在日本租房子要注意什么？在日本租房子一楼怎么样作为中国很多概给我一样对日本的态度都是存在着一种不友好，但是毕竟已经成为了历史，日本本身还是有很多地方是值得我们去学习的，所以现在很多人进行租房都会选择到日本进行租房，那么在日本租房子要注意什么？在日本租房子一楼怎么样？
作为中国很多概给我一样对日本的态度都是存在着一种不友好，但是毕竟已经成为了历史，日本本身还是有很多地方是值得我们去学习的，所以现在很多人进行租房都会选择到日本进行租房，那么在日本租房子要注意什么？在日本租房子一楼怎么样？下面由我给您详细的介绍一下：
第一、在日本租房子要注意什么
1、不能擅自和亲戚、朋友同住，或转借给他人
日本的民间宿舍，签合同者以外的人是不能居住的。这是日本不同于其他国家的社会习惯之一。如果想两个人住，初就要跟房东说明。如果亲戚或朋友想借宿的话，即使是短期的也要事先跟房东讲清理由并征得同意后才能进行居住。
2、不能擅自改建 房屋
没有经过房东同意，不能擅自改建房间。想改建时，必须跟房东商量。关于 搬家 也有一些约定合同书上对通知搬家的期限也有明确规定。一般是搬家前一个月要通知房东。
突然通知的话，即使不住也要交一个月的房费。不要的东西要按规定方法丢弃。还有电费、煤气费、水费和电话费等也要算清，避免不必要的麻烦。
3、租房时的连带保人
委托不动产介绍所介绍房子时，几乎都会听到“要有日本人作连带保人”。所以留学生租房子时一定要找到连带保人。连带保人是指具有独立生活能力的成年人，也就说如果不是有收入能维持生活的人，就不能做保人。
并且租房的连带保人，要负债务保证责任，如果到期不 交房 费或损坏房屋又不交修理费时，房东有权向保人索取。
第二、在日本租房子一楼怎么样：
如果有孩子，一楼比较好，因为日本建筑普遍隔音效果差，小孩子不老实，楼上容易引起邻里纠纷。但是自己会稍微被吵。
一楼方便，但可能会潮一点，另外，一般新入住的话，日本习惯给周围邻居送些小礼物， 毛巾 之类3、500日元的就行，为了打个招呼，将来容易相处。
以上就是关于在日本租房子要注意什么？在日本租房子一楼怎么样的相关的介绍，其实一个人在国外进行生活重要的就是安全，在选择做保人的时候一定要多方了解一下，希望上面的介绍对您有所帮助。
东京留学生租房后需要办理事情有哪些？
留学生在日本租房，有2种情况：
1.人在国内，还没拿到日本在留卡；
2.人在日本，已有在日本的各种证明。
这2种情况在租房时所需材料和流程略有不同。
人在国内
所需材料：
1.护照、入学通知书、在留资格证明书
2.租房者电话和住址（需有日语会话能力）
3.在日本居住的紧急联系人信息包括姓名、生日、住址、电话、与租房者关系
4.在国内的紧急联系人信息包括姓名、生日、住址、电话、与租房者关系
注意事项：
1.在人还没有到日本的情况下租房，称为海外审查。但是，可以做海外审查的房子非常少。
2.在日本租房必须加入保证会社。其作用是充当租房者的担保公司，在租房者没有支付房租的情况下赔偿房东的损失。
申请租房时，大部分租房者和紧急联系人都会接到保证会社的电话确认。
3.目前，在日本超过20岁才算成年，允许未成年人租的房子比较少。根据租房者性别、所属学校、有无保证人，可租的房子会有差别。与中介沟通时，最好先说明自己的基本情况。
人在日本
所需材料：
1.在留卡、学生证
2.租房者电话和住址（需有日语会话能力）
3.在日本居住的紧急联系人信息包括姓名、生日、住址、电话、与租房者关系
4.可能追加银行存折、住民票、打工地信息等
注意事项：
1.已到日本后，租房可选范围会大很多。
2.头期费用是3-5个月的房租，请根据自身情况选择合适的房子。
3.不建议根据中介费选择房产公司，很多收费不透明，很难分辨。建议选择正规不动产中介，避免花冤枉钱。
在东京留学租房要注意什么在日本租房需注意，一是如果没有日语基础将会非常困难；二是日本租房大多不带家具，需要租客自行购置；三是初期费用较高；四是需要保证会社或连带保证人；五是不能擅自和亲友同住，且不能私自转借或转租；六是不能擅自改建房屋，包括不能在墙上钉钉子、贴纸等；七是退租需要提前1-2个月通知房东并清空物品，恢复原状。当外国人去往日本工作或留学时，首先需要解决的就是居住问题。由于各国的人文风俗不一样，其租房制度和要求也千奇百怪。外国人在日本租房之前了解一些注意事项，可以避免产生问题。
