在任何一个国家，买房都是人生中的一件大事，尤其是对于中国投资人士，对于购置房产有着很大的执着。打算移民新加坡的人们对于新加坡买房政策是比较关心的，下面就一起跟随学校百科小编来了解一下吧!
新加坡买房政策解读：
新加坡公共住房政策的初衷
位于大巴窑的建屋局中心大堂里，挂着一幅本地艺术泰斗潘受先生的大型书法，是唐代诗人杜甫的《茅屋为秋风所破歌》。诗中名句“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜，风雨不动安如山”，道出了新加坡公共住房政策的初衷。这幅建屋发展局的“镇堂之宝”，给许多欣赏华族文化的同胞和来自中港台的访客留下深刻的印象。
如何实现居者有其屋?
除了建造“广厦千万间”，新加坡公共住房政策还有许多关键内容。为了实现居者有其屋的理念，政府大幅津贴预购组屋单位，同时紧密结合组屋购买与公积金制度，让不少打工族夫妇可以在不动用现金的情况下供房。此外，政府允许组屋在转售市场交易，在整体经济平稳发展、组屋新镇设施便利的前提下，组屋既是大多数国人最重要的资产，也是广大家庭的安乐窝。
如何向政府购买政府组屋?购房有哪些优惠政策?
新加坡人对基本的组屋买卖政策都很熟悉，如：为了支持国人结婚生子，已婚夫妇买房享有较多优惠和选择;直接向建屋局购买预购组屋，须要申请、抽签等程序;每个国人一生中有两次可以购买预购组屋的机会;要达到为期五年的最低居住年限，才可以转卖或将整间组屋出租等。随着社会的发展与人口结构的变化，政府也不时调整组屋政策。例如为了让更多年长者就地养老，并补充退休收入，建屋局推出了屋契回购计划。考虑到越来越多单身人士的买房需求，政府也逐步放宽针对单身人士购买组屋的条例。
外国人在新加坡可以购买什么类型房产
外国人在新加坡购买房产的限制相对较少，只有政府拥有的公寓和土地上的住宅房产(包括地块)禁止外国人购买，其他类型的房产可以由外国人直接购买。鉴于新加坡的土地面积有限，很容易理解为什么政府不允许外国人购买自己的房子(洋房) 。政府担心外国人会把他们买的土地都买走。
外国投资者的选择，主要包括四种住宅房屋：私人公寓、分层地契有地住宅，以及圣淘沙岛的升涛湾别墅和商业地产等，商业地产包括店铺，办公室，酒店，轻工业厂房，组屋店屋，私人店屋(2-3层)等。
在新加坡，大约78%的人口居住在公寓里。公寓是用政府资金建造的公共住房，是用纳税人的钱建造的补贴住房，所以自然有严格的要求，新加坡政府在新加坡人民共和国成立后实施了 "居者有其屋 "的政策。土地证都是1999年的。然而，请注意，建屋局业主只有使用房屋的权利。与私人公寓不同，政府单位不能集体出售给开发商，其次，私人公寓可以集体出售给开发商，而且单位所建的土地不是业主共有的，所以政府对单位的购买、转售和出租有严格的规定，只有新加坡公民和符合条件的永久居民可以购买该物业。如果夫妻双方都是永久居民，现在房管局的政策是要求双方永久居民在购买房产前必须等待三年以上，并且必须在购买后的六个月内出售国外的房子。
私人公寓是由私人开发商建造的商品房，外国人可以直接购买，房契一般分为99、999和永久。由于新加坡政府只出售99年的住宅土地租约，所以市场上出售的公寓项目大多是99年的土地租约。新加坡的私人公寓采用设计较好的建筑材料，一般都配有免费停车位和一些装修，如厕所、厨房、地板、瓷砖、门等。，装修这一块类似国内的硬装修已经做好了，有厨柜、炉子、抽油烟机、冰箱、洗衣机，客厅和房间的地板、墙面刷好了，空调装好了，有衣柜，卫生间和浴室配好了，只要买家具或做简单的装修就可以直接入住了。
一般来说，建议购房者在买房前应与专业的房地产经纪人进行预约。应亲自到示范单位参观，看看开发商给的装修包括哪些内容，是否有洗衣机、冰箱等电器或其他家具，市场上有一些高档物品，为了省去你装修的麻烦，都已经装修好了，客户购买后可以直接入住。我遇到过一些客户为了节省宝贵的时间，选择开发商已经做好的装修样板房进行装修。
私人公寓一般有带完善的公寓配套设施，如50米或100米长的游泳池、健身房、网球场、烧烤区BBQ、会所、聚会草坪、阅读室、空中花园、儿童娱乐场、停车场、全天候保安等等，有些大型公寓项目配套合适多达100项，以上配套有专业的物业公司统一管理，屋主只需交物业费就可以，没有其他烦恼，新加坡物业公司管理这块在全球处于领先水平。
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