在当前的海外资产配置时代，许多投资者都渴望找到合适的投资国家和项目。但许多人不知道从多少资金开始，更不知道从哪个国家开始做投资，或者从哪个项目开始。
菲律宾最近的房地产市场正在以非常快的速度发展。低房价，高租金回报、超低空置率、惠民的购买政策等，为东南亚国家感到自豪，近年来成为投资者关注的焦点，成为房地产市一颗新起之星。
1、稳定增长的GDP
菲律宾近些年来GDP成长率都超过6%，经济增长是世界上最快的国家之一。
菲律宾全国目前有大约600多个新的价值1800亿美金基础施设项目正在建设或筹备之中，在菲律宾“大建特建”的背景下，通过大力策划大规模的基建计划，帮助投资者们在菲律宾建设一个快速并高效的商业环境，为菲律宾创造更高、更快的经济发展，同时也将为菲律宾创造更多、更好的投资与就业机会。
2、菲律宾房地产前景一片看涨
菲律宾2019的房地产市场会在2018年良好的基础下愈加兴旺，据KEN RESEARCH的研究表明：菲律宾房地产近期发展迅速，有如此发展速度主要归功于，高速城市化、飙升的BPO行业需求、海外劳工OFW汇款、可支配收入的增加，以及房地产投资的增长。
研究还指出：海外和国内大量资本投资的涌入，催生了对办公室和劳务雇佣的巨大需求，进而带来个人可支配收入的上升和旅游业的迅猛增长，更推动了包括住宅、商业、零售和酒店等各方面的发展。
强劲的需求市场将会驱使房地产业的一个持续性稳健的增长，所以在接下来数年房价将会持续走高，尽早投资菲律宾房地产市场，将是你今年做出的最佳决定。
3、不可小看的马卡蒂
投资菲律宾房产，除了首都马尼拉以外，马卡蒂也是一个不可忽视的投资地。
马卡蒂位于帕西河的北岸，是菲律宾马尼拉大都会的城市之一，是菲律宾人口排名第16的城市，也是菲律宾的金融中心，根据菲律宾审计署的数据，2017年马卡蒂市总资产值为1915.7亿比索，较上年猛增1410亿比索，一跃成为菲律宾经济最富有的城市。
马卡蒂是全球人口最密集的都市区域之一，是个极其重要的商业中心，是重要的文化与娱乐中心，在这有着各种风格的需求租赁：从豪华型房屋、小型度假别墅再到市郊的出租公寓。
4、领先亚太的租金回报率
据2016—2018年间的均价统计，马卡蒂的商品房每平米单价在1.8万—2.3万(比索还是人民币)，平均套房售价在45万(比索还是人民币)左右;一房一厅、配有全套家具家电的公寓租金平均为4600元(比索还是人民币)，房租收益率为8.89%，而从近五年的数据来看，房屋租金每年以约3%的涨幅上升，马卡蒂租金回报率为菲律宾乃至整个亚洲都高居第一。
整体上讲，马卡蒂是非常具有投资潜力的区域，加上政府给予的各种鼓励政策，投资马卡蒂房产和生活建设都将有着巨大的前景。无论是投资、退休、留学、移民，都能享受特权与便利,无不吸引着投资者的青睐。
加上前不久中菲两国的国事访问，签订了约30项合作协议,中菲两国全面战略合作关系达成、人民币与比索可直接交易等举措,未来菲律宾的房地产市场将持续看好。
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