语言基础。
如果不能用日语进行日常会话，那么在日本租房是非常难的。因为入住期间房东会需要和租客进行沟通，如果租客无法正常使用日语交流，入住期间容易产生问题，房东自然会感到不放心。
日本租房时大多不带家具。
在日本租房子，比如床、沙发、餐桌、电视、冰箱、微波炉等可移动的家具一般都是没有的，有时做饭用的燃气灶也是没有的，都需要租客自行购置。
租房时必须缴纳的初期费用较多。
包括押金、礼金、中介费、房租、管理费、保证公司费用、钥匙更换费用、火灾保险等，需要一次性缴纳5-6个月的租房初期费用。
连带保证人。
无论租客的国籍，日本大部分房东或管理公司会要求租客加入保证会社。除了要加入保证会社，有些还会要求租客必须提供连带保证人以保障租赁可能存在的风险，如租客到了日期却没有支付房租，或损坏了房屋而没有付修理费等时，房东有要求连带保证人支付的权利。也就是说，在发生问题时，连带保证人必须代替租客，履行支付房租的义务。
日本租房是不能擅自和亲戚、朋友同住。
日本租房时，不能擅自和亲戚朋友同住，也不可以私自转借或转租。在签订租赁合同之后，只有合同上的入住人是可以居住的，其他人均不可以居住。如果想两个人住，一定要提前跟房东说明情况并获得同意，否则将视为违约。如果亲戚朋友想借宿的情况，即使是短期也要事先跟房东讲清理由并征得同意后才可以。
不能擅自改建房屋。
没有经过房东同意的情况下，不可以擅自改建房间，包括不能在墙上钉钉子、贴纸等。
关于退租也有一些约定。
租赁合同上对通知退租的期限有明确规定。一般会要求退租1-2个月前要通知房东。在退租时需要将自己添置的所有物品清空，将房屋恢复到入住前的状态。还有电费、煤气费、水费和电话费等也要算清，收寄信件的地址要做更改，避免不必要的麻烦。
以上是关于日本租房的一些注意事项。
东京留学
东京租房
版权声明：向日葵家对内容享有独家版权，未经许可不得以任何形式复制、转载。日本留学生海外租日本房屋流程麻烦吗？在日本的可选房屋类型主要分为这三种：
1.普通公寓；
2.高级公寓；
3.独栋房屋。
租金方面也是逐级递增的，不过在实际情况中还会遇到合租房（シェアハウス），当然这和国内的合租还有点不太一样。这种合租一般是由一户建的主人将房子中的房屋拆分成几间出租，然后厨房卫生间共用。不过一般这种房子都是年代比较长的老旧房子，大家可以根据自己的经济状况和居住喜好选择房型。
选完房屋类型之后，接下来是选择户型。国内一般会有「一室户」、「几室几厅」这种说法，在日本的话户型一般会用＂数字+字母＂的形式表示，比如2DK、3LDK等等。
在了解了房屋类型和户型之后，再结合你需求的其他方面：比如说交通、楼层、朝向、费用等等选定房屋，基本上选房环节就可以告一段落了，接下来租房申请的事基本上就交由中介来完成，不过你还要提供相关的证明材料。
二、申请
作为外国人，在日本租房是需要申请来取得租房资格的，虽然繁杂的手续办理会由中介代理完成，但是相关材料还是要租客本人提供的。目前来说对于留学党和工作党，所需的申请材料不是完全相同：
1.「护照影印本」
2.「日本在留资格认定证明书」（尚未取得在留卡的情况）/「在留卡」或「住民票」
3.「入学通知书」或「就学证明书」或「学生证」（留学党）
4.「内定通知书」或「在职证明书」或「薪资证明」（工作党）
5.「收入证明」（例如源泉徴収票）/「存款证明」（通常提供房租缴纳者的，例如自己或父母的银行帐户存款）
6.「日本国内紧急联络人的联络方式」（根据不同的物件，有时也会被要求提供一位保证人*）
关于保证人这点，无论是去读书还是工作，都需要有日籍保证人才可以租房。对于留学党来说，大部分的学校可以做保证人，也有不少日本公司就是专门做留学生保证人业务的。工作党的话也是有可能被要求提供保证人或者保证公司，不同的房源要求也不一样，有些新房源甚至既要保证人，又要保证公司。
三、审核
提交申请后，接下去就是等待审核资料的结果了，一般来说从提交申请开始到真正入住，需要花费将近3～4周，其中等待审核一般至少要等2周。如果审核通过，那么中介公司会出具一张房租明细，包括头金、每月房租以及其他费用，还会写明房屋的交付日期和签约日期。
四、付款
