一、金融中心和欧洲四大经济中心之一
米兰是意大利最发达的城市,集中了全国90%的金融交易。
米兰都会区GDP占全国GDP的25%(2010年),区域GDP位列欧洲最高。
二、时尚之都
米兰被认为是真正的时尚之都。
米兰时装周有世界时装晴雨表之称。
蒙提拿破仑街是世界最为著名的奢侈品大道。
米兰市中心和附近的奥特莱斯城是购物的天堂。
三、拥有众多的教育及医疗资源
高等教育:
顶级私立学校:
如马兰欧尼学院(设计)、多莫斯设计学院(设计)、卡罗世纪服装学院(设计)、博科尼大学(商科)和米兰音乐学院(音乐)等。
顶级公立大学:
如米兰理工大学(理工)、米兰大学(综合)、比克卡大学(经济学)和布雷拉艺术学院(美术)等。
初等和中等教育:
米兰外国人很多,因此有很多国际学校和寄宿学校。
医疗:
优秀公立医院:
如OspedaleFatebenefratelli、TheClinicalInstituteSanSiro和laMadonnina等。
优秀私立医院:如SanRaffaeleHospital。
四、世界上展览和展会最多的城市之一
米兰国际展览中心是世界上最大的展览中心。
每年举办各类举足轻重的大型国际展会。
五、靠近瑞士的北部湖区,风景优美,适宜居住度假
综上所述,选择意大利米兰的房产的优势有:
从出租角度:
米兰的就业率全意大利最高,有大量稳定的上班族和国际学生,出租率高,增长空间大。
从出售角度:
米兰世博会可能带动周边房价的上涨。
米兰所在的伦巴第大区的房产也有可能受瑞士房价影响上涨。
从自用房产角度:
米兰生活便利,是购物和生活的天堂。
米兰的教育资源丰富,有利于子女上学。
北部湖区风景优美,适宜度假、生活。
米兰主办的2015年世界博览会,也带动了周边房价的上涨。
申请条件
1) 申请人18周岁以上,配偶及18周岁以下子女可随同申请
2) 在意大利购置不低于30万欧元房产
3) 证明拥有独立稳定的非工资经济收入(不低于31,000欧/年,增加配偶收入需增加20%,每位子女增加5%)
4) 无语言、经商经验和资金来源要求
5) 无犯罪记录
意大利房产特点
永久产权:意大利房产全部为永久产权卓越品质:意大利房产追求高端品质,建筑格局设计合理、用料精良、节能环保
性价比高:意大利房产以实际使用面积作最终交易
房产现状
市场稳定:意大利家庭房产持有率超过70%,且有大量外来买家进入
制度改革:意大利政府2014年起取消征收不动产税,将大大提振房屋市场
旅游拉动:意大利为世界第一旅游目的地国家,旅游业将拉动房屋升值
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