韩国房地产种类及价格


韩国总人口约5千万,其中就有约1千万人居住在首尔; 在首尔近郊仁川及京畿道也住有1千万人左右,数据显示五分之二的人口全集中在首都。(2005年统计厅资料)为解决地狭人稠的根本问题,自1960年开始大楼此起彼落的兴建,至今大楼已占有整体住宅比例50%以上。

韩国社会普遍的高楼大厦文化,若仔细剖析其中的理由,除基本层面人口密集的问题外,韩国人十分热中於投资房地产,使得房地产价格年年攀升,居高不下。以一间105㎡(32坪)的房子来说,当初可能以5亿韩元买下,过了几年後,涨到10亿韩元的例子不下少数。大楼坪数大体分80㎡(24坪)、105㎡(32坪)及141㎡(43坪)等大小。

在建商利益及市民对大楼生活机能的偏好影响下,独栋建筑和公寓式住宅逐年减少。只有在平仓洞、城北洞等区域,能看到高级的独栋别墅,这两区是首尔内别墅区的代表。
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① 大楼
② 别墅
③ 公寓

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