买房可能是为了有一处安家之所，也可能是为了投资，还可能是为了收租......可是，买房时要考虑的可不简单，也是一门学问。本文学校百科就为大家讲解一下在菲律宾买房的注意事项。
在菲律宾买房的注意事项
近年来，菲律宾经济开始崛起。凭借稳定的经济基础和政府专项建设的实施，菲律宾经济连续5年增长6%以上，保持了强劲的增长速度，吸引了大量投资者的关注。此外，在菲律宾买房没有限制。价格很便宜，你可以用护照买到。买房子的过程很简单。
一手房如何挑选
从开发商手上买房，相比买二手房要简单的多，主要流程就是:看房—预定并付订金—决定并补全尾款—交房—入住!
看房：挑选心仪的发那公子，如果是期房，只能看样板房了。
预订:选择好房间号后，必须尽快预定，以免被别人抢去!一般情况下，提交相关资料并填写一些表格，并交纳押金(押金一般为5万至10万比索，每个开发商的金额取决于房子的大小，金额会有所不同。如果您不购买此押金，您将无法获得退款。
付款：三十天内需要决定是否购买，如果要买的话，与开发商签订合同，并付款。
付款方式：可以是一次性全款(通常可以拿到10%的折扣)，如果是预售房的话，也可以月供。
交房：这个过程全部由开发商办理，所有税费也都在买房的时候把钱给到开发商了。业主需要去验房并拿钥匙。开发商会提前几个月邮件通知业主几时可以办理交房手续。
二手房如何挑选
买房只需要遵循他们的流程，没有商量的余地。合同是标准的，所有标准条款不会根据客户要求进行修改。
但买二手房要复杂得多。毕竟，二手房是由私人业主购买的。合同的条款必须由双方协商。最重要的是这个过程不同于国内。
在国内，买卖双方只需要一起去过户，流程就算完了。但是在菲律宾并不一样，签完合同，给完钱，再办理过户手续，并且新的房产证要等3个月左右才能拿到。
转手期房
在菲律宾转手期房合同是完全准许的，和国内不同，不用等到有产证才能转，在菲律宾只要给开发商交纳一定的更名费用，在开发商总部就可以操作。
这个交易过程双方都不需要缴税。买家的过程跟买新房差不多，只不过他需要支付你已经付的款，然后支付开发商剩余款项。
在菲律宾买房需要注意是方面还有很多，只有对当地房产市场有相对清晰的认知，才能让您的海外置业之路更加顺畅。更多有关菲律宾购房的内容，您可以继续关注学校百科网站。
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