东京留学生租房后需要办理事情有哪些？
留学生在日本租房，有2种情况：
1.人在国内，还没拿到日本在留卡；
2.人在日本，已有在日本的各种证明。
这2种情况在租房时所需材料和流程略有不同。
人在国内
所需材料：
1.护照、入学通知书、在留资格证明书
2.租房者电话和住址（需有日语会话能力）
3.在日本居住的紧急联系人信息包括姓名、生日、住址、电话、与租房者关系
4.在国内的紧急联系人信息包括姓名、生日、住址、电话、与租房者关系
注意事项：
1.在人还没有到日本的情况下租房，称为海外审查。但是，可以做海外审查的房子非常少。
2.在日本租房必须加入保证会社。其作用是充当租房者的担保公司，在租房者没有支付房租的情况下赔偿房东的损失。
申请租房时，大部分租房者和紧急联系人都会接到保证会社的电话确认。
3.目前，在日本超过20岁才算成年，允许未成年人租的房子比较少。根据租房者性别、所属学校、有无保证人，可租的房子会有差别。与中介沟通时，最好先说明自己的基本情况。
人在日本
所需材料：
1.在留卡、学生证
2.租房者电话和住址（需有日语会话能力）
3.在日本居住的紧急联系人信息包括姓名、生日、住址、电话、与租房者关系
4.可能追加银行存折、住民票、打工地信息等
注意事项：
1.已到日本后，租房可选范围会大很多。
2.头期费用是3-5个月的房租，请根据自身情况选择合适的房子。
3.不建议根据中介费选择房产公司，很多收费不透明，很难分辨。建议选择正规不动产中介，避免花冤枉钱。
日本留学生租房 ，但没到退房时间，要怎么退房，该注意什么租房之前应该交过敷金或者礼金，或者两个都交了。敷金就是押金，这个是看你租住期间对房屋损耗的，比说说对壁纸，地板，以及卫生情况，有些房子是0礼0敷的，前期没有交敷金，退房交房的时候也会有费用产生，这时候就变名字了叫清扫费，也就是说为了下一个住户租住，找专门清扫公司打扫卫生。一般契约是两年的，如果住满一年，这个敷金会退给你，但是一般不是全退。如果不满一年应该是没有退钱了。如果说前期交了敷金，退房的时候还有清扫费，中国人都不是待宰的羔羊，让他出示清扫费清单，如果之前交的敷金不够咱们就乖乖补钱，如果够了还问咱们要钱，就让他们G一边去。
礼金是不会退还的。
因为敷金返还与否是看你住房的情况，搬完家最好给打扫干净，这样可能会少收点钱，但是不可能不受的。还有尽量提前一个月跟房东或者中介说要退房。最好记得前期租房的时候交过什么钱，这样会少点纠纷。如何解决日本留学的住宿问题日本留学生可以选择的住宿形式，一共有六种：
【学生宿舍(俗称“寮”)】
这是最通常的住宿方式。一般学校会为学生提供宿舍，大都为学校内部宿舍;如果学校没有多馀宿舍，也会帮助学生介绍民间的房间，但相应的住宿费用要比校内宿舍贵一些。另外，学校可能将新住宿区建在离校较远的地区，住宿费用和校内宿舍一样，就是每天路上要多花一点时间。学生宿舍一般无需另找担保人，学校即为担保人。
【学生交流会馆】
政府、自治体或者民间团体经营的学生公寓，设备好且费用低，但有住宿人数和入住资格的限制。各个学校的学生住在一起，不仅便于各国学生交流，而且可以获取各类信息，比较受欢迎，但相应地申请难度较大。尤其是一些国立大学的国际交流会馆，一般只允许其它国立大学的学生申请，且名额有限。而且，有些国际交流会馆的居住期仅为一年，一年后学生必须自行找房子。
【home
stay】
即留学生以家庭成员的形式借住在日本人家庭里，可以完完全全体验日本式的生活。一般这样的家庭都是留学生家长在日本的熟人或者朋友。但此种住宿形式在日本并不常见(特别是在大都市)，日本人原则上不希望别人介入自己的家庭生活。
【企业员工宿舍】
财团法人“留学生支援企业协力推进协会”近些年来开始为留学生安排进入企业员工宿舍居住。但目前并不完善，只是针对一些优秀学生，一般留学生很难申请。在这种宿舍的最大好处就是可以提前接触到日本的上班族。
【民间出租住房】
这是较为常见的住宿形式之一，且选择范围较广。一般由留学生本人通过不动产中介公司寻找，但要注意，选择这种住宿方式需要日本人作连带担保人。签定租房合同时还要注意一系列事项，以免以后产生纠纷，如所租房子是否带家具等。一般情况下，所租房子除租房本人外，是不允许他人入住的。因此，在带外人入住时最好事先和房主商量好。此外，日本的房屋租赁有其独特的制度，往往在第一次入住时需要支付押金、礼金、中介手续费、租金等费用。
注意：利用不动产中介找房子时，不妨与日本朋友或保证人、日文好的留学生一起去，以便获得比较好的结果。
【专门性留学生宿舍】
如目前规模较大的J-DREAM。其特点是仅限于留学生居住，人员来源较为整齐，社会关系较为简单，提供有偿接机业务，也不需要连带保证人，而且不收礼金。日本留学生租房 ，但没到退房时间，要怎么退房，该注意什么？在日本，退房前一般要提前三个月给房东或房子的管理公司打招呼。要在退房日一个月前告诉房东或房子管理公司，搬出日期。并且商定好房屋解约事宜（礼金敷金的返还以及清扫维修费用等）注意，房屋墙壁，门窗，厨房厕所用具的损坏，都有可能被要求赔偿，具体应该在退房前再细读租房契约里的退却以及赔偿条款（其实应该在契约时细读）。。。。。