手头有点余钱怎么办呢?存银行贬值太厉害，投资生意，不但耗神耗力，还要随时做好破产的准备;投资股市，不但整天提心吊胆，还要随时准备跳楼;不如投资房产，稳妥，保值，增值，还能传承后代，关键不操心!
房产投资选哪里呢?中国的房产现在是一言难尽，英美澳加的房产，去一次光做飞机就得十多个小时，而且现在贸易战根本也无法投资。东南亚是距离中国最近了，也就三四个小时的飞机，但是东南亚又该投哪里呢?
马来西亚房市已经非常成熟了，现在再去投资，升值的机会基本很小了。泰国房价已经被炒得过剩了，最高的已达十万以上，而且泰国的产业单一，也就只有旅游而已，所以泰国房产已经没有炒的价值啦。
不如就来投资菲律宾房产吧，但是菲律宾这几年已经涨了很多啦，现在再进去是否还有空间呢?答案是肯定的，不但有升值空间，而且还很大!!!接下来学校百科就来告诉你理由!
1、和周边泰国、马来西亚相比，菲律宾房产价格明显偏低，所以菲律宾的房产升值空间还是巨大的。之所以有人觉得贵，是因为之前太便宜啦。
2、从经济学角度来看，房产周期一般是15年;十年增长期，五年平缓期，而菲律宾房产是从2016年才开始，现在才三年，相当于刚起步而已。
3、菲律宾首都马尼拉日常消费简直赶超北京上海，而且房租高得吓人，回报率7%-12%，就凭这么高的租金回报，就说明房价空间还很大。
4、马尼拉住宅缺口巨大，首都马尼拉2400万人口，但是高层住宅仅有80万套，就算每套住6个人，也就480万人口，2400万对标480万，这个缺口有多大，简直难以想象，这也是租金居高不下的重要原因之一。
5、菲律宾为千岛之国，旅游资源丰富，无论是世界最美沙滩之一的长滩岛，还是潜水圣地薄荷岛，都是世界级的网红打卡地，每年海量的世界各国的旅游人口带动了旅游周边各种产业，首当其中的就是旅游地产价格节节攀升。
6、菲律宾的线上博彩及实体赌场，政府致力将马尼拉湾打造成亚洲的拉斯维加斯，这将吸引更多的投资客及观光客，最近柬埔寨关闭博彩后，菲律宾又将新增十万博彩大军，这又将带动多少周边产业，无疑不管是房屋的租金还是房价都会有大的上涨空间。
7、菲律宾为全球最大的BPO中心，超过120万年轻人在从事该行业，该行业薪资标准也是中高以上，而该行业收入占国家的GDP10%以上，这些年轻人随着收入的增加，对住房的需求将会更旺盛。
8、菲律宾的海外劳务人口高达1000万以上，主要是菲佣/海员/护理/建筑工人等，2018年就带来净收入380亿美金，这些外汇的收入，有一半以上流入了房产市场;每年的圣诞节都会有海量的劳务人员回国置业投资。
菲律宾房产受菲律宾经济所影响，特别是马尼拉区域投资空间巨大，建议各位抓紧时机，毕竟机会难得!
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