前一个月左右开始找房子比较稳妥。日本留学租房好还是住学校宿舍好留学生宿舍特点概述
申请简便省时省力
在日本，基本上所有的语言学校都有留学生宿舍。距离学校都不会很远，很多步行就可以到达。远距离的大多数也都是乘坐电车30分钟以内就可以到达。同时，宿舍都备有家具及电器。比如床、桌椅、衣柜、冰箱、洗衣机、空调、微波炉等。并且安装有WiFi，省去了学生赴日后再到处找房的麻烦，方便大家一入住就可立刻和家人取得联系，实现拎包入住.
绝大多数宿舍一般还提供被褥，价格基本都在一万日元左右。这样可以方便同学随时入住，减轻过多行李负担。
费用便宜更新方便
一般所有的留学生宿舍最短入住时间均为三个月。三个月后可以选择更新契约继续居住，也可以搬走。但是想要搬走的话，需要提前向语言学校进行说明和申请.就读语言学校的同学，一般都是以升学为主要目的。比如2019年7月生可能在2020年4月份就要升入学部或者大学院了。居住宿舍半年之后，搬入距离大学近的房子，是非常合适的选择。
实际留学生宿舍费用与内部照片
语言学校的宿舍根据地点及房型不同，费用也各不相同。入住时需要一次性缴纳一定的费用。东京地区日本语言学校的宿舍费用每个月在30000-50000日元/月左右，而其它大多城市在20000-40000日元/月左右。
留学生宿舍的局限性
留学生宿舍其实没有什么非常显著的短板，只是因为日本整体国土面积狭窄，和国内平均住房相比很多同学会觉得面积过于狭小。这点是由无法克服的物理条件所造成的，但是只要提前做好心理准备就可以过渡。另外一点就是大多数留学生宿舍都是双人间为主，所以有些同学会比较担心自己是否可以和室友搞好关系。诺应菌觉得，只要做好自己，尊重别人的生活习惯，互相不干扰的话是不会有问题的。此外，有不少留学生宿舍还有单人间，所以想单独居住的同学，只要尽快联系我们申请就好。
自己租房特点概述
自由选择地点和户型
在日本，单身公寓有很多选择。有的接近地铁站或者电车站，交通方便；有的附近有超市、医院、便利店，生活方便；有的朝向正南，阳光灿烂，有的隔音很好，适合学音乐的同学……总之，只要尽心寻找，一定会找得到最适合自己的房间。日本租房一般都不带家具家电，大家也可以按照自己的喜好装饰房间，在异国安置一个舒服的小窝。
自己租房的局限性
在日本，个人租房一般需要通过不动产公司进行，租房时除去房租之外，还需要缴纳礼金、押金及保险费等费用。也就是说，第一次就要缴纳大约合3-4个月房租的费用，是一笔不小的支出。还有上面提到的，因为日本租房一般都不带家具家电，所以需要从头置办，也是一笔不小的费用。
同时，应该是在赴日之前就通过海外申请的方式就预定房间，还是赴日之后先居住一段时间酒店，再进行寻找更合适，也是一个需要考虑的问题。
自己租房方法简介
留学生租房一般分为赴日之后的在日本国内请和赴日之前的海外审查申请。但是所需步骤和要递交的材料都是差不多的。不过对于即将来日本留学的同学们来说，直接在海外申请审查会显得更加合适。毕竟来了日本再电请租房的话一来没有地址登入很难确认原先地址信息。二来没有地址也不方便办理银行卡和手机卡，这样就没办法顺利接到保证公司的审核电话。这些因素都会让赴日后请租房变得复杂多变。所以建议大家想租房的话，最好选择海外审查的方式。
而海外审查找房一般来讲都需要下列文件：
入学许可书、在留许可书、存款证明、护照扫描件和存款证明。关于存款证明这部分大家也不用担心，因为在申请在留的材料中有一项是在银行冻结笔人民币，将这笔冻结资金开具相应的存款证明提交就可以了，并不需要再次存款。