和国内的收取租金类似，只不过日本这边会多一些费用明细是国内大部分租赁过程没有被收取的。比如说在交头金（租房付出的第一笔款项）时，一般给出的金额会是正常月租的4—6倍，通常要付「押金、礼金、保证金、中介费、月租」。
当然有时可能还会有其他杂费，比如管理费（管理费）、维修费（共益费）、消毒除菌费（抗菌処理代）、室内清洁费（クリーニング代）、更换钥匙费用（键交换代）、火灾保险费（火灾保険料）等等。所以基本上这一套搞下来，头金会是一笔很大的支出。因此租房前一定要慎重，每搬一次家，头金就需要再交一次。
五、签约
付完款后，中介公司就会再度登场。此时中介会明确告知你关于房产管理公司的信息，需要你带齐各种资料证件（申请环节中的那一大堆）前去签约。签约时，一定要仔细查看重要事项说明！比如说明内是否提到提前多久可以申请退房、提前解约需缴纳多少的违约金、解约时的房屋情况要求、入住人员要求、房屋保险以及其他水电气等等的注意事项。日本留学可以租房子吗可以。在日本任何地方租房，要明确租房需求包括车站、车站距离、面积、房龄、户型、朝向、预算、入住日期以及目前持有的日本签证类型等。由正规中介公司推荐房源，现场实地看房或通过图片、视频、直播等方式看房。确认合适房源并提交申请材料，通过租赁审查后支付租房初期费用。最后在签约日期完成签约，拿到钥匙即可入住。
可以。在日本任何地方租房时，首先需要明确租房需求包括车站、车站距离、面积、房龄、户型、朝向、预算、入住日期以及目前持有的日本签证类型等。然后由正规中介公司推荐房源，现场实地看房或通过图片、视频、直播等方式看房。确认合适房源并提交申请材料，通过租赁审查后支付租房初期费用。最后，在签约日期完成签约，拿到钥匙即可入住。不管是在日本哪里租房，流程都是相似的，如下：
一、需求沟通可以通过各类平台找房源，但是平台上的房屋具有时效性，需要具体确认房源是否还在。也可以通过专业的不动产中介公司寻找房源，首先需要明确租房需求包括车站、车站距离、面积、房龄、户型、朝向、预算、入住日期以及目前持有的日本签证类型等，由不动产公司根据需求推荐房源。
二、看房选房如已经在日本当地，可以现场实地看房。如果无法实地看房，可以参考不动产中公司提供的房源图片、视频、直播等方式看房并选择房源。
三、申请房源提前准备好在留卡信息（如还没来日本，则需提供在留资格认定书）、学生证（如还没来日本，则需提供入学许可证）、护照复印件，必要时还需准备存款证明等。找到合适的房源后，填写并提交申请书及所需材料。
四、接受审查为了保障房东以及管理公司的权益，在日本租房时会对租客进行事先审查。
审查的重点包括：
1.租客身份的真实性、合法性。
2. 按时缴纳房租的经济能力。
3. 能否履行租赁合同（租赁时长等）。
审查一般由以下三方进行：
1.管理公司
管理公司是受房东委托，对房屋的日常维护、租赁买卖等进行管理的公司。提交租房申请后，由管理公司首先审核申请材料有无错漏。
2.保证会社
保证会社是为申请人做担保，申请人入住后如发生拖欠房租的情况时，保证会社将弥补房东的损失。保证会社的审查通常指查验租客申请材料的真实性与完整性。包括致电申请人、紧急联系人、连带保证人进行情况确认。
3.房东
一些管理公司会将申请人信息提交给房东。这三方的审查必须全部通过才能顺利租到房子。如果申请人在海外还未到达日本国内的情况下，则需进行海外审查，审查条件会更加严格，同时也会耗费更长时间。同意进行海外审查的物件较少。
五、汇款初期费用审查通过后，租客需在指定日期内预先支付初期费用（费用根据管理公司所计算出的明细）。
六、签约入住租客需要提前准备好印章，以便用于租赁合同的签约。由中介公司为租客进行讲解合同内容并完成租赁合同的签约。租赁合同签约完成后，租客拿到钥匙就可以入住了。
日本租房买房
日本留学
版权声明：向日葵家对内容享有独家版权，未经许可不得以任何形式复制、转载。日本留学生租房子要担保?我有钱多给押金不行吗，非要担保吗。不是所有的房子都要，但是中国人多的地方，大多数都要，比如东京。
担保有两种，找担保公司或找担保人。
担保公司一般2年一契约，担保金一般为一个月的房租，担保公司为你做两年担保。一旦你不交房租或晚交房租，担保公司就会打电话催你。连续不交，担保公司就会找到你。
担保人一般要求是日本人。如果你拖欠房租，房东会找担保人要钱。
所有，很少有日本人会为外国人做担保。