全球资产配置逐渐成为中国高净值人群的关注热点，中国人海外资产配置仍以房产为主。永久产权、房价涨势可观、优越的地理位置、便利的交通、低廉的生活成本和高质量的医疗服务，让菲律宾房产投资越来越受关注。对于国人而言，菲律宾马尼拉无疑是房产投资高性价比的理想国家。今天，就来给大家分析一下为何众多国人投资者看好菲律宾房产的原因。
1. 旅游业促进菲律宾房地产业蒸蒸日上菲律宾一直被世界游客视为旅行的天堂，2016年对菲律宾旅游业而言是个丰收年，特别是中国游客人数非常的惊人。据《菲律宾商报》29日消息，菲律宾旅游部长布悦27日表示，在2018年前7个月，共有超76万中国游客访问了菲律宾，使中国成为菲律宾第二大国际旅游客源市场。去菲律宾不仅是那为了云和月的数百万旅游大军，还有跟的上节奏的投资客。投资马尼拉倒不如说是投资那看得见的城市价值。
2. 旅居养老型 物业最受欢迎菲律宾得天独厚的自然风光和较低的生活成本，也让很多打算旅居养老的人士慕名而来。首先，对于欧美发达国家和周边邻国来说，物价水平可谓非常合理，并且一直比较平稳。
随着旅居养老人数的不断增多，小户型的高端公寓也越来越紧俏，这样的公寓通常价格合理、地理位置好、交通便利、周边配套齐全、物业服务周到细致，对于老年人来说住在这里既可以享受生活又没有后顾之忧。
4. 菲律宾房价相比国内更实惠中国房价摆在国际上都算贵的。北上广动辄单价3、4万/平，二三线城市也得1、2万；而菲律宾马尼拉均价大约1—2万，虽然两者单价看着好像差不多，但单价包含的内容大不相同。
5. 菲律宾房产基本是精装修公寓期房绝大部分是精装修，配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等，简单理解就是搬不走的都是您的。有的开发商还送冰箱，品牌都不错。
6. 菲律宾公寓单价不含公摊面积菲律宾公寓单价按使用面积计算，不计公摊面积。想像一下，当您要求售楼人员看看70平米的2房1厅，那感觉却跟进到100平米的一样大！因为卖的是使用面积，脑袋一下子会转换不过来了。如果您有机会去泰国实地踩盘，可以感受一下。如果按国内房子大约公摊面积25%计算，这就相当于菲律宾房价又打了25%的折扣。算上之前的装修费，相当于节约了45-55%的隐性费用，这样算下来，菲律宾的房价实在太实惠了。
7. 菲律宾房价涨势可观金融和互联网巨头纷纷进入菲律宾狩猎场，而菲律宾房地产的美好上半场已经开始。马尼拉的房屋租赁市场的投资回报率很可观，一般6%-10%之间的租金回报率。相对于其他东南亚国家，已显示菲律宾经济的良好增长迹象，经济学家相信菲律宾经济复苏前景基本面仍然看好。
菲律宾作为中国“一带一路”的沿线国，在与中国关系中，将持续巩固向好，政治互信不断加深，各领域务实合作成果丰硕。对内，菲律宾进行大建特建举措，借此改善国内的基础设施，以便提高人民的生活质量。这些都是为菲律宾经济的发展创造了良好的局势，同样，菲律宾的房地产市场的发展也会更加稳健。
目前，中国投资者的首选主要为马尼拉，之所以对这个城市的房地产有兴趣，大多数是对一种生活方式的投资。菲律宾房产既能增值，又能为业主带来丰厚的租金回报，是非常有发展前景的投资选择。